1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Помогите найти проект

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем marat_sh, 21.12.15.

  1. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Помогите найти проект
    Доброго дня, уважаемые форумчане!
    Я тут совсем не давно, поэтому прошу извинить за косяки модераторов.
    Нужна ваша помощь!
    Собираемся строиться, закупаем стройматериалы сейчас. Есть фото и простой проект дома (хотим такой же, познакомились с текущими владельцами дома, по техническим вопросам они уже не могли ответить, а контактов строителей не осталось). Очень хочется найти как можно больше информации по этому проекту. Поиски в интернете пока к чему-то конкретному не привели. Может, кто-то из вас знает, где можно получить доп. информацию по этому проекту. Буду благодарен любой помощи.
    2111333453.jpg
     

    Вложения:

    • IMG_20150930_175305419.jpg
    • IMG_20150930_175305419.jpg
    • IMG_20150930_175319259.jpg
    • IMG_20150930_175343556.jpg
    marat_sh , 21.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Vlad_Bolshoy
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    Vlad_Bolshoy

    Участник

    Vlad_Bolshoy

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    А вы не пробовали обращаться в строительные компании? Думаю, любая фирма с хорошей репутацией справиться с таким проектом, ведь довольно стандартный.
     
    Vlad_Bolshoy , 21.12.15
    #2 + Цитировать
  3. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Влад, не пробовал. Это можно делать, но тут две причины:
    - как у большинства, ограничения по финансам;
    - не знаю таких, кому можно было б довериться. Знакомых ни строительных бригад, ни строителей нет(
    Здесь на форуме тоже не нашел ничего среди типовых проектов.(
     
    marat_sh , 22.12.15
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132
    Адрес:
    Москва
    @marat_sh, зачем Вам этот урод? Просто из-за того, что есть пара листиков бесплатно?
    Ограничения по финансам, а зачем тогда сразу пристраивать гараж к дому?
    Холлы по 17,5 метров на каждом этаже. И ни одного туалета!
     
    shusha , 23.12.15
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132
    Адрес:
    Москва
    @marat_sh, Вы лучше заполните опросник. Тогда будет более понятно какой проект Вам советовать.
    https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
     
    shusha , 23.12.15
    #5 + Цитировать
  6. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Спасибо за конструктивную критику. Бесплатные листики - это вы правильно подметили. Честно говоря, вид самого дома очень понравился. У нас такие пока что незаезженные) смотрится солидно, и люди такие покупают.
    Честно говоря, строить планировали на продажу. Свой дом у нас и так есть, деньги на квартиру в городе нужны. Поэтому хотели построить что-то, что будет:
    -красиво (солидно) выглядеть;
    -ликвидно (быстро продастся);
    -хорошего качества, чтобы перед покупателями потом не краснеть (соседями будем).

    Я понимаю, что только в начале пути, но на отсутствие туалета тоже сразу обратил внимание) План внутренних помещений наверняка же переделать можно.
    Гараж к дому - для экономии (одна общая стена) и комфорта одновременно. Чтобы из дома можно было в гараж сбегать при необходимости). Вместо бани хотели сделать котельную, вроде так удобнее выходит и риски возгорания дома сводятся к минимуму.

    Критику воспринимаю на ура (сам хочу во всех этих вещах разбираться). Буду благодарен, если подскажете хороший подобный проект (1,5 этажа, с гаражом под одной крышей) с удачной планировкой.
    Спасибо за ответ!
     
    marat_sh , 23.12.15
    #6 + Цитировать
  7. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    @shusha, читаете мысли! :)
     
    marat_sh , 23.12.15
    #7 + Цитировать
  8. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132
    Адрес:
    Москва
    @marat_sh, посмотрите сперва статистику продаж в своем районе. Сейчас ничего продать не могут! А будет только хуже.
    С позиции покупателя.
    Дом страшный и старомодный.
    Солиден он только для людей очень старшего поколения. Но они уже на мизерных пенсиях сидят.
    Дом будет в любом случае дорогим. Даже под чистовую отделку. А отделывать это еще дополнительные деньги... У кого они есть?
    Если хотите строить на продажу, то ищите бюджетные варианты. Одноэтажка с тремя спальнями. Понимаю, что у Вас в регионе каркасники не в чести, но можно и из блока-кирпича построить что-то в стиле Митридат.
     
    shusha , 23.12.15
    #8 + Цитировать
  9. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    shusha, ок) строиться планировали как раз для "отпускников": семьи, переезжающей из большого города на свежий воздух или достаточно взрослых людей, финансово обеспеченных, которые, например, планируют на пенсии жить вне большого города (продают там квартиру и переезжают сюда копаться в огороде и нянчить внуков). план к продаже - черновая отделка, чтобы сами все додумали под себя.)
     
    marat_sh , 23.12.15
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.978
    Благодарности:
    15.132
    Адрес:
    Москва
    @marat_sh, финансово обеспеченные будут сами выбирать себе проект. Недострой выбирают те, кто хочет дешевле и готов смириться с "чужой" планировкой.
    Для отпуска в качестве дачи такой дом избыточен по площадям. Для постоянного проживания в нем нет никаких подсобных/технических помещений...
     
    shusha , 23.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Olaola
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    229

    Olaola

    не отсюда

    Olaola

    не отсюда

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    229
    У нас на соседней улице два таких урода-близнеца слобал один сельский бизьнесьмен, первый кое-как продал, второй - вот уже третий год пойдет как, всё с табличкой "Продается".

