1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите разработать (покритикуйте) проект каркасника для самостроя

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем CrazyMhz, 05.01.16.

  1. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    Помогите разработать (покритикуйте) проект каркасника для самостроя
    Доброго времени суток! Помогите разработать проект,
    для начала заполнил ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" - вводные данные:

    1. Регион застройки

    Республика Казахстан, Кокшетау
    Климат резко-континентальный, в последнее время с погодой вообще непонятки... аномалии какие-то)

    2. Планируемые материалы для строительства

    Без излишеств - максимально бюджетно.
    Пока определяюсь... скорее всего:

    фундамент МЗЛФ 200х700, армированный, на подушке из ПГС
    Каркасник (из доски 150х50, пирог изнутри гипсокартон, пароизоляция, утеплитель 15см(+5см контрутепление) минвата, OSB (или доска), общивка металлическим профлистом снаружи)
    Крыша скорее всего тоже металлическим профлистом, двухскатная самая простая

    Строительство скорее всего в 2-3 этапа, в первый год поставить фундамент + коробку и накрыть крышей, а дальше уже по финансам...

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

    План участка:

    План участка.jpg

    Дачный участок, высокий УГВ, думаю нужно поднимать уровень, т. к. дом будет расположен немного в глубине а там низина...
    Дом 6х6 с отдельной котельной (первое время отопление электричеством, если возможно) или 6х9 в один этаж, без мансарды и цокольного этажа. Или всётаки 8х8 ?
    Кстати, на сколько уменьшатся/увеличатся расходы на строительство, при уменьшении/увеличении одной стены дома на метр-2-3 ?

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

    Дом для ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

    Твердотопливный котел на угле (+резервное отопление электричеством), если получится - котельную сделать в доме, варианты отдельной котельной.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

    Пока дом планируется для двоих, но естественно возможно пополнение через год два)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

    Одна спальня - обязательно отдельная (главное чтобы влезла кровать минимум 200х210 и большой одежный шкаф), один санузел совмещённый (но чтобы влезла ванная минимум 190х80), излишеств вроде второго света, не надо, без гостевых спален (в этом качестве можно использовать диван в основной гостинной), кабинет не нужен, хоз. кладовки и кладовки при кухне тоже не нужны, гараж или навес будет отдельно...

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    Газового котла точно не будет.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:

    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

    Будет холодная веранда, тамбур-прихожая тоже желательно.

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

    Обязательно совмещённые кухня и гостинная (студия)

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

    Без разницы.

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

    Конечно желательно.

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

    Мечта, но пока увы обойдёмся)

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

    Желательно чтобы был не прямо напротив входной двери, но может быть виден.

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

    Не принципиально.

    Какие ещё нужны уточнения, спрашивайте)

    На скорую руку накидал вот такие планировки:
    6х6
    Снимок 6х6.JPG Снимок66.JPG

    6х9
    Снимок 6х9.JPG Снимок69.JPG

    8х8
    Снимок 8х8.JPG Снимок88.JPG

    Более менее понравилась планировка с форума:
    dom.jpg

    Если что-то не то сморозил, извиняйте...

    Итак, с чего начнём?

    Заранее спасибо!
     
    CrazyMhz , 05.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573
    Адрес:
    Великий Новгород
    @CrazyMhz, добрый день. Я сразу говорю всем проектам "нет". Причина в том, что они не подходят для ПМЖ. Вы выложили планировки дачного типа, но вот для постоянной жизни они крайне неудобны.

    Возможно, что пока такого дома вам и хватит для двоих, но вы же планируете обзавестись детьми, а это уже другие требования. С такими планировками вы будете ощущать себя, как в квартире, при том в малометражке.

    Надо уделить внимание пощади. На форуме есть формула: 30 кв. м на одно члена семьи. Вы+ребенок= 90 кв. м. Конечно, возможно, что вам такая площадь не подходит финансово, тогда вы должны ориентироваться на 60-70 кв. м.

    Вам нужно рассмотреть небольшие варианты польских, либо финских домов, они более продуманы, да и по площади есть из чего выбрать.

    Что касается котельной: делайте её в доме, да и на площадь не скупитесь. Все-таки у вас будет твердотопливный котел, а для него нужно всегда под рукой держать горючий материал.
     

    Вложения:

    • 2016-01-05 15-11-34 Скриншот экрана.png
    • 2016-01-05 15-12-14 Скриншот экрана.png
    • 2016-01-05 15-13-04 Скриншот экрана.png
    Последнее редактирование: 05.01.16
    Димон2012 , 05.01.16
    #2 + Цитировать
  3. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    @Димон2012, спасибо что откликнулись!

    Как раз по финансовым соображениям ищу что попроще, да подешевле... Тем более строить самому... Сейчас вообще с родителями и братом живу в трёшке 70 кв. м., так что к спартанским условиям привык)

    Предложенные вами проекты конечно интересны, но слишком большие и их придется адаптировать... кстати ширина участка менее 15 метров, так что 6х9 ещё вписывается, а больше уже с трудом...

    А в отдельной котельной мне видятся преимущества:
    1. Нет запаха, дыма, пыли и грязи в доме
    2. Можно разместить рядом с угляркой и не нужно будет таскать уголь далеко
    3. Можно построить из негорючих материалов (будет менее пожароопасно)
    4. Не надо занимать полезную площадь в доме
     
    CrazyMhz , 05.01.16
    #3 + Цитировать
  4. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573
    Адрес:
    Великий Новгород
    @CrazyMhz, ну вот, вы собираетесь совершить ошибку, которую допускают многие. Дом - не квартира. Дом люди и строят для того, чтобы выбраться из квартирных условий: маленьких комнат, соседей, слышимости и т. д., поэтому дом нужно продумать до мелочей.

