1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Предельные размеры ЗУ

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем PvlAnd, 13.11.15.

  1. PvlAnd
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    674
    Благодарности:
    220

    PvlAnd

    Живу здесь

    PvlAnd

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    674
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Москва
    Предельные размеры ЗУ
    Добрый день.
    Помогите разобраться. Параметр "пред. размеры ЗУ" присутствует в некоторых нормативных актах (больше нельзя, меньше нельзя и тд...)
    Понял, что предельные размеры определяются ПЗЗ сельского поселения. Нашел ПЗЗ для нашего, там про это только -
    СХ-3. Садово-дачная застройка
    ...
    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    - площадь участка – 600-1000 кв. м;

    - высота зданий садовых домиков - до 2 этажей с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

    все

    Поясните пожалуйста - что это значит? И значит ли это что-то однозначно?
    Что макс размеры 10 соток? У нас у всего СНТ по 12...
     
    PvlAnd , 13.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Это (ИМХО) скорее всего означает, что при формировании нового з/участка нужно руководствоваться этими нормами - не меньше и не больше. А то, что ранее было, так и остаётся. Причем если вы два (или три) смежных участка объедините (каждый по 12 соток), то тоже не страшно, будет у вас участок 24, 36 и далее соток. Ограничений-то нет вроде бы.
     
    Афина , 13.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    Объединить не дадут.
     
    Cedric_1 , 15.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Поподробнее расскажите -0 не дадут на каком основании. Со ссылкой на НПА. Может что-то новое в законе появилось? Я три смежных участка объединила в один, потом отрезала от тройного 6 соток (по мин. размеру) для продажи. Никаких проблем не возникло.
     
    Афина , 15.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    Это называется перераспределение. При объединении участок площадью больше, чем установлено в ПЗЗ, на КУ не поставят.
     
    Cedric_1 , 15.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Нет, поставили без проблем. Висит на публичной карте в размере, значительно превышающем верхнюю норму.
     
    Афина , 15.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    221-ФЗ:
     
    Cedric_1 , 16.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Я в 2006 году три участка по 10 соток объединила. Без всяких возражений. В 2012 продала кусок (отрезала 6 соток). И снова без звука поставили на учёт.
     
    Афина , 16.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    А 221-ФЗ у нас от какого года? То-то и оно.
    Поэтому сегодня такое не прокатит.
     
    Cedric_1 , 16.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    @Cedric_1, так я и объясняла товарисчу, что эти нормы - для вновь образуемых участков. А прежние размерчики остаются в силе, даже если сильно превышают нормы. Я для продажи отрезала кусок, исходя из минимальной нормы 6 соток (в нашем районе мин. 6, макс. 15). Без звука зарегили 24 сотки, оставшиеся от большого участка. А как иначе?
     
    Афина , 16.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    Я имел в виду, что сегодня такое:
    не прокатит.
     
    Cedric_1 , 16.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Значит, я вовремя подсуетилась.
     
    Афина , 16.11.15
    #12 + Цитировать
  13. PvlAnd
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    674
    Благодарности:
    220

    PvlAnd

    Живу здесь

    PvlAnd

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    674
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые @Cedric_1, @Афина,
    я правильно понял:
    - у меня 2 участка 7 и 7.2 сотки, и при желании, я их объединить не смогу?
     
    PvlAnd , 17.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.715
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит от того, какой максимальный размер участков установлен в ПЗЗ. Превышать его нельзя.
     
    Cedric_1 , 17.11.15
    #14 + Цитировать

Смотрите также