Студия дача для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Torneb, почти такой есть на форуме. проект КД-36 называется. Люди построили, довольны. И сам проект выложен в свободном доступе.

 

ссылкой не поделитесь?

 

сори, КД-35
https://www.forumhouse.ru/threads/249268/

 

это как "каша из топора" тут добавить, тут расширить... и получится полноценный дом.

К стати, шикарный вариант. И он не единственный, на форуме достаточно домиков подобных габаритов. И бюджет легко влезет в две "супер-бытовки" только это удже будет полноценный дом домик, а не гламурная будка.

 

не, ну если чел богатый - пусть выбрасывает деньги на бытовки, которые ему сляпают абы как, зимой в них будет дубак и вынужден будет снимать на зиму хату, и которые недолго протянут.
А ваще - лучше бы подкопил и купил нормальную хату, хоть однушку, тем более что ценник на жилье нынче стремительным домкратом летит вниз..и весь следующий год будет лететь..А бытовку одну в качестве дачи оставит.

 

...для себя самому лучше ляпать...но бытовка, даже большая...это не дом!...свою я делал под мастерскую и местный климат позволяет без проблем жить тут на время стройки (сейчас + 10 на уличке)...потом кораблики буду в ней строить

 

Спасибо за советы построить самому, но сейчас они уже не к чему.
Насчет квартир. Я ожидаю дальнейшего падения цен.
Не исключаю оттока людей из городов подальше, где можно сажать картошку и спокойно выходить из дома. Коммуналкой будут обдирать и дальше. Квартиры станут труднореализуемым балластом.

Вы мне подскажите лучше по сваям. Мне предлагают самодельные 89 диаметра 4мм толщиной. Длину не уточнял. Та же фирма. Просто есть специализированные конторы, там дороже.
Да и проще, что называется "в одно окно". На какую длину они должны уходить в землю, а на какую выступать над землей?

 

Это будет любопытно, мировая история пока что свидетельствует об обратном.
Вообще то и коммуналка и эксплуатационные расходы в сельской местности выше.

Под бытовку или вы все же домик решили строить?
Если под бытовку, то это избыточно, блоков хватает за глаза.

Это лотерея. Самодельные сваи либо будут дороже при приемлемом качестве, либо будут крайне низкого качества при приемлемой цене. Увы это законы рынка - при массовом производстве себестоимость всегда ниже.

Если речь про винтовые сваи, то минимум - на глубину промерзания, а дальше зависит от несущей способности грунта, может сразу в скалу упереться, а может оказаться плывун и придется метра на 3-4 вкручивать. Причем сами вы это не проконтролируете.
А вообще советую почитать канал про фундаменты вообще и про винтовые сваи в частности, там все отлично описано.

 

Не, сваи надежнее всё-таки, если бытовка не совсем времянка.

 

Две бытовки 6,5*2,4. Это 6,5*4,8. И еще веранда 2 метра с крышей. Итого фундамент 6,5*6,8.
А потратиться на фундамент я хочу, чтобы попытаться этот домик узаконить и прописаться.

 

У меня договор уже заключен, большая часть оплаты внесена, работы начаты.

 

Для этого вам понадобится доказать пригодность жилья для круглогодичного проживания. Для бытовки не реально.

 

Для бытовки - не реально. Для модульного здания каркасного типа с несущим силовым металлокаркасом - вполне. Как корабль назовешь - так он и поплывет.

Нужен будет как минимум проект, потолки в чистой высоте 2,5 м и электрика по ПУЭ. Лучше всего сходить к архитектору в местную администрацию и узнать все ТУ для признания сооружения годным для ПМЖ.

Если ТС готов заплатить дополнительную денежку подрядчику, чтобы обеспечить строительство объекта по полученным ТУ - все получится. Ну и нужно правильно "посадить" дом на участке нужно, чтобы пожарные и санслужба согласовали разрывы.

 

С потолком беда. У них нормы на перевозку габаритных грузов.
Но за совет спасибо. Узнаю, где этот архитектор.

 

Оставались считанные дни до моего новоселья в дачном домике, который верой и правдой будет защищать от непогоды не менее 10 лет.
Поехал я в цех в конце января.

И вот что я увидел. Внешней пароизоляции я не обнаружил. Там вату видно.


Черные саморезы на МДФ потолке.


Внутреннюю изоляцию закрепили просто на степлер.


А тут еще и с дыркой.


Только в ванной стыки пленки проклеили.


Покинул цех я в большом смятении.