1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разные ВРИ у одного участка

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем mike099, 06.01.14.

  1. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Москва
    Разные ВРИ у одного участка
    Добрый день! Может кто в курсе моего вопроса.
    Есть свидетельство на участок ЗНП (Москва) с ВРИ огородничество. По публичной кадастровой карте РР ВРИ указано: "для садоводства и огородничества, по свидетельству - огородничество". Можно ли заменить свидетельство на садоводство, дающее право на строить садовый дом?
     
    mike099 , 06.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Было бы неплохо уточнить зону по генплану и установленные ВРИ в ПЗЗ для этой зоны.
    Отсюда - "плясать".
     
    Cedric_1 , 06.01.14
    #2 + Цитировать
  3. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Москва
    ПЗЗ не существует. Кругом ВРИ - садоводство, ЛПХ, огородничество
     
    mike099 , 06.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Остаётся жить по документам. :)
     
    Cedric_1 , 06.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Москва
    Некапитальный дом строить можно, т. е. на фундаменте не прочно связанным с землей - на кубиках или свайном
    А вообще-то, ваш участок в СНТ?
     
    Последнее редактирование: 07.01.14
    Filumena , 06.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Не, тут важнее наличие или отсутствие возможности перемещения без соразмерного ущерба.
    Например, рубленный дом можно признать движимым имуществом вне зависимости от того на каком фундаменте он стоит. Главное - что его можно разобрать, перевезти и собрать на новом месте.
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #6 + Цитировать
  7. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    698
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Москва
    В БТИ бытовку оценили как некапитальное строение по признаку отсутствия фундамента. Нет не СНТ это деревня.
     
    mike099 , 08.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Москва
    А почему "не"? я пишу о том же
    На ВРИ для огородничества можно строить некапитальные жилые строения
    Строения некапитального характера возводятся без осуществления прочной связи с землей в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению
     
    Filumena , 08.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Простой пример.
    У некоторых объектов малой архитектуры, отмеченных на плане буквами "М" и "Ж", заглублению фундамента может позавидовать иной жилой дом, но всё равно само строение (дом) объектом недвижимости не является, не смотря на всю свою капитальность. :)

    Так что, некапитальный дом вполне может оказаться объектом недвижимости, который, на участке с ВРИ "огородничество", строить нельзя, и не важно, жилой он будет или нежилой.
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1, это все к чему? Бациллы Jadran, что-ли? ;)
    Давайте сначала - Вы отправили ТС жить по документам
    Я посоветовала строить некапитальный дом. ст. 19, ФЗ-66
    Как вариант на кубиках или сваях
    Пояснив, что такое есть некапитальное строение.
    И об чем спор?
     
    Последнее редактирование: 08.01.14
    Filumena , 08.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Об сваях. :)
    Точнее об том, что сваи - не главное. ;)

    К тому же есть такая фраза в ст. 1 66-ФЗ:
    Поэтому и "отправил" ТС "жить по документам".
     
    Cedric_1 , 08.01.14
    #11 + Цитировать
  12. OlegVas
    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    5

    OlegVas

    Живу здесь

    OlegVas

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Добрый день!
    Обратил внимание, что на публичной карте росреестра для одинаковых кода и описания разрешенного использования земель (142001000000, Для объектов жилой застройки) встречаются различные варианты в графе "по документу":
    • земли жилой застройки (для жилищных нужд);
    • индивидуальная жилая застройка;
    • под существующий индивидуальный жилой дом;
    • индивидуальное жилищное строительство;
    • коттеджи.
    Чем они отличаются, какие ограничения накладывают? В голову приходит разве что про "под существующий...", что не дадут разрешение на новое строительство. Так ли это?
    Все варианты нашел на участках, где есть частные жилые дома.
     
    OlegVas , 13.01.14
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Такой разброс вариантов возможных ВРИ - это фантазии ответственных работников на местах. На тему "почему так получилось?" можно рассуждать долго, но, скорее всего, безрезультатно. Поэтому предлагаю Вам сформулировать свой вопрос по-иному, переведя его в прикладную плоскость.
     
    Cedric_1 , 14.01.14
    #13 + Цитировать
  14. OlegVas
    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    5

    OlegVas

    Живу здесь

    OlegVas

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Влияют ли варианты ВРИ на последующее получение разрешения на строительство? Как убедиться, что купив землю со старым домом, можно будет на ней строиться? Что на этой земле не запланировано построить многоэтажку?
    В т. ч. мое любопытство связано с тем, что в интересующем меня районе абсолютное преобладание многоэтажной застройки.
     
    OlegVas , 14.01.14
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.591
    Благодарности:
    4.752
    Адрес:
    Москва
    Конечно.

    Заглянуть в генплан для выяснения территориальной (функциональной) зоны и в ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 14.01.14
    #15 + Цитировать