Правильное оформление дома построенного с помощью материнского капитала

Здравствуйте, просьба к форумчанам направившим материнский капитал на строительство, подскажите: как выделить доли членам семьи в доме построенном своими силами, дом уже оформлен. Если правильно понимаю, надо регистрировать дом на всех членов семьи?

 

Если уже оформлен на одного из супругов, то:
1. соглашение об определении долей с супругом (супругой)
2. договор дарения на детей.

как один из вариантов делить с супругом не 50/50 а в других долях, а потом у кого бОльшая доля, тот на детей дарение делает.
ну и доли не обязательно делать равными...в законе прописано общедолевое, а не равнодолевое деление... к примеру у нас доли у детей по 1/8.

 

Соглашение и дарение у нотариуса оформляли? А в Росреестре регистрировать надо?

 

Соглашение и дарение писала сама. образцов в инете полно.
в Росреестре регистрировать в обязательном порядке, даже если у нотариуса оформите...потому что без регистрации не действительно.
в Росреестр можно подавать оба документа на регистрацию в 1день.
просто на дарение документом основания будет ваше первичный документ+соглашение об определении долей от такого-то числа.

 

Понятно. А участок на котором стоит дом, тоже разделяется? Или участок оформлен на одного, а дом на всех?

 

Ст. 35 ЗК РФ
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

хотя мне в нашем Росреестре девочка на вопрос подобный вашему ответила, что они принимают документы на раздел дома и без раздела зем. участка...
по закону земля и дом не отделимы, если изначально принадлежат одному лицу, то и выделять нужно дом вместе с участком.

 

Понятно. А касаемо регионального капитала, условия и требования те-же?

 

Без деления земли, на которой стоит дом, Росреестр не примет документы для регистрации долей...

 

Примет

 

Видимо везде по-разному

 

Скажите пжл, скоро должна получить кадастровый паспорт на жилой дом. Свидетельство о собственности на дом ещё не офрмляла (только построились). Есть св-во о собственности на участок ИЖС и разрешение на строительство (всё на моё имя). В регистрационку я с какими бумагами иду?
1 Св-во о собственности на землю
2 Кадастровый паспорт на дом с прописанным адресом
3 Заявление на выделение долей на меня и супруга согласно нотариальному обязательству
4 Само натариальное обязательство
5 Заявление на дарение на 2 -х детей
Ничего не пропустила?
И как быть если в обязательстве есть " и на последующих детей". Т. е. если родится ещё ребенок переофрмлять собственность? и соответстенно сейчас доли нужно разделить так чтоб и ему потом хватило. Уменьшить же доли я потом не смогу первым детям.
И последнее. В регистрационку всем (мужу, детям) ехать нужно или только мне?

 

Я с Туапсе, Краснодарского края. Мы получили мат. капитал на компенсацию на строительство дома (дом жилой на землях сельхоз. назначения). Когда писали обязательство в апреле 2015г - я была беременная четвёртым ребёнком. Т. е., когда писали обязательство было трое детей, а когда пришло время оформлять дом и землю - родился четвёртый, и его тоже надо теперь учитывать при распределении долей.
Как раз сегодня сходили в юстицию - оформили дом и землю на всех шестерых в равных долях (особо не заморачивались с долями): родители и четверо детей. Я как владелица дома и земли подписывала документы и супруг подписывал за себя и четверых детей.
Я предоставляла документы: паспорта родителей, св-ва о рождении детей, св-ва собственности на дом и землю, ксерокс обязательства (оригинал забрали в пенсионном), госпошлину 2000+350 руб., и соглашение о перераспределении долей (скачала с сайта росреестра уральского).

 

Добрый день!
Собираемся оформлять в росреестре дом, построенный самостоятельно с использованием средств материнского капитала.
Помню, что оформляли у нотариуса обязательство оформить построенный дом в собственность и детей тоже. Само обязательство что-то не нахожу... был ли второй экземпляр сейчас не упомню.
Хотели бы оформить в общую совместную собственность (2 взрослых, 2 детей) - возможно ли это? Или обязательно общая долевая собственность с определением конкретных долей?

 

Только так

 

Нет такого вида собственности.