Двухэтажный дом с гаражом и баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак. Предыдущая планировка была забракована по истечении времени. Вот задумали новую. Но тут вопрос в маленькой спальне на втором этаже, возможно ли сделать так как задумано на плане, а именно "навесить" ее консолью над гаражом (думаю несущую стену продлить балкой из двутавра, потолки в гараже будут деревянные. Заранее спасибо за критику!

 

И вот второй вариант второго этажа

 

@Newload, добрый вечер. Вы не могли бы заполнить опросник, а то его даже в предыдущей теме нет.

А так планировка волне себе жизнеспособен.

Какие плюсы вижу я:

1. Места для хранения есть
2. Тамбур есть
3. Расположение помещений оптимальное

Минусы:

1. Лестница с забежными ступеньками. Для жизни она очень неудобна.
2. Кухня со срезанным углом (такая конфигурация не нравится)
3. Непонятен вход в спальню на втором этаже, там даже двери нет
4. Не нравится эркер (лучше спрямите его)

 

Прошу прощение за опросник) Сейчас все будет.

Опросник:
1. Регион застройки - Оренбургская область, район с. Благословенка

2. Планируемые материалы для строительства - фундамен ленточный высотой 2м (из них 1,5 под землей), перекрытие фундамента и первого этажа-ж/б плита, стены арболит толщиной в 300мм (но сейчас склоняюсь к керамзитоблоку двойному) с облицовкой кирпичом, чердак холодный, металочерепица (хочется мягкую черепицу, но финансы не потяну). перекрытие второго этажа дерево.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - участок 6 соток (20х30 шхд). Участкок-бывшие земли с/х назначения, суглинок от 20 см и ниже (пока бурил только до 2м), УГВ на 15 метрах, дом лицом выходит на север, гаражом на восток. Планируется 2 полных этажа, этажи по 2,7 метров, цоколь только для обслуживания коммуникаций (да и цоколем при 2 метровым фундаменте это не назовешь.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - котельная нужна, отопление газом, в плане промахнулся и не отметил котельную, она за гаражом с входом через гараж.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 4 человека (2 парня-двойняшки у меня 6 лет)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - в принципе все желаемое на плане. Весьма хочется совместить дом, гараж и сауну.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - проверил.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - холодный тамбур предусмотрен.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - 2 отдельных.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - в коридор

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не сложно, но можно и предусмотреть.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально

Если просите покритиковать проект:
Приложите план в формате картинки (не ссылка и не pdf) - приложил и не один. Сейчас будет третий)

Меня больше всего беспокоит расположение стены в "подвешенном" состоянии над гаражом в маленькой спальне на втором этаже...

 

Спасибо за ответы... Лестница сделана по уже имеющейся у матери, вполне себе лично для меня. Вход в спальню да, просмотрел), но в варианте на ПК он есть). Эркер как раз пересмотрел в новом плане.

 

Ну и вот третий вариант планировки... Эркер выполняет чисто эстетическую составляющую наружнего дизайна и как отметка обеденной зоны



Меня вот очень волнует маленькая спальня над гаражом... Возможно ли осуществить такое, что стена дома (а там 1,1м на 2,2м) будет нависать углом над гаражом, не "поползет" ли она (участок отмечен кругом, а стены гаража красными линиями и толщина их 350мм. Я понимаю что нужно будет считать балку и т. д., но решит ли она проблему. Высота гаража и топочной выходит около 3,1 метра

 

@Newload, из всех вариантов: определенно первый.

 

Я так понимаю, что больше предложений/замечаний не будет?(

 

@Newload, я бы взял 1 вариант, он у вас получился самым лучшим

 

Я так понимаю который в этой теме в первом сообщении?

 

@Newload, да