Может быть тут есть юристы? Кто может посмотреть договор по покупку участка, ЗОП, дороги и т. д

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот тут я не понял! - вас что, насильно заставили подписать договор?
АПУПЕТЬ! Бегите от этой конторы подальше!
Хотите свой дом? Купите в деревне развалюху с участком, на месте развалюхи построите дом и будете жить не тужить. И нервы сохраните, и денег меньше потратите.
Мы с женой именно так и сделали.
"Набережная с забором, пляж с песком, КПП" - да нахрена они мне нужны!

 

Деревни рассматривала когда поняла что много проблем в новых КП, но по стоимости не проходила) Они дороже новых поселков, раза в три минимум, дешевле не нашла. Одну нашла, но там проблема - нет воды ни у кого, колодцы пересохли. Еще одну нашла, по цене всего в два раза дороже новых поселков, но там вода на глубине 70 метров, скважины только бурить. И в деревнях в старости сложнее будет жить (думала лет в 50-60 загород перебраться), газа там как правило нет, водопровода тоже.

По поводу отказа от покупки мне тут наконец юристы ответили, да, попала на штрафы, по закону могут подать в суд, но как правило суд устанавливает штрафы меньше прописанных. И второе на что попала - в течение 1-3 лет они могут подать иск в суд на принудительную покупку участка, в таких судах выигрывает истец, уже не выкрутишься. Если я к этому времени куплю участок в другом месте, то будет совсем попадалово...

 

Что вам непонятно? Вы подписали обязательство купить участок или заплатить его полную стоимость в случае отказа от покупки (п. 3.2). Продавца меньше всего заботит переход права на участок, их волнуют лишь деньги.

Ну да, вы им уже не нужны - идите лесом. Только деньги заплатите.

Именно так.

Вам шашечки или ехать?

20 % - это если вы вовремя денежки не принесли (на блюдечке с голубой каёмочкой), но не отказались от покупки. Если отказались, то полную сумму.

Зачем им принудительно продавать вам участок - они с вас просто денег снимут, а участок продадут другому лоху. Или тоже деньги снимут и будут искать третьего - до бесконечности.
Как говорят в Одессе: "Чтоб я так жил!".
По сути вы подписали не предварительный договор купли-продажи, а основной договор по уплате денег без каких-либо обязательств с их стороны.
Юристов надо искать не после подписания, а до. К врачам тоже обращаются не после операции, а до неё.
Прочтите "на закуску" ещё п. 5 - "Конфиденциальность". Обратившись на форум, вы его тоже нарушили. Правда, санкции за это не предусмотрены, но это они, видимо, на всякий случай, чтобы особо не любопытствовали.
Если подадут в суд, пытайтесь доказать, что действовали под давлением (не дали возможности проконсультироваться и т. п.). Хотя это слабая позиция. Ну и то, что сумма штрафа несоразмерна реальному ущербу (который ещё надо доказать). ИМХО, суд вам скостит.

 

берут на понт, наводят суету, типичное отвлечение внимания не дают разобраться в ситуации

деревня деревне рознь но и в деревне можно влипнуть
в любом случаи деревня лучше

как это? а такое бывает? скажите разонравился или деньги потратили

скорее нет чем да
на крайняк бейте на возмещение фактически понесенных расходов
п. с. при подборе участка будьте осторожней все КП ДНП СНТ УК и пр. настроены чтобы вы им платили

 

почему? покупайте в любом месте