1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 170кв.м. за 5 млн в Ярославле выполнимо?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ivanable, 20.10.15.

  1. Ivanable
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Ivanable

    Участник

    Ivanable

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    Дом 170кв.м. за 5 млн в Ярославле выполнимо?
    Здравствуйте!
    Реально ли построить дом по проекту 57-99 (http://www.plans.ru/project.php?id=2862) в 7 км. от Ярославля, с доработкой проекта (изменение материала стен,+добавить цоколь и подвал)
    Бюджет на все: 5млн. руб.
    Участок 15 соток под ЛПХ имеется.
    Газ НД в 120м (попадаю под льготную программу тех. присоединения газпрома).
    Электричество подведено.
    Геология норм-уровень залегания грунтовых вод: 3,3м, грунт: суглинок.
    О планируемом доме:
    -Фундамент из блоков ФБС на глубину промерзания (1,6м).
    -Цоколь из полнотелого кирпича Норского КЗ 1м.
    -Перекрытия 1-го и 2-го этажа: плиты ПК.
    -Материал стен: керамический камень НКЗ (http://www.norsk-yar.ru/production/items/kirpich11/).
    -Толщина стен: 500мм.+утеплитель+штукатурка по фасаду.
    -Крыша: металлочерепица.
    -Окна: пока не решил.
    -Септик
    -Скважина (глубина скважины у соседа 42м.).
    -Отопление газовым одноконтурным котлом.
    -Отделка бюджетная.
    -Забор: профлист, опоры забора-ЖБ приставки ПТ 43-2, шаг 2,2м.(приставки в наличии).
    Строить собираюсь наемными бригадами под свом жестким контролем.
    Простой вопрос: Пора, или еще копить?
     
    Ivanable , 20.10.15
    #1 + Цитировать
  2. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Легко)
     
    arty1989 , 22.10.15
    #2 + Цитировать
  3. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Только вместо плит первого этажа посоветую залить полы вместе с фундаментом и заложить все коммуникации, остальное я бы и сам так сделал
     
    arty1989 , 22.10.15
    #3 + Цитировать
  4. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Да и цокольного этажа я бы отказался
     
    arty1989 , 22.10.15
    #4 + Цитировать
  5. supertaxist
    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920

    supertaxist

    Живу здесь

    supertaxist

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920
    Адрес:
    Москва
    Вполне...коробку делаете..фундамент-крышу...коммуникации заводите...если не хватит 5 лямов просто экономите на отделке...это не самое срочное...у меня вон 2 й год стены в трех комнатах гипсокартоном покрытые и отшпаклеванные стоят...и плитки в прихожей) экономлю...денег нехватает...
     
    supertaxist , 22.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Ivanable
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Ivanable

    Участник

    Ivanable

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    @arty1989, т. е. вы предлагаете ленточный заливной фундамент с армированием вместо блоков, и без подвала? Или плиту в качестве фундамента? Мне в принципе тоже подвал не сильно уперся, но ввиду того, что фундамент все равно заглублять на 1600, пусть он будет-вместо хозблока под всякий хлам.
     
    Ivanable , 22.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Ivanable
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Ivanable

    Участник

    Ivanable

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    @arty1989, Поясните пожалуйста в чем преимущество заливных полов вместе с фундаментом относительно блоков ФБС и плит ПК?
     
    Ivanable , 22.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Gregor1
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    100

    Gregor1

    Живу здесь

    Gregor1

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Москва
    Могу предположить что утеплённый МЗЛФ + полы по грунту с интегрированной системой отопления более красивое решение.
    "500мм.+утеплитель+штукатурка по фасаду" тут нет ошибки?
    Цоколь 1 м? С таким подходом 5 млн не хватит.
     
    Последнее редактирование: 23.10.15
    Gregor1 , 23.10.15
    #8 + Цитировать
  9. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Про фбс не скажу, делали ленту на 1.8, 1.9 метра глубиной, ростверк 40см и цоколь 7 рядов, заливали полы по грунту, тут выгоды рсобой нет (плиты 100к, 15 кубов бетона по 3500+песок плюс работа примерно так и выйдет, весь нулевой цикл вышел около 663000р) но экономите на кране, можно залить плиту на проф лист и потом выбить подпорки, останется около 40-50см пространства где и можно размещать всю инжинерку
     
    arty1989 , 23.10.15
    #9 + Цитировать
  10. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Мой дом на данный момент вышел 2550к плюс остаток по кровле итого будет 2600к, плюс окна 220к, плюс инжинерка около 500к, отделка 1.5млн, септик 80к итого 4900 еу и мебель
     
    arty1989 , 23.10.15
    #10 + Цитировать
  11. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Если самому закупать и разговаривать с бригадой то 5 лямов хватит плюс минмус 10%, можно на худой конец и послать бригаду и не платить)
     
    arty1989 , 23.10.15
    #11 + Цитировать
  12. бонд2
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    59

    бонд2

    Живу здесь

    бонд2

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Самара
    На отделку не хватит точно
     
    бонд2 , 26.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Vzik
    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    2.879
    Благодарности:
    11.752

    Vzik

    Строю свой дом

    Vzik

    Строю свой дом

    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    2.879
    Благодарности:
    11.752
    Адрес:
    Ярославль
    @Ivanable, посмотрите мою тему, мой дом очень похож на ваш. Думаю дом построить можно, но без цоколя, да и зачем он нужен, вроде земли у вас достаточно.
    ФБС это не фундамент, это часть фундамента, а ФБС ставят на монолитную фундаментную плиту или фундаментные подушки ФЛ. Цоколь съест большую часть имеющихся денег, а потом его еще нужно отделывать и отапливать.
    Цоколь и серьезные стены, но при этом такое несерьезное кровельное покрытие, уж лучше мягкую кровлю.
     
    Vzik , 09.11.15
    #13 + Цитировать