1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фермерское хозяйство на земле КФК в соответствии со всеми нормами и правилами

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Масловалара, 06.09.14.

  1. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Фермерское хозяйство на земле КФК в соответствии со всеми нормами и правилами
    Встал вопрос о создании мини фермерского хозяйства. Планируем содержать, как говорится, всякой твари по паре. Размер самый мини (продукция на три, четыре семьи) Так же мини цех по переработке молока и мяса. Ну и само сабой бойня (куда же теперь без неё?) Хочу попрасить помочь обустроить всё в соответствии с нормами. Заглянув на сайты со всякими снипами поняла что не чего не поняла. Если кто то уже сталкивался со всеми проблемами подскажите пожалуста, может есть какие проэктные организации занимающиеся проектами таких мини комплексов. Интересуют расстояния удалённости одной постройки от другой. Можно ли переработку организовать в одном здании (в разных комнатах) или только в разных зданиях? И т. д. и т. п.
     
  2. Dmitry-mrs
    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Dmitry-mrs

    Новичок

    Dmitry-mrs

    Новичок

    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    А как собираетесь строить? Ведь строительство на землях сельхозназначения насколько я понимаю запрещено? подскажите какие законодательные механизмы вы придумали или каков вообще ваш план?
     
  3. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Ну вопервых не запрещено строительство а ограничено. Можно застраивать не больше 20% (если не ошибаюсь) Вот купить не так просто. Пришлось регистрировать ООО со всеми вытикающими.
     
  4. perenosdoma
    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    perenosdoma

    Участник

    perenosdoma

    Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Что закон новый вышел? Дайте ссылку плиз.

    Год назад на землях сельхозназначения нельзя было строить, а вы пишете что 20% застраивать можно.
     
    Последнее редактирование модератором: 18.10.18
  5. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Я честно говоря не знаю с чего вы взяли что нельзя было строить раньше. Мало того я действительно ошиблась не 20 а 30 % от общей площади можно застраивать. Но это не значит что эти проценты можно застроить дачами и продать их. Строить можно помещения необходимые для постоянного присутствия фермера то есть дом (не выше 3 эт) баню, гараж, теплицу и т. п. Именно это мы и собираемся строить. Правда я не вдавалась в подробности относится ли в эти проценты сама ферма, так как всего даже с фермой застроим меньше разрешенного.
     
  6. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Зарегистрировали ООО, купили 20га сельхоз назначения у собственника (не у государства) поле в лесу по соседству только СНТ. Будем строить ферму, конюшню, птичник, дом, баню, гораж, теплицу. Сажать овощной огород, сеять разнотравье для сена и для выпаса. Думаю многое зависит от местанахождения участка. У многие есть так называемые паи, так вот думаю нельзя строить что то на Вашем участке если он выделен Вам посреди общего поля.
     
  7. Andreysakharov
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    579

    Andreysakharov

    Живу здесь

    Andreysakharov

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    Химки
    Обратите внимание на новый приказ:
    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
    Опубликован: 24.09.2014
    Утвержден: 1.09.2014
    Вступает в силу: 24.12.2014

    Зарегистрирован в Минюсте РФ 8 сентября 2014 г. Регистрационный N 33995 В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 30, ст. 4080; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю: 1. Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков. 2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. 3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования. Министр А. Улюкаев
     
  8. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Работу конечно Вы провели большую. К сожелению вложение очень мелкое и прочесть я не смогла. Скажу одно... строить будем, даже если запрещено, пусть потом попробуют снести. Если всё так запутано что не возможно разобраться то наверняка есть лазейки. И повторюсь... наша земля находится в лесной бухте, в 7 км от нормальной дороги.
     
  9. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.153
    Благодарности:
    12.061

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.153
    Благодарности:
    12.061
    Адрес:
    Россия, Москва
    Лара смысл в том, что с\х постройки строить можно, а вот дом думаю врятли.
     
  10. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Дома тоже разные бывают. Понятно что особняк с басейном, кинозалом, спортзалом и кухней больше похожей на ресторан будет выглядеть среди сараев не уместен, а вот маленький домик где можно спокойно жить семье которая будет ухажевать за живностью вполне прекрасно впишется.
     
