1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мини фермерское хозяйство в соответствии со всеми нормами и правилами

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Масловалара, 06.09.14.

  1. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Мини фермерское хозяйство в соответствии со всеми нормами и правилами
    Встал вопрос о создании мини фермерского хозяйства. Планируем содержать, как говорится, всякой твари по паре. Размер самый мини (продукция на три, четыре семьи) Так же мини цех по переработке молока и мяса. Ну и само сабой бойня (куда же теперь без неё?) Хочу попрасить помочь обустроить всё в соответствии с нормами. Заглянув на сайты со всякими снипами поняла что не чего не поняла. Если кто то уже сталкивался со всеми проблемами подскажите пожалуста, может есть какие проэктные организации занимающиеся проектами таких мини комплексов. Интересуют расстояния удалённости одной постройки от другой. Можно ли переработку организовать в одном здании (в разных комнатах) или только в разных зданиях? И т. д. и т. п.
     
    Масловалара , 06.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Dmitry-mrs
    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Dmitry-mrs

    Новичок

    Dmitry-mrs

    Новичок

    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    А как собираетесь строить? Ведь строительство на землях сельхозназначения насколько я понимаю запрещено? подскажите какие законодательные механизмы вы придумали или каков вообще ваш план?
     
    Dmitry-mrs , 16.11.14
    #2 + Цитировать
  3. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Ну вопервых не запрещено строительство а ограничено. Можно застраивать не больше 20% (если не ошибаюсь) Вот купить не так просто. Пришлось регистрировать ООО со всеми вытикающими.
     
    Масловалара , 16.11.14
    #3 + Цитировать
  4. perenosdoma
    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    perenosdoma

    Участник

    perenosdoma

    Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Что закон новый вышел? Дайте ссылку плиз.
     
    perenosdoma , 26.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Я честно говоря не знаю с чего вы взяли что нельзя было строить раньше. Мало того я действительно ошиблась не 20 а 30 % от общей площади можно застраивать. Но это не значит что эти проценты можно застроить дачами и продать их. Строить можно помещения необходимые для постоянного присутствия фермера то есть дом (не выше 3 эт) баню, гараж, теплицу и т. п. Именно это мы и собираемся строить. Правда я не вдавалась в подробности относится ли в эти проценты сама ферма, так как всего даже с фермой застроим меньше разрешенного.
     
    Масловалара , 27.11.14
    #5 + Цитировать
  6. perenosdoma
    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    perenosdoma

    Участник

    perenosdoma

    Участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я тоже было намылился материал на постройку закупать, пока эту ветку не прочитал. https://www.forumhouse.ru/threads/100825/page-5#post-11306734
    Значит закон для людей еще не вышел.
     
    perenosdoma , 27.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Прочла по Вашей ссылке... много людей, много мнений и у каждого своя проблема, наверно и условия у всех рвзные. Могу предположить что многим нужно жильё с пропиской. Вникать в чужие дела нет жилания, напишу о нас... зарегистрировали ООО, купили 20га сельхоз назначения у собственника (не у государства) поле в лесу по соседству только СНТ. Будем строить ферму, конюшню, птичник, дом, баню, гораж, теплицу. Сажать овощной огород, сеять разнотравье для сена и для выпаса. Думаю многое зависит от местанахождения участка. У многие есть так называемые паи, так вот думаю нельзя строить что то на Вашем участке если он выделен Вам посреди общего поля.
     
    Масловалара , 28.11.14
    #7 + Цитировать
  8. Andreysakharov
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    581

    Andreysakharov

    Живу здесь

    Andreysakharov

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Химки
    Обратите внимание на новый приказ:
    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
    Опубликован: 24.09.2014
    Утвержден: 1.09.2014
    Вступает в силу: 24.12.2014

    Зарегистрирован в Минюсте РФ 8 сентября 2014 г. Регистрационный N 33995 В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 30, ст. 4080; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю: 1. Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков. 2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. 3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования. Министр А. Улюкаев

    https://cloud.mail.ru/public/abcdace2138f/приказ 540.docx
     
    Последнее редактирование: 03.12.14
    Andreysakharov , 02.12.14
    #8 + Цитировать
  9. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Работу конечно Вы провели большую. К сожелению вложение очень мелкое и прочесть я не смогла. Скажу одно... строить будем, даже если запрещено, пусть потом попробуют снести. Если всё так запутано что не возможно разобраться то наверняка есть лазейки. И повторюсь... наша земля находится в лесной бухте, в 7 км от нормальной дороги.
     
