1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Предварительное согласование земельного участка (основание предоставления)

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем rrdxx, 21.12.15.

  1. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Предварительное согласование земельного участка (основание предоставления)
    Добрый день! Прошу вашей помощи. Ситуация следующая. Постановлением районной администрации в 2000 году выделен земельный участок в границах населенного пункта под строительство индивидуального жилого дома. Есть разрешение на строительство, в котором указано, что к строительству необходимо приступить в течение 2 лет. К строительству дома приступили вовремя, но работы еще не завершены. Сейчас пытаюсть оформить участок в собственность, схема расположение земельного участка разработана, но не утверждена, нахожусь на этапе подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Сотрудники администрации заверяют, что в собственность бесплатно данный участок сразу оформиь нельзя, так как нет для этого оснований, и предлагают оформить в аренду, а затем в собственность. Помогите разобраться, так ли это. Или все же возможно предоставление данного участка в собственность бесплатно на основании пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса, ведь по сути с 2000 года на основании вышеуказанного постановления участок находится в безвозмездном пользовании?
     
    rrdxx , 21.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Участок стоит на КУ? На каком праве предоставлен участок?
     
    Cedric_1 , 21.12.15
    #2 + Цитировать
  3. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    На кадастровом не стоит, был выделен на основании постановления для строительства жилого дома.
     
    rrdxx , 21.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    вопрос был:
    собственность, аренда?
     
    Dremlin , 21.12.15
    #4 + Цитировать
  5. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    В том то и дело, что в постановлении не указано основание выделения участка. Постановлено выделить участок для строительства индивидуального жилого дома. Арендная плата за участок не начислялась и не платилась.
     
    rrdxx , 21.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Вас о другом спрашивают. Основание для выпуска постановления может быть, в том числе, ваше заявление с просьбой о предоставлении участка.

    Давайте так: перепишите сюда текст постановления слово в слово или скан выкладывайте.
     
    Cedric_1 , 21.12.15
    #6 + Цитировать
  7. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    2015-12-21_21.24.44.jpg

    Размещаю копию постановления. На основании этого постановления существует разрешение на строительство жилого дома. Дом по окончании строительства должен быть зарегистрирован. Собственно вот что имеем на сегодняшний день.
     
    rrdxx , 21.12.15
    #7 + Цитировать
  8. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Выделить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома - черным по белому.
     
    rrdxx , 21.12.15
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Такое ощущение, что ваша администрация живёт в какой-то параллельной Вселенной.

    Что кроется за словами "участок 32"? Вы же должны были как-то определиться с его местонахождением...
     
    Cedric_1 , 21.12.15
    #9 + Цитировать
  10. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Заметьте, год 2000, участок в пределах поселка именно поэтому номер 32, ух хорошо что не 13.
    Но от этого не легче. Судя по логике вещей я этот участок согласовывать не должен, а просто оформить, но сейчас действующее законодательство предусматривает регламент согласования.
    Вот поэтому и спрашиваю дельного совета.
     
    rrdxx , 21.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    А судя по документам, на дворе примерно 1925 год и землю вам межевал лично Л. И. Брежнев.

    Ещё раз спрошу: как Вы определили, что участок 32 находится именно здесь и что это он и есть?

    Хотя, даже и это не важно.

    Опять врут черти, как и в 2000 году.
    В собственность оформить сразу можно.
    По завершении оформите дом. Надо уложиться до 01.03.2018 г.
     
    Cedric_1 , 21.12.15
    #11 + Цитировать
  12. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    В таком случае посоветуйте, по правильному ли пути я иду, подавая документы на предварительное согласование предоставления земельного участка и утверждение схемы расположения земельного участка, и если да, то какое это основание согласно Земельному кодексу, все таки пункт 4 статьи 32.5 или все таки иное? А может предварительное согласование вообще не нужно? В общем в администрации толком ничего объяснить не могут, только ещебольше запутали. И еще, почему именно до 01.03.2018? В каком НПА об этом можно прочесть?
     
    rrdxx , 21.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Считаю, что в вашей ситуации это наиболее приемлемое решение.
    Основание для этого можно найти в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/202962/
    А инструкция по подготовке СРЗУ здесь https://www.forumhouse.ru/threads/300791/
     
    Cedric_1 , 21.12.15
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @rrdxx, абзац 2 п 9.1. с т. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
    Участок предоставлен в собственность, так что межуйте, ставьте на кадастровый учет и регистрируйте право.
    Можете сперва поставить на кад. учет и зарегистрировать право на ранее учтенный участок, но с расположением участка и его границ всё равно нужно будет определяться.
     
    Dremlin , 21.12.15
    #14 + Цитировать