  11. Punfeel
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    37

    Punfeel

    Участник

    Punfeel

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Москва
    Если фермерское хозяйство предусматривает постоянное или временное нахождение на участке рабочего, то разрешение на строительство вспомогательного помещения (дома) можно. Но даже если вы не получили это разрешение, снести не имеют право!

    По поводу разрешения на строительство, его проще получить если есть кфх и сельхоз земля назначение с разрешением под сельхоз производство.
     
    Последнее редактирование модератором: 19.08.16
  12. Solomatov
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    79

    Solomatov

    Живу здесь

    Solomatov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Киржач
    Здравствуйте, у нас очень похожая ситуация как у Вас. У нас два участка рядом. 7 Га сельхоз под КФХ и 18 Га под сельхоз - производство. Узнавали у юристов оочень хороших - строить НЕЛЬЗЯ!
    Вы видимо ссылаетесь на закон о КФХ и все что с ним связано. Но это совсем ни как не связано с назначением земель. Переводите хотя бы в КФХ, но мы узнавали что в нашем регионе если написано - Вид земли - сельхоз, назначение прочее, вот на такой земле проблем нет, можно строить.
    По поводу как лучше строиться, листайте интернет, читайте много книг (хорошие совсем не дешевые, очень нудные, но очень правильные). У меня жена даже устраивалась работать на очень крупную птицеферму на две недели (шпионила)
     
  13. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    У нас в Волоколамском районе после того как люди получили земельные паи один предприимчивый банк скупил эти паи за копейки. Так вот в то время всем тоже говорили что делить поля нельзя. Это делалось для того что бы люди продавали. Если Вам говорят юристы это ещё не чего не значит. Хотите по закону идите в суд. Мы кстати купили землю у этого самого банка, так как сейчас стали больше обращать внимание на не использование земель, земля подешевела. И ещё... думаю что строительство зависит от того какое направление у Вашего КФХ: животноводство или растениеводство. Трудно представить себе фермера без фермы.
     
  14. Solomatov
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    79

    Solomatov

    Живу здесь

    Solomatov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    375
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Киржач
    По поводу судиться, есть наглядный пример у нас здесь, женщина с Москвы купила такую землю и построила парники, бизнес направлен на семена. Ну спустя какое то время пришла проверка и выписала штраф за использование земли не по назначению, так длиться три или четыре года, она решила судиться и насколько мне известно во всех судах везде проигрывает. У юристов поинтересуйтесь, Вам скажут, к сожалению нет судебной практики по таким вопросам, люди бояться судиться. А вот про направление о КФХ это Вы правы, но ведь это должно быть прописано в свидетельстве на землю, на сколько я понимаю у Вас такого не прописано. Ну могу Вас подбодрить, насколько я озадачился в свое время этим вопросом, я ни нашел ни одного фермерского хозяйства у которого эти параметры были бы соблюдены, это как с дачными поселками, там тоже строить капитальные дома нельзя, а на деле... Мы решили строиться как все, единственное стараемся соблюдать все нормы и ГоСТЫ. От речки 300 м, от скважины 50 м. и. т. д. Я постараюсь найти книгу которая мне очень помогла и напишу название.

    Вы спрашивали о расстоянии между зданиями, 60 метров - а на деле ни кто не соблюдает, всегда проще договариваться видимо с проверяющими структурами. У Вас земли много, старайтесь многое соблюдать и не забудьте про дороги. Мы для начала пошли во все возможные районные службы для получения формального согласия на нашу деятельность. Конечно лучше получить официальные документы, но что то мне подсказывает, что это все здорово осложнит. Есть книги, где все по пунктам расписано с чего начать и как делать, просто вы видимо ищите литературу или статьи для фермеров, не правильно. Ищите - где всё описывается как для хорошего добротного хозяйства.

    И что не мало важно, если есть по близости деревня или СНТ, думаю будут проблемы - по райней мере сужу по своему опыту. УДАЧИ!
     
  15. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.257
    Благодарности:
    2.384
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Я в начале писала что рядом с нами СНТ так вот в нашей затее участвует председатель СНТ который за свой счёт установил для СНТ второй трансформатор для увеличения мощности, так вот будем брать электричество там. Вообще мы не настроены на массовое производство, планируем держать живность для собственного потребления всех участвующих в деле семей. Если излишки будут то конечно продадим всем желающим.