    Масловалара , 03.12.14
    #9 + Цитировать
  10. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953
    Адрес:
    Россия, Москва
    Лара смысл в том, что с\х постройки строить можно, а вот дом думаю врятли.
     
    Кондрат , 06.12.14
    #10 + Цитировать
  11. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    Дома тоже разные бывают. Понятно что особняк с басейном, кинозалом, спортзалом и кухней больше похожей на ресторан будет выглядеть среди сараев не уместен, а вот маленький домик где можно спокойно жить семье которая будет ухажевать за живностью вполне прекрасно впишется.
     
    Масловалара , 06.12.14
    #11 + Цитировать
  12. Punfeel
    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    33

    Punfeel

    Участник

    Punfeel

    Участник

    Регистрация:
    26.02.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    Если фермерское хозяйство предусматривает постоянное или временное нахождение на участке рабочего, то разрешение на строительство вспомогательного помещения (дома) можно. Но даже если вы не получили это разрешение, снести не имеют право!

    По поводу разрешения на строительство, его проще получить если есть кфх и сельхоз земля назначение с разрешением под сельхоз производство.
     
    Последнее редактирование модератором: 19.08.16
    Punfeel , 06.12.14
    #12 + Цитировать
  13. Solomatov
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    90

    Solomatov

    Живу здесь

    Solomatov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Киржач
    Здравствуйте, у нас очень похожая ситуация как у Вас. У нас два участка рядом. 7 Га сельхоз под КФХ и 18 Га под сельхоз - производство. Узнавали у юристов оочень хороших - строить НЕЛЬЗЯ!
    Вы видимо ссылаетесь на закон о КФХ и все что с ним связано. Но это совсем ни как не связано с назначением земель. Переводите хотя бы в КФХ, но мы узнавали что в нашем регионе если написано - Вид земли - сельхоз, назначение прочее, вот на такой земле проблем нет, можно строить.
    По поводу как лучше строиться, листайте интернет, читайте много книг (хорошие совсем не дешевые, очень нудные, но очень правильные). У меня жена даже устраивалась работать на очень крупную птицеферму на две недели (шпионила)
     
    Solomatov , 07.12.14
    #13 + Цитировать
  14. Solomatov
    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    90

    Solomatov

    Живу здесь

    Solomatov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.12
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Киржач
    В городе Киржач - 86 км от Москвы это НЕВОЗМОЖНО! Разрешение на строительство на этих землях не выдают. Может на прием к Губернатору пойти, но мне намекнули, что бесполезно.
     
    Solomatov , 07.12.14
    #14 + Цитировать
  15. Масловалара
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338

    Масловалара

    Живу здесь

    Масловалара

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    1.263
    Благодарности:
    2.338
    Адрес:
    Волоколамск м.о.
    У
    У нас в Волоколамском районе после того как люди получили земельные паи один предприимчивый банк скупил эти паи за копейки. Так вот в то время всем тоже говорили что дилить поля нельзя. Это делалось для того что бы люди продавали. Если Вам говорят юристы это ещё не чего не значит. Хотите по закону идите в суд. Мы кстати купили землю у этого самого банка, так как сейчас стали больше обращать внимание на не использование земель, земля подешевела. И ещё... думаю что строительство зависит от того какое направление у Вашего КФХ: животноводство или растениеводство. Трудно представить себе фермера без фермы.
     
    Масловалара , 08.12.14
    #15 + Цитировать