1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Каркасный одноэтажный дом Добрыня от Терем'а

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем LanaGap, 26.10.15.

  1. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Каркасный одноэтажный дом Добрыня от Терем'а
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Нужна помощь, ибо я квартирное существо и не имею понятия о толковом собственном доме.
    Понравился всесезонный дом Добрыня-3 от фирмы Терем. Его параметры ниже.

    Линейные размеры: 8,5*10 м.
    Общая площадь застройки: 83,47 кв. м.
    Общая площадь: 73,76 кв. м.
    Жилая площадь: 42,55 кв. м.

    Ссылка на офсайт. Вся инфа оттуда

    Комплектация

    Фундамент свайно-винтовой 108*2500 с ростверком. Цоколь обшит ОСП.
    Высота потолка (за искл. гостиной) 2500 см.
    Полы: балки - тавровый профиль 192*100 мм, обработаны огнебиозащитой. Черновой пол - ОСП 6 мм. На черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана. Настил пола - доска 35 мм. Утепление 200 мм + Энергофлекс 2 мм. В санузле гидроизоляция пола - ОСП 6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске толщиной 35 мм. По периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.
    Перегородки: каркасные из п/м 35*100 мм и 20*100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Утепление 100 мм. Обшивка стен санузла - ОСП 6 мм по пароизоляции.
    Стены: каркасные из п/м 35*150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35*47 мм. По стенам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной - сайдинг Vox (здесь можно выбрать материал, этот идет в базовой компл.) по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП - 9 мм. В санузле обшивка стен изнутри - ОСП - 6 мм по пароизоляции. Утепление 200 мм.
    Потолок: балки перекрытия из п/м 35*150 мм опираются на несущие стены и балку. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм по пароизоляции. Утепление 200 мм.
    Окна: пластиковые, двойной стеклопакет, под окнами установлены водоотливы. В гостиной окно панорамное + второй свет (кажется так называется маленькое окошко наверху), в остальных комнатах стандартные по высоте и полутораметровые по ширине окна.
    Двери: деревянные филенчатые (в т. ч. и входная).
    Крыша: стропила п/м 35*100 мм. Кровля - металлочерепица Каскад, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20*100 мм.
    Крыльцо: стойки из бруса клееного 100*100 мм.
    Отделка стен и потолка внутри дома: вагонка без обработки и покраски 12,5 мм.
    Вентиляция: кухня и санузел - естественная. вывод через "грибки" на кровлю с подготовкой к установке котла отопления.
    Плюс - полная инженерная разводка. Отопление электрическими батареями.
    Добрыня3 3.JPG Добрыня3 4.JPG Добрыня3 5.JPG Добрыня3 6.JPG Добрыня3 2.png

    Стройка планируется на участке от 12 до 20 соток, в Солнечногорском районе Подмосковья. Насколько я смогла нагуглить и понять сама визуально, там суглинок. На участке будет небольшой уклон, скорее всего.
    В деревне только свет 15 кВт.

    По деньгам выходит:
    базовая комплектация за дом 1436000
    плюс инженерка 300000
    доставка 47300
    замена цвета черепицы 6900

    Кессон от Терема - 400000
    Колодец - 70000

    Мой бюждет на всё-всё-всё 2000000, а лучше - меньше, ибо всё это будет браться в ипотеку.

    В целом дом Добрыня понравился, но может быть что-то стоит дополнить или заменить?

    И еще, как лучше поступить с колодцем и септиком, сделать их заранее или лучше заказать у фирмы, чтобы сделали одновременно со стройкой?

    Я в растерянности и не знаю, как подступиться к вопросу стройки, что лучше выбрать и вообще, может проще найти более-менее подходящий дом?..
     
    LanaGap , 26.10.15
    #1 + Цитировать
  2. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.608
    Благодарности:
    2.359

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.608
    Благодарности:
    2.359
    Адрес:
    Россия
    Купить кусочек Родины, под эту землю выбрать проект, учитывая не только бюджет, но и состав семьи, привычки, желания, возможности. Определится с технологией строительства. Построить дом.

    если кратко, то:
    Кусочек Родины нужно покупать с умом и в правильном месте, иначе сам этой покупке будешь не рад. Этому посвящен отдельный раздел форума.
    Проектам, сметам, технологиям и пр. так же посвящены отдельные разделы. Для удобства в каждом разделе есть путеводитель.
    В общем в вашем случае читать-читать-читать...

    По данному выше проекту вывод один, не строить.
     
    badyd , 26.10.15
    #2 + Цитировать
  3. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @badyd, спасибо за отклик! Я уже пару месяцев почитываю форум, изучила тонкости выбора участка и определилась с локацией. Там, где я ищу, сейчас есть отличный участок и есть готовый дом с участком. И то, и то мне нравится. Наметила просмотр с риэлтором, и пока пытаюсь понять, что лучше.
     
    LanaGap , 26.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    764

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    764
    Адрес:
    Смоленск
    Осб 6-ка (я такого и не видела даже, а тем боле на пол) и крафт бумага наводят на нехорошие мысли...
     
    Нютик Лютик , 26.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Kost86
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22

    Kost86

    Живу здесь

    Kost86

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Рискованно. В "тереме" не строился, но много негативных отзывов. Дачку бы тысяч за 300 решился бы у них сделать, а вот дом за 2 ляма в ипотеку, ну незнаю,...смотря под какие нужды. Сами проекты и дизайны домов мне у них очень нравятся.