    Но с другой стороны и уродце-строители конечно тоже должны быть :aga:
     
    Olaola , 23.12.15
    #11 + Цитировать
  12. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Не-не, для людей надо строить. Поэтому и тему поднял. Опросник буду заполнять;)
     
    marat_sh , 23.12.15
    #12 + Цитировать
  13. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Ответил на опросник.
    На рисунках: скриншоты 1 и 3 - про климатические и геологические характеристики территории (возможно, кто-то посоветует наиболее подходящие материалы или предостережет от ошибок), скриншот 2 - план территории из Яндекс Карт с планируемым расположением дома и сторонами света. Синий прямоугольник - участок (около 10 соток). Красный - планируемое расположение дома.

    1. Регион застройки
    Россия, Республика Татарстан, г. Арск (Поволжье).
    По материалам Схемы территориального планирования Республики Татарстан г. Арск расположен в зоне сейсмичности в 6 баллов с периодичностью повторения балльности Т=1000 лет (5% превышения расчетной интенсивности в течение 50 лет, категория В). При данной величине сейсмичности нет ограничений градостроительной деятельности, однако строительство должно вестись с позиций повышенных требований к качеству строительных материалов и строительных работ.
    К территориям, пригодным для строительства, относится высокий правый берег р. Казанка (там как раз и находится наш участок).Грунты представлены, в основном, суглинками и глинами твердой и полутвердой консистенции, а также песчаниками и мергелистыми глинами.
    Все перечисленные грунты допускают возведение зданий и сооружений без устройства сложных искусственных оснований.
    Грунтовые воды либо отсутствуют, либо залегают на больших глубинах. Описанные территории не заболочены и не затапливаются паводками 1-% обеспеченности.
    2.
    Планируемые материалы для строительства
    Кирпич облицовочный – для наружных стен, для внутренних стен –рассматриваем варианты (керамический камень 2,1 НФ, Керамзитные блоки, пенобетон?), Перекрытия и полы – деревянные, рассматриваем и другие варианты
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Участок прямоугольной формы, ровный. Планируемое расположение дома указано на рисунке с ЯндексКарт. Планируется 1,5 этажа (жилая/используемая мансарда). Цокольного этажа не будет.
    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    Предполагается для ПМЖ
    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Отопление – индивидуальное, от газовой печи, котельная нужна (стирка, водонагреватель, хозблок).
    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    На семью 3-5 человек (пара с детьми, бабушкой-дедушкой)
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Кухня-столовая (1-количество, по мин. размерам претензий нет, желательно средние – чтобы и согревать накладно не вышло, и не стесняло в ежедневном перемещении и пользовании), спальня-детская (1), спальни (2-4, в т. ч. гостевые), прихожая (тамбур), гостиная, отдельная котельная, санузел (1, совмещенный с душевой, или 2(+1 на втором этаже? – насколько сложно (затратно) в плане водосточных коммуникаций?), гараж в доме, кладовка кухни – погреб?(у самих дома так, но деревянный пол – холодный долгими зимними вечерами), постирочную и хозкладовку – совместить с котельной, возможно, еще и летняя (холодная) веранда понадобится.
    8.
    Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    Котельная, как я понимаю, 3*2,5*2 - минимум
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    пока предполагаем тамбур-прихожую. Возможно, из крыльца сделаем тамбур (грязный)
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    2 отдельных помещения.
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    желательна звукоизоляция
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Подтереть пол не сложно. Но как вариант грязный тамбур-крыльцо)
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Излишество
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не принципиально.
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Не принципиально
     

    Вложения:

    • Screenshot_1.jpg
    • Screenshot_3.jpg
    • Screenshot_2.jpg
    marat_sh , 23.12.15
    #13 + Цитировать
  14. TatyanaR
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11

    TatyanaR

    Участник

    TatyanaR

    Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11
    Если хотите могу сделать проект с учетом ваших пожеланий. Я архитектор и сама себе строю дом, так что разбираюсь не только в теории.
     
    TatyanaR , 24.12.15
    #14 + Цитировать
  15. marat_sh
    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    marat_sh

    Участник

    marat_sh

    Участник

    Регистрация:
    21.12.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Татьяна, благодарю вас, но сейчас мне важно определиться с концептом. Потом посмотрю среди типовых проектов. Если уже ничего не найду, буду обращаться к архитекторам.
     
    marat_sh , 24.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также