1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Какими СНиП и регламентами пользоваться на земле КФХ?

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Bender1313, 22.12.15.

Метки:
  1. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    Какими СНиП и регламентами пользоваться на земле КФХ?
    Какими снипами и регламентами пользоваться на земле КФХ? Имеется кусок земли около гектара 50*200 метров с трех сторон лес - земли лесного фонда, интересует, какими снипами и тех регламентами пользоваться, что бы не попасть под снос, собираюсь построить там дачу 6*6, баню и гараж, потом возможно буду строить большой дом. Ничего регистрировать не хочу и разрешение на строительство получать не хочу. Чем меньше о тебе знают чиновники - тем лучше. Но соблюсти снипы нужно, вдруг чиновники узнают, просто нельзя дать поводов для сноса.
     
    Bender1313 , 22.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    СНиПЫ - это строительные нормы и правила, они на снос не влияют. А повлиять может нецелевое использование земли. Вот будет у вас не только земля "под КФХ", но и само КФХ - стройте то, что необходимо для деятельности. Именно для деятельности КФХ.
     
    Dremlin , 22.12.15
    #2 + Цитировать
  3. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    Чтобы строиться на земле КФХ создание такой юридической формы как КФХ (что вроде ИП) не нужно, по закону, тот жилой дом который, я построю можно обозвать, сторожкой или общагой, и регистрировать я его имею право по-желанию, это вспомогательный объект. По поводу не целевого использования земли, там огород есть, плодово ягодные есть, теплицы есть, залесения участка нет, поэтому доказать, не целевое использование - проблематично. А вот если построено с нарушением СНИПов, то вроде, как представляет опасность и может подлежать сносу. По этому вопрос стоит предельно четко: какие снипы использовать, например растояние от леса, СНИПы для города говорят о 25 метрах, СНИПы о садовых объединениях граждан (или как их там?) говорят о 15. А то что нарушение СНИПов не может повлиять на снос, что-то очень сомневаюсь.
     
    Bender1313 , 23.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    @Bender1313, сделайте проект и отдайте его на экспертизу... Всё и узнаете... И про СНиПы, и про КФХ, и про то, как это лучше обозвать...
     
    Cedric_1 , 25.12.15
    #4 + Цитировать
  5. barskuk
    Регистрация:
    23.05.08
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5

    barskuk

    Живу здесь

    barskuk

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.08
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тоже интересует какие документы необходимо использовать
     
    barskuk , 08.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Для застройки - проект и его экспертиза.
     
    Cedric_1 , 09.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    По метрам от мест обитания зверья и прочих "зёленых/властных" насаждений: по закону - нет в метрах
    Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами (лесопарками) (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)...
    2. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара:
    1) от лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) до зданий и сооружений, расположенных:
    а) вне территорий лесничеств (лесопарков);
    2) от лесных насаждений вне лесничеств (лесопарков) до зданий и сооружений.

    @2001photo, по СП4. в метрах:
    4.14. Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.
    для земель СХ еще предусмотрены всякие п/п минерализованные полосы шириной в адцать метров...

    Какой проект, какая экспертиза?: :faq: + сан зоны = слишком правильно..., да и результат предсказуем в соответствии деятельности фермера
    Проще посетить админа и услышать (принять) вариант выделения на этой поляне, куска землицы с условным ВРИО "Под ?...дачное строительство с правом возведения жилого дома да еще и с правом регистрации и проживания в нем, или ... подсобного основного строения (с служебными банями/гаражами) для обитания фермера ".
    И не гадать: а что будет потом ? когда власть поменяется и новая возбудится на сооружения и строения ;)
     
    Samstroileo , 15.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Самые обычные. На строительство ОКСов для КФХ положения дачной амнистии не распространяются, поэтому строительство ведётся по общим правилам: проект - его согласование - экспертиза - РнС - ордер - строительство - ввод в эксплуатацию - техплан - регистрация права собственности.
    Только и всего. ;)
     
    Cedric_1 , 15.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    Да это я все знаю, положения дачной амнистии, правильнее безпроектное решение по ГрК в ИЖС.
    + еще веревочные санитарные зоны по санпину.
    от экспертизы можно отписаться как необязательной, а за остальным на поклон к власть имущим:aga:
     
    Samstroileo , 15.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). - Под преусадебными земельными участками понимаеться, как я понял ЛПХ
    А разговор у нас про КФХ, значит граница в 30 метров от леса это для участков ЛПХ в черте поселения.
     
    Bender1313 , 02.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    + соблюсти требования ПЗЗ (правил застройки земель), утвержденных местной администрацией
     
    Samstroileo , 02.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    ПЗЗ моего района говорит о том, что земли сельхоз назначения не регламентируються ПЗЗ и градостроительными регламентами и отсылает к градостроительному и земельному кодексу
     
    Bender1313 , 03.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    Вернее говориться о землях сельскохозяйственных угодий, не совсем понимаю, это одно и тоже земли сельхозназначения и земли сельхоз угодий, земля кфх за пределом населенного пункта -это сельхоз угодье?
     
    Bender1313 , 03.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    нет.
    Угодья - это пашни, пастбища, сенокосы и т. д. - ст. 79 ЗК РФ.
    Т. е. сельхоз земли с конкретным назначением.
     
    Dremlin , 03.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Bender1313
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7

    Bender1313

    Участник

    Bender1313

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    7
    Финал истории: поехал я в свое муниципальное образованние в земельный комитет, и спрашиваю у них, что вам от меня нужно, чтобы получить разрешение на строительство, а они - У вас участок а пределах населенного пункта? - я отвечаю: Нет. Они: А тогда, что вы к нам приперлись наши ПЗЗ не распространяються на ваш участок, он за пределом земли поселений. А чем руководствоваться? спрашиваю я - они: законом о КФХ, " имет право на иные постройки", если хотите узаконить самострой - дачная амнистия или суд. спросил сколько отсупить от леса, 15 м хватит - они: Хватит. И от лэп 10 метров, сказали, что жилой дом называеться - общежитием для рабочих, дача - сторожкой, это если я вдруг решусь на узоканивание своих самовольных построек.
     
    Bender1313 , 08.02.16
    #15 + Цитировать