    Кессон за 400000? что туда входит? почему так дорого? Колодец лучше наверное делать с местными ребятами, лучше по рекомендации жителей, заодно узнав у них про эти самые колодцы.

    Свайно-винтовой фундамент тоже не прост, почитайте в профильной ветке. Обязательно делать пробное бурение до несущего грунта и выбирать качественные сваи, а не просто вкручивать на глубину промерзания. У меня соседу так сделали (2 метра), дом гуляет в итоге.
     
    Kost86 , 27.10.15
    #5 + Цитировать
  6. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Боже, сколько тонкостей! Спасибо за отзывы, я все обдумываю, хожу по веткам форума, читаю.

    Фундамент можно заменить с доплатой. Свайный в базовом комплекте идет. Колодец, септик - заказать у профи (допустим, здесь же).

    Неужели дом такой не будет теплым? Наверное, проще заплатить за проект под себя, а затем поэтапно строиться, чем вносить коррективы в типовый проект фирмы-застройщика.
     
    LanaGap , 27.10.15
    #6 + Цитировать
  7. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.608
    Благодарности:
    2.359

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.608
    Благодарности:
    2.359
    Адрес:
    Россия
    Заполните эту анкетку.
    https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
    Так будет понятней что вы задумали. :)
    Возможно под ваши желания подойдёт и типовой проект.
     
    badyd , 27.10.15
    #7 + Цитировать
  8. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    1. Регион застройки - Солнечногорский район Подмосковья

    2. Планируемые материалы для строительства - не разбираюсь, но надо что-то теплое, экологичное и недорогое. Муж хочет брус, но, я боюсь, что он не такой теплый, как, например, каркасный дом.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - Участка еще нет. Не можем решить, может лучше готовый дом искать. Но там, где мы ищем землю/дома, почти все населенные пункты на склонах. Планируем купить от 12 до 15 соток.

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - жить планируем круглый год по выходным и праздникам, в отпуске.

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - нужна и печь, и возможность электрического отопления.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - мужчина и женщина 31 и 27 лет :)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - две спальни (каждая на двоих, площадью от 12-15 кв. м.), гостиная (около 20-22 кв. м.), просторная кухня (около 12-14 кв. м.), кладовка, котельная, санузел с душевой и метом для стиралки. Гараж, второй свет не нужен. Описанное - идеал, можно и подужаться.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - газа, скорее всего, не будет

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    тамбур желателен.

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    не важно.

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    желательно спальни по одной стороне, гостиную и кухню по другой.

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    а разве тамбур, помимо сокращения теплопотерь, не служит еще и грязной зоной?

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    излишество

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    не принципиально, лишь бы не при входе.

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально.
     
    LanaGap , 27.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Kost86
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22

    Kost86

    Живу здесь

    Kost86

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Про свайный фундамент можно посмотреть на этом канале, ребята рассказывают про все тонкости и они же есть в ветке форума "свайные фундаменты"
    По поводу утепления, вопрос не только в толщине, но и в качестве исполнения. По толщине утеплителя норм, но вот соседу фирма "терем " в стены клала рулонный утеплитель, 200мм,а желательно плитный. Дом 6*8, топит первый этаж только на +5 зимой, чтоб водопровод не замерз, выходит около 4-5 т. р в месяц при стоимости 4,5р квт.
     
    Kost86 , 27.10.15
    #9 + Цитировать
  10. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @Kost86, дороговато соседу обходится необходимое тепло. Ветку нашла, видео смотрю.
     
    LanaGap , 27.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Kost86
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22

    Kost86

    Живу здесь

    Kost86

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    С брусовым домом вообще вылетите в трубу по отоплению электричеством. Я думаю еслиб дом сделали качественнее, то на поддержание температуры у него бы уходило в 2 раза меньше средств.
    Правда утеплитель они используют Кнауф, он экологичен и не пылит, но менее плотный. Может из-за этого еще.
     
    Kost86 , 27.10.15
    #11 + Цитировать
  12. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @Kost86, все меньше и меньше мне нравится брус. Мы собираемся смотреть брусовый дом, обшитый блокхаусом, там печки нет, отопление электрическое. Ваши слова меня насторожили, буду спрашивать, сколько обходится владельцам тепло зимой.
     
    LanaGap , 27.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Kost86
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22

    Kost86

    Живу здесь

    Kost86

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    183
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Вы посмотрите, если понравится и захотите купить, но будут сомнения по теплу можно нанять людей, чтоб прошлись тепловизором, как раз скоро холода.

    Может он хорошо построен, из нормального бруса, утеплен, уже обжитой и в итоге будет либо так же либо теплее чем в каркаснике от неизвестной бригады или фирмы.
     
    Kost86 , 27.10.15
    #13 + Цитировать
  14. LanaGap
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21

    LanaGap

    Участник

    LanaGap

    Участник

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @Kost86, Вы правы, так и сделаю. Спасибо за подсказки! И отличное видео про свайно-винтовые фундаменты! Подписалась на канал, изучаю.
     
    LanaGap , 27.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Район не из дешевых. Почему от 12 соток ?
    У вас были, есть дачи ? Хотя бы у родителей ?
    Чтобы участок был красивым (не беру в расчет хороший лесной) надо очень много трудиться.
    Газон, плодовый сад, цветники - это много часов агрофитнеса;).
    Легко можно снизить планку - от 7 соток до 11. Появится необходимая денежка.
     
    Людмила 00 , 27.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также