    Второй проект, который на голубом фоне, имеет площадь всего лишь 66 кв м. Например, я просто не представляю, как площадь дома может быть еще меньше. Нет, я понимаю, если бы вы бы не хотели заводить детей, тогда вопросов не возникало бы. Вам бы хватило 40-50 кв. м. на двоих, но вот с детьми этой площади мало.

    Я понимаю, что все упирается в финансы, но вот лепить маленькую дачку и планировать жить там постоянно - это добровольное обречение себя на долгие годы мучений.

    Что касается размеров. Третий проект как раз в ширину 9 метров, и вход имеет с фасада.

    Вы, наверное, еще не до конца поняли, что такое строительство дома, и как в нем жить. Любая ошибка относительно площади, расположения помещений и их количеству чревата. Их нельзя по мановению волшебной палочки взять и изменить. Это также важно, как строительные материалы и система отопления. Любая ошибка и годы проблем.
     
    Димон2012 , 05.01.16
    #4 + Цитировать
  5. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    2.215

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    2.215
    Адрес:
    Домодедово
    Посмотрите вот такой каркасник (65 кв. м), вместо сауны делаем котельную. Смета на сайте есть.
    plan_1_etaze_proekt_kd-65_var1.jpg

    Или вот такой (поэтапное строительство, сначала делаете правую часть с одной спальной, потом достраиваете левые две спальни)
    plan_1_etaze_proekt_kd-47.jpg
     
    ekazat , 05.01.16
    #5 + Цитировать
  6. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    @Димон2012, если строить сразу большой площади, строительство может затянуться на долгие годы... надеюсь это будет не первый и последний дом) так как возможен переезд, в перспективе, лет через 5.
    На днях обязательно более внимательно покручу предложенные вами проекты.
     
    CrazyMhz , 05.01.16
    #6 + Цитировать
  7. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    @ekazat, первый вариант выходит 6х10, второй 8х12... первый ещё более менее, второй не особо нравится...
     
    Последнее редактирование: 05.01.16
    CrazyMhz , 05.01.16
    #7 + Цитировать
  8. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    2.215

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    2.215
    Адрес:
    Домодедово
    @CrazyMhz, второй не нравится чем?
     
    ekazat , 05.01.16
    #8 + Цитировать
  9. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    @ekazat, насчет второй планировки:
    1. Ширина 8 метров, а участок 14,7... поидее чем уже дом, тем лучше... и если по длине 12 метров, то придется деревья пилить...
    2. Санузел раздельный, а надо совмещённый.
    3. Кухня-гостиная слишком большая выходит как мне кажется (длинная и вытянутая)
    4. Если на будущее достраивать, получается наоборот какой-то узкий закуток (где входы в 2 спальни)
    Первая планировка выигрывает, но опять же если сократить длину, и удлинить спальни (чтоб не квадратные были)
    Попробую что-нибудь состряпать...
     
    CrazyMhz , 05.01.16
    #9 + Цитировать
  10. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    Думаю строить по этому проекту, получается только с отдельной котельной, проект нашел здесь на форуме, что скажете?

    sIML6RTU6uU[1].jpg

    P. S. Промерил, на участке можно поставить 6х9 легко, 7х10 уже с трудом - но возможно, 8х12 очень сложно и с большими неудобствами...
    Имеется топосъемка участка, есть смысл выкладывать?
     
    CrazyMhz , 14.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573
    Адрес:
    Великий Новгород
    @CrazyMhz, экономия, экономия, а на удобство наплевать. Спальни маленькие, мест для хранения нет, отдельной котельной нет.

    В принципе ванную можно разделить на два помещения и в одной части сделать кладовку. Спальни нужно увеличить хотя бы на метр. 8 кв. м для ребенка - это мало.

    Котельную совместить с постирочной.

    Поверьте, удобства прибавится.

    План участка не помешал бы.
     
    Димон2012 , 14.06.16
    #11 + Цитировать
  12. CrazyMhz
    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103

    CrazyMhz

    Живу здесь

    CrazyMhz

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.12
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Казахстан, Кокшетау
    А если сделать вот так?
    2d176369236684dc09d741d340330f87.jpg
    Думал построить котельную в конце участка, там же рядом углярку (ибо топиться углём и печь наподобие Энергия ТТ), если делать в доме (а особенно совмещать с постирочной), то это грязь и пожароопасность, разве не так?

    Сама топосъемка есть в архиве, во вложениях.
    Снимок.JPG
     

    Вложения:

    CrazyMhz , 14.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Татьяна1908
    Регистрация:
    13.10.13
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    328

    Татьяна1908

    Живу здесь

    Татьяна1908

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.13
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А нельзя ли построить маленький домик для двоих, но чтобы его можно было впоследствии увеличить?
     
    Татьяна1908 , 14.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.573
    Адрес:
    Великий Новгород
    @CrazyMhz, так лучше. Как вы представляете котельную в конце участка? Зачем вообще котельную выносить за пределы дома? Нет, это непожароопасно и абсолютно безопасно, откуда берутся эти мифы? Вы представляете, что будете терять тепло, если вы вынесете котельную за пределы дома?
     
    Димон2012 , 14.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    это каркасного-то дома?.. не смешите... РАзница будет не такой уж и большой... А вот если не продумав построить скворечник - то сами потом будете ломать голову "что делать"... Вроде бы и расшириться надо, а место как раз и занято...

    и терять деньги на теплопотерях в трубах... Да и если будете делать ГВС от того же угля, то по утрам дооолго ждать горячую воду...

    Молчу уж о том, что для того чтобы подбросить угля придется постоянно в мороз бегать через весь участок... и да - эту тропку еще и от снега чистить...
     
    Pterro , 14.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также