1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Построить дом бюджетно. КАК? из чего?

Тема в разделе "Комбинированные дома", создана пользователем kabrina, 09.11.15.

  1. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    Построить дом бюджетно. КАК? из чего?
    Купили дом 3 года назад 7,5*8. Старый из кругляка, с пристройкой шлакозасыпной+ цоколь под половиной дома. Рельеф земли под уклоном. Провели центральное отопление, сделали пристройку небольшую примерно 5*2 (туалет с небольшой прихожкой. Основной вход с цоколя. Хотели было сделать нынче мансардный этаж, но посмотрев фундамент и прочие проблемы, решили, что проще будет снести и построить новое, чем исправлять старое. Сначала рассматривали вариант каркасника, но после того как у соседей сгорел дом деревянный за 10 минут полностью, этот вариант отпал, да и нам по-любому цоколь придется делать из за рельефа. Может конечно, проще было бы его продать, но за эти деньги или в квартиру, чего мы никак не хотим, либо где то на отшибе строить, а тут все же и школы и садики и кружки и магазины и до каждого объекта всего минут 5 пешком) Да еще и море с лесом в шаговой доступности и вид из окна) Фундамент думали сделать из блоков. (они не намного дороже, чем обычный фундамент заливать? Может б/у какие реально будет найти. Первый этаж думали из сибита (строить планировали сами, возможно наймем каких-нибудь помошников) Мансардный этаж хотелось бы подешевле, может каркасник, но денег не будет все сразу, пока хотели только на 1 этаже отопление сделать и в цоколе наверно придется. Кроме сибита какие еще варианты есть? Бетолекс фирму хвалят, говорят геометрия хорошая. Сколько примерно обойдется такой домик, так чтобы вьехать можно,(не обязательно сразу супер отделку)? Как думаете? 8*8 хотя бы. Пристройку из каркасника хотелось бы оставить. В бюджете ограничены. Кредит придется брать(
     
    kabrina , 09.11.15
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Люблю я такие темы :) Врывается умница-красавица и с порога все переживания на стол...

    И зачем Вы создали еще 1 тему, когда в старой можно было обсуждать уже не мансарду, а дом?

    Без конкретики, фото участка, ожидаемый бюджет, где Вы живете, наконец, Вам тут мало чем помогут.
    Тем более у Вас даже не то, что планировки, набросков никаких нет.
    Самое простое - малозаглубленная лента, газомсиликатные блоки по минимальной прочности для конструктива конкретного проекта, снаружи утепление пенополистирол под мокрый фасад, либо доп каркас под минватный утеплитель и обшивку вагонкой. Внутри полы по грунту и пер-тие по деревянным балкам.
     
    spacewalker , 09.11.15
    #2 + Цитировать
  3. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    @spacewalker, подумала, что новая тема будет лучше) Фото сделаем. А бюджет...хм. ну хотелось бы 1-1,5млн не дороже, так чтоб въехать. Блоки фундаментные может б/у поищем.
     
    kabrina , 09.11.15
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Проект себе найдите сначала. Рассуждать о неосязаемом как-то неудобно.
    Опросник посмотрите
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме
     
    spacewalker , 09.11.15
    #4 + Цитировать
  5. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.JPG 5.jpg
     
    kabrina , 12.11.15
    #5 + Цитировать
  6. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    6.jpg
     
    kabrina , 12.11.15
    #6 + Цитировать
  7. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    Вот вообщем сфотала дом по кругу, который снести. Пристройку жалко сносить. к ней бы в идеале пристроить дом) участок 20*40 примерно.
     
    kabrina , 12.11.15
    #7 + Цитировать
  8. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    Расстояние от забора видно примерно на последней фотке. Это вид со стороны огорода. Там получается цоколь под половиной дома сейчас. Хотим сделать цоколь под всем домом. Больше склоняемся к фбс. А вот стены нужно считать. в идеале бы в 1,5млн уложиться. Так, чтоб въехать, пусть без отделки. Рабочих привлекать наверно только если плиты перекрытия ложить или крышу там помочь. Основное сами будем.
     
    kabrina , 12.11.15
    #8 + Цитировать
  9. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    Грунт песчаный.
     
    kabrina , 12.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Так Вы не с того начали! :aga:
    Вы сначала определитесь, что Вы то хотите?
    - Любое жилье, не до жиру, элементарно жить не где.
    - Дом, который будет удобным для Вас и который Вы согласны строить лет 10.
    - Дом который Вы можете себе позволить - т. е. баланс желаний и возможностей.

    Дом, судя по форуму, вещь опасная. Примерно 60% описания долгостроев заканчиваются разводами/скандалами.:aga: Все это возможно лишь тогда, когда супруги понимают во что ввязываются.
    Еще, определитесь с терминами, иначе Вас элементарно не поймут.
    Это как? Как городская квартира? В дом заходит тепломагистраль?
    Цоколь или цокольный этаж? В цоколе нет ничего сложного и дорого, а вот в цокольном этаже - МАМА! Как раз 1 млн и уйдет.
    Почитайте форум что бы настроится на "одну волну".:pioner:

    Это надуманная проблема. При таком же пожаре в каменном доме он сгорел бы до состояния "под снос, без вариантов" за 11 минут. Так еще и потом бы мучались с разрушением и вывозом остатков.
    Кирпичные стены при хорошем пожаре тоже становятся непригодными.

    Самый простой дом для самостройщика - каркас. Требует просто прямых рук и соблюдение технологии.

    А вот сказать какой самый дешовый - невозможно. Кто его знает какие у Вас возможности? Может рядом у Вас 1000 б/у ФБС лежат? Тогда проще из них сложить и утеплить. :aga::aga:
    А может где то рядом сруб 100 кв. м. за 200000 продают?
    А доски, к примеру, по 15000 за куб?
    Судя по "морю рядом" - у Вас не очень холодно, стало быть все может упростится. :hello:
     
    Liss1970 , 12.11.15
    #10 + Цитировать
  11. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    @Liss1970, :aga:ну море, это я наверно неправильно выразилась. Обское водохранилище. Мы его морем Обским "обзываем") В идеале в 1,5млн хотелось бы уложиться, так чтобы заехать и жать, можно без супер отделки. Центральное отопление- в дом заходит тепломагистраль, но так же есть и печка рабочая burderus кажется называется. и Электрическией котел имеется. Можно сказать 3 вида отопления на все случаи жизни) Долгострой не хотим. Хотим быстро. В апреле дом снести, а к сентябрю заехать, тк старший сын в школу пойдет. Рядом 1000 фбс к сожалению нет, но вот видела объявления в инете по продаже б/у. Его мне кажется быстрее сложить, не нужно ждать усадки и прочего. Про пожар с Вами соглашусь, просто думала в каменом доме не так быстро распространятся огонь будет, а может и вовсе пронесет, если у соседей к примеру загорится. Цокольный этаж или цоколь...Не знаю в чем отличие. Ну у нас в данный момент в цоколе находится кухня 17квм и небольшое помещение, где теплоузел стоит. Планировали цоколь сделать, с мечтами что когда нибудь там спортзал. Чтобы в данный момент сэкономить, можно рассмотреть вариант, что там пока ничего не будет кроме пустующего помещения, или кухню например сделать. Отопление не по счетчику поэтому можно там батареи поставить и норм) Мансардный этаж в будущем хотели бы там комнаты сделать, но если сильно дорого можно и не делать. А может вообще 7 на 7 дом, если знать что он сэкономит деньги. Вообще нужно 4 комнаты. 3 спальни небольшие и зал с кухней. Кухня как и писала может быть в цоколе. Туалет в пристройке, Надеюсь ее удастся сохранить.
     
    kabrina , 12.11.15
    #11 + Цитировать
  12. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    Живем в Новосибирске. Тут температуры от-40до +40)
     
    kabrina , 12.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Грубо говоря, цоколь, это конструкция между уровнем земли и полом.

    А цокольный этаж - это полноценный этаж с полом ниже уровня земли.
    И он, цокольный этаж, в нормальном исполнении не просто дорогой - а супердорогой. Просто посчитайте даже земляные работы. Сразу 100-200 тыс.
    Так что, рассмотрите вариант без расширения цокольного этажа. К примеру, пусть под частью дома будет цокольный этаж, а под новой - не будет.
    Особой разнице в цене между полноценным этажом и мансардой - нет. Но полноценный этаж утеплять проще.
    Больше скажу, нет особой разницы в цене одноэтажного и двухэтажного дома. Особенно если строишь сам. Как по мне - я бы строил только одноэтажный (у самого сейчас двухэтажный). Двухэтажный - только при невозможности разместить одноэтажный.
    Вот сами смотрите - дом 7*7 в два этажа будет иметь полезной площади примерно 75-80 кв. м. (минус лестница, стены).
    А одноэтажный такой же площади будет иметь размеры 9,5*9,5. Разница всего в 2,5 метра.

    Тут сыграет роль лестничная клетка - она займет не мало места.
    Тогда выбор небольшой, с учетом принципа "строим сами", отпуск у мужа на все лето и либо каркас, либо СИП...
    На эти варианты еще жестко намекает соединение фундаментов... Построить каменный дом на двух фундаментах - та еще задача.
     
    Liss1970 , 12.11.15
    #13 + Цитировать
  14. kabrina
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22

    kabrina

    Живу здесь

    kabrina

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    22
    @Liss1970, спасибо за развернутый ответ! Я тоже изначально предлагала мужу оставить как есть, в смысле цоколь пусть будет над половиной дома, единственное стены там наверно придется переделать, тк старое, все сыпется, просто он сразу начал говорить, что проблемы возникнут с фундаментом, как это все соеденить. Участок у нас узкий, поэтому хотели бы второй/мансардный этаж. с видом на лес и соседские дома/сарайки:)] на горе же дом как бы стоит .
     

    Вложения:

    • 01.jpg
    kabrina , 12.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.749
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    И кстати! Будете сносить дом - постарайтесь его продать. По любой цене. Сэкономите на разборке, да и деньги не лишние.
    Ну и построить дом до состояния "поставь миску для кошки и живи", ну никак дешевле 25-27 тыс за кв. м. не получится. И это только по материалам, без работы.
    Опять же, размышления типа "сделаем два этажа, второй этаж пока не будем отделывать/утеплять - потом сделаем" - порочны. Сами посмотрите сколько "двухэтажных " домов стоит с заколоченным втором этажом. В 80% случаев второй этаж так и не доделывается. В двухэтажном доме отделку надо начинать со второго этажа - чисто по психологическим причинам. :aga:
    Ну совсем то минимизироваться тоже не надо. Еще, как минимум, надо два санузла, гардеробные...
    А вот насчет "маленького зала" - тут подумайте, может проще сделать большую кухню - столовую?
     
    Liss1970 , 12.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также