1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разные ВРИ у одного участка

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем mike099, 06.01.14.

  1. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Разные ВРИ у одного участка
    Добрый день! Может кто в курсе моего вопроса.
    Есть свидетельство на участок ЗНП (Москва) с ВРИ огородничество. По публичной кадастровой карте РР ВРИ указано: "для садоводства и огородничества, по свидетельству - огородничество". Можно ли заменить свидетельство на садоводство, дающее право на строить садовый дом?
     
    mike099 , 06.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Было бы неплохо уточнить зону по генплану и установленные ВРИ в ПЗЗ для этой зоны.
    Отсюда - "плясать".
     
    Cedric_1 , 06.01.14
    #2 + Цитировать
  3. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    ПЗЗ не существует. Кругом ВРИ - садоводство, ЛПХ, огородничество
     
    mike099 , 06.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Остаётся жить по документам. :)
     
    Cedric_1 , 06.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Некапитальный дом строить можно, т. е. на фундаменте не прочно связанным с землей - на кубиках или свайном
    А вообще-то, ваш участок в СНТ?
     
    Последнее редактирование: 07.01.14
    Filumena , 06.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Не, тут важнее наличие или отсутствие возможности перемещения без соразмерного ущерба.
    Например, рубленный дом можно признать движимым имуществом вне зависимости от того на каком фундаменте он стоит. Главное - что его можно разобрать, перевезти и собрать на новом месте.
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #6 + Цитировать
  7. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    В БТИ бытовку оценили как некапитальное строение по признаку отсутствия фундамента. Нет не СНТ это деревня.
     
    mike099 , 08.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    А почему "не"? я пишу о том же
    На ВРИ для огородничества можно строить некапитальные жилые строения
    Строения некапитального характера возводятся без осуществления прочной связи с землей в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению
     
    Filumena , 08.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Простой пример.
    У некоторых объектов малой архитектуры, отмеченных на плане буквами "М" и "Ж", заглублению фундамента может позавидовать иной жилой дом, но всё равно само строение (дом) объектом недвижимости не является, не смотря на всю свою капитальность. :)

    Так что, некапитальный дом вполне может оказаться объектом недвижимости, который, на участке с ВРИ "огородничество", строить нельзя, и не важно, жилой он будет или нежилой.
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1, это все к чему? Бациллы Jadran, что-ли? ;)
    Давайте сначала - Вы отправили ТС жить по документам
    Я посоветовала строить некапитальный дом. ст. 19, ФЗ-66
    Как вариант на кубиках или сваях
    Пояснив, что такое есть некапитальное строение.
    И об чем спор?
     
    Последнее редактирование: 08.01.14
    Filumena , 08.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    Об сваях. :)
    Точнее об том, что сваи - не главное. ;)

    К тому же есть такая фраза в ст. 1 66-ФЗ:
    Поэтому и "отправил" ТС "жить по документам".
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #11 + Цитировать
  12. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Подскажите, как понимать такое, когда на публичной карте Росреестра у одного участка по документу и по классификатору совершенно разные ВРИ?
     
    Рикша , 23.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Так и понимать, что по правоустанавливающему документу - для дачного строительства, а по данным публичной карты забит код другого ВРИ.
     
    Dremlin , 25.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Спасибо за комментарий, но непонятно что получается в итоге. На таком участке строиться можно или только картошку выращивать?
     
    Рикша , 25.02.15
    #14 + Цитировать
  15. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    А в ПЗЗ что сказано, к какой территориальной зоне участок отнесен?
     
    Dremlin , 25.02.15
    #15 + Цитировать