1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расхождение категории земель с документами

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Tridaykl, 09.11.15.

  1. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    Расхождение категории земель с документами
    Планирую купить участок
    23:47:0117049:2122
    но по карте росреестра есть смутные сомнения
    -
    Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
    Разрешенное использование
    По классификатору (код): 141001000000
    По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
    По документу: Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа
    -
    Дата постановки на учет: 28.08.2015
    -
    Даты обновления:
    Атрибуты: 06.11.2015
    Границы: 31.08.2015
    -
    Продавец говорит что вокруг уже много чего разобрано...
    Ездил смотрел, по виду это бывшее поле давно не используемое...
    Хочу строится, но напрягло "Для сельскохозяйственного производства".
    Но понимаю что какой то тут косяк есть...
    Кто что может сказать, посоветовать? брать или нет этот участок?
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Смотрите ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    Вот уже много раз эту аббревиатуру встречал на форуме, но не понимаю что это такое и где его смотреть?
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Начните отсюда.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    Поймите, по моему это и так ясно из первого вопроса, мне расшифровка аббревиатуры ничего не даст. Чутье подсказывает что должна быть некая карта по типу росреестра. Не могли бы вы не водить меня за нос а просто дать ссылку?
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Эта карта должна быть размещена на сайте администрации вашего поселения.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    ) такой карты ни то что нет, нет такого сайта) Даже на оф сайте администрации Новороссийска нет такого. Где ее еще можно глянуть?
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    В самой администрации.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Все ПЗЗ в обязательном порядке "складируются" на этом сайте http://fgis.economy.gov.ru/fgis/
    ПЗЗ на ваш город я скачал оттуда, файл в скрепке.
    На описание по классификатору можно вообще внимания не обращать, он нужен только для внутренних программ Росреестра, что бы отфильтровывать нужные участки. У вас видимо при кадастровом учете ошибочно не тот классификатор выбрали.
     

    Вложения:

    Mrak1983 , 09.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    Подобный файл я уже скачал с другого места, но там же нет карты? Или я не то ищу? Я представиляю это именно как карту) или я не прав? Как я должен из текста понять что данный участок нормальный?
    Нарыл на какомто невероятно отдаленном форуме вот эту картинку)
    0_136825_708c9409_orig.jpg
    в подписи значилось
    "Таки случилось... Утвердили новые ПЗЗ." дата 23 декабря 2014 года
    и ниже эта картинка "фрагмент карты градостроительного зонирования городского округа муниципального образования город Новороссийск"
    Скачал ее, и совместил в фотошопе с гугл картами. Вот что вышло.

    34324234.jpg

    Чтобы было понятно тут же скрин кадастровой карты с указанием участка.

    43534534555555555.jpg

    Разрешение картинки не позволяет посмотреть условные обозначения, но так как этот участок выделен таким же цветом (желтым) как и все остальное село то наверно земля обозначается верно?
    Пошел по вашей ссылке, там сайт с картой. но не пойму как ей пользоваться? Куда нажать чтобы увидеть какие-то границы?
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    @Tridaykl, ищите карту градостроительного зонирования.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    ну это она и есть...
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Тогда определите по ней к какой территориальной зоне относится ваш участок, а уже для неё смотрите градостроительные регламенты и ВРИ для неё в ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 09.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Карта есть на сайте который я указал, я ее просто скачивать не стал, там у нее размер 120мБ.
     
    Mrak1983 , 09.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Tridaykl
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6

    Tridaykl

    Участник

    Tridaykl

    Участник

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Рашка
    а как до нее долезть? я вообще не понимаю, расскажите пожалуйста... или хотя бы прямую ссылку в личку...
     
    Tridaykl , 09.11.15
    #15 + Цитировать