1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Предварительное согласование земельного участка (основание предоставления)

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем rrdxx, 21.12.15.

  1. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Предварительное согласование земельного участка (основание предоставления)
    Добрый день! Прошу вашей помощи. Ситуация следующая. Постановлением районной администрации в 2000 году выделен земельный участок в границах населенного пункта под строительство индивидуального жилого дома. Есть разрешение на строительство, в котором указано, что к строительству необходимо приступить в течение 2 лет. К строительству дома приступили вовремя, но работы еще не завершены. Сейчас пытаюсть оформить участок в собственность, схема расположение земельного участка разработана, но не утверждена, нахожусь на этапе подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Сотрудники администрации заверяют, что в собственность бесплатно данный участок сразу оформиь нельзя, так как нет для этого оснований, и предлагают оформить в аренду, а затем в собственность. Помогите разобраться, так ли это. Или все же возможно предоставление данного участка в собственность бесплатно на основании пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса, ведь по сути с 2000 года на основании вышеуказанного постановления участок находится в безвозмездном пользовании?
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958
    Адрес:
    Москва
    Участок стоит на КУ? На каком праве предоставлен участок?
     
  3. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    На кадастровом не стоит, был выделен на основании постановления для строительства жилого дома.
     
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.789
    Благодарности:
    1.490

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.789
    Благодарности:
    1.490
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    вопрос был:
    собственность, аренда?
     
  5. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    В том то и дело, что в постановлении не указано основание выделения участка. Постановлено выделить участок для строительства индивидуального жилого дома. Арендная плата за участок не начислялась и не платилась.
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958
    Адрес:
    Москва
    Вас о другом спрашивают. Основание для выпуска постановления может быть, в том числе, ваше заявление с просьбой о предоставлении участка.

    Давайте так: перепишите сюда текст постановления слово в слово или скан выкладывайте.
     
  7. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    2015-12-21_21.24.44.jpg

    Размещаю копию постановления. На основании этого постановления существует разрешение на строительство жилого дома. Дом по окончании строительства должен быть зарегистрирован. Собственно вот что имеем на сегодняшний день.
     
  8. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Выделить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома - черным по белому.
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958
    Адрес:
    Москва
    Такое ощущение, что ваша администрация живёт в какой-то параллельной Вселенной.

    Что кроется за словами "участок 32"? Вы же должны были как-то определиться с его местонахождением...
     
  10. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Заметьте, год 2000, участок в пределах поселка именно поэтому номер 32, ух хорошо что не 13.
    Но от этого не легче. Судя по логике вещей я этот участок согласовывать не должен, а просто оформить, но сейчас действующее законодательство предусматривает регламент согласования.
    Вот поэтому и спрашиваю дельного совета.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958
    Адрес:
    Москва
    А судя по документам, на дворе примерно 1925 год и землю вам межевал лично Л. И. Брежнев.

    Ещё раз спрошу: как Вы определили, что участок 32 находится именно здесь и что это он и есть?

    Хотя, даже и это не важно.

    Опять врут черти, как и в 2000 году.
    В собственность оформить сразу можно.
    По завершении оформите дом. Надо уложиться до 01.03.2018 г.
     
  12. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    В таком случае посоветуйте, по правильному ли пути я иду, подавая документы на предварительное согласование предоставления земельного участка и утверждение схемы расположения земельного участка, и если да, то какое это основание согласно Земельному кодексу, все таки пункт 4 статьи 32.5 или все таки иное? А может предварительное согласование вообще не нужно? В общем в администрации толком ничего объяснить не могут, только ещебольше запутали. И еще, почему именно до 01.03.2018? В каком НПА об этом можно прочесть?
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.087
    Благодарности:
    5.958
    Адрес:
    Москва
    Считаю, что в вашей ситуации это наиболее приемлемое решение.
    Основание для этого можно найти в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/202962/
    А инструкция по подготовке СРЗУ здесь https://www.forumhouse.ru/threads/300791/
     
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.789
    Благодарности:
    1.490

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.789
    Благодарности:
    1.490
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @rrdxx, абзац 2 п 9.1. с т. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
    Участок предоставлен в собственность, так что межуйте, ставьте на кадастровый учет и регистрируйте право.
    Можете сперва поставить на кад. учет и зарегистрировать право на ранее учтенный участок, но с расположением участка и его границ всё равно нужно будет определяться.
     
  15. rrdxx
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    rrdxx

    Участник

    rrdxx

    Участник

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Доброго всем дня, по прошествии 2 лет тягомотина продолжается. Участок отмежован, согласован с администрацией района, поставлен на кад. учет, но опять отказ администрации в предоставлении этого участка заявителю, т. к. на участке объект незавершенного строительства, право на который отсутствует, пришли в итоге к тому от чего ушли. Администрация единственным возможным считает оформить право только в судебном порядке. Может для начало в прокуратуру обратиться для проверки законности отказа? Ребят, кто что может посоветовать по этму поводу.
     

Смотрите также: