1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление участка земли на несколько собственников

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Ассо, 24.05.10.

  1. Ассо

    Ассо

    Ассо

    Гость

    Хотим купить участок в долевую собственность с другом.

    Вопрос про дом. Можно ли на одном участке строить дом - пятистенок на двоих собственников? Или такой дом никогда не удастся зарегистрировать в дальнейшем на двоих владельцев? Только на одного?
     
  2. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    78

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Россия
    Можно. Только постарайтесь отступить по три метра( это с перестраховкой) от границы участка, что бы потом не судиться. В принципе можно и метр. Снт и строение будет нежилое. Но сила стереотипов...
     
  3. SimplyGreen
    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22

    SimplyGreen

    Участник

    SimplyGreen

    Участник

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22
    Здравствуйте!
    Совершенно профан в юридических делах, уже пару суток перерываю весь интернет и читаю статьи на эту тему, но полная картина никак в голове не складывается. Очень надеюсь, что здесь находятся настоящие профессионалы, которые помогут сориентироваться в этих ужасно непонятных для меня вопросах.

    Ситуация такая - мы приобрели участок в 50 соток, в расчете построить там мини-поселение из 6 домов с ведением общего хозяйства. Кажется, что юридически проще всего было бы землю эту разделить на 6 равных участков и строиться каждому на своем, но всё это бралось с проверенными людьми, с которыми давно ведутся общие дела, поэтому хотелось бы сэкономить пространство и 6 домов построить по принципу Таунхаусов - то есть с общей стенкой, на одном большом фундаменте, и с некоторыми общими коммуникациями. Получается разделить на равные участки не выйдет - дома тогда будут стоять не участках их владельцев. Либо придется делить участок очень странными фигурами, что бы дом каждого стоял на полоске своего участка. Но тут все требования по расстояния от строения до границы участка пролетают.
    Отсюда первый вопрос - можно ли легально устроить такое строительство просто разделив участок на равные доли?

    И если нет (я так понимаю, что скорее всего нет), то какие есть варианты? Мне говорили про возможность организации некоего жилищного кооператива с 6-ю председателями, и земля вместе с недвижимостью будет в собственности этого кооператива. Но ничего путнего на эту тему не нашел.
    Второй и третий вопросы вопрос: Можно ли что-то такое организовать? Или есть возможность просто оформить землю в коллективную собственность, без создания дополнительных образований?

    Ну и конечно для всего этого важно:
    а) Возможность подвести полноценные 15 кв электричества к каждому дому (сейчас только 15 кв на весь участок).
    б) Возможность как можно более "белого" оформления, то есть максимального соответствия закону. Хотя у нас такая глубинка - куча домов вообще на неразмеченых участках, и мало кого это интересует. Так что может зря так заморачиваюсь.
    в) Это опционально конечно, но всё-таки, если кто-то из участников решит съезжать - приоритетное права у остальных на выкуп его собственности.

    Заранее большое спасибо!
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.986
    Благодарности:
    1.722

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.986
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ваши хотелки заметно выбиваются из ряда стандартных решений, так что в интернете вряд ли чего найдете :)
    А отсутствие в исходном сообщении упоминания даже о категории и ВРИ участка показывает, что и сами вы вряд ли чего путное изобретете.
    Вывод? К специалистам.
     
  5. SimplyGreen
    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22

    SimplyGreen

    Участник

    SimplyGreen

    Участник

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22
    Простите, как-то упустил совсем из виду.
    Земля ЛПХ в границе поселения.
     
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Соответственно построить многоквартирный дом (зарегистрировать) возможным не представляется.
    В долевую. Что у Вас и так уже сделано.
     
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Это будет не 6 домов, а один большой дом, на который можете оформить долевую собственность.
     
  8. SimplyGreen
    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22

    SimplyGreen

    Участник

    SimplyGreen

    Участник

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22
    Не будет ли в таком случае проблемой подвести 6 линий по 15 кв?
     
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.098
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    За 550 руб не подведете.
     
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.035
    Благодарности:
    6.071

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.035
    Благодарности:
    6.071
    Адрес:
    Москва
    Получайте ВРИ 2.3. "Блокированная застройка":
    и вперёд.
     
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.986
    Благодарности:
    1.722

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.986
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Cedric_1, всем хотелкам это не удовлетворяет :)
     
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.035
    Благодарности:
    6.071

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.035
    Благодарности:
    6.071
    Адрес:
    Москва
    Как говорится: чем богаты...:)
     
  13. SimplyGreen
    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22

    SimplyGreen

    Участник

    SimplyGreen

    Участник

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22
    Если нет варианта с удовлетворением всех хотелок - будем урезать хотелки.
     
  14. SimplyGreen
    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22

    SimplyGreen

    Участник

    SimplyGreen

    Участник

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    22
    Я правильно понял, что варианта два:
    1) Долевая собственность как на дом, так и на участок. В таком случае вопрос встает только в том, что адрес будет один, и электричество провести не так просто. По факту дом будет считать не блокированной застройкой - а одним большим домом.
    2) Разделение участка на маленькие под каждый дом. Но в таком случае нет возможности сделать общие коммуникации - вода, отопление, септик.
     
  15. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.464
    Благодарности:
    4.845

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.464
    Благодарности:
    4.845
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Самый оптимальный для Вас вариант. Не совершайте ошибку, которую совершил мой знакомый подарив половину участка родственнику и построив один дом на двоих. Раньше всем было хорошо, а теперь родственники собираются свою половину продавать - стали старыми, а у их детей свои дачи. Знакомому их половина не нужна, да и дорого для него. НЕ попадите в такую ситуацию.
     

Смотрите также: