1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Администрация отказала в аренде, правемерно ли?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Ксурия, 16.10.15.

  1. Ксурия
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228

    Ксурия

    Живу здесь

    Ксурия

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228
    Адрес:
    Пермь
    Администрация отказала в аренде, правемерно ли?
    В мае месяце подали заявление предоставление земельного участка в аренду, земли населённых пунктов, находящегося в селе. Заказали схему, отнесли заявление. Этот кусочек 2.7 сотки со всех сторон "закрыт" чужими участками, в том числе и наш основной прилегает к нему (фото с публичной кадастровой карты) Всё это дело длилось около 4 месяцев.
    И вот нам выдали ответ-ОТКАЗАТЬ..и 7 подписей..Т.к. мы не очень в этих разбираемся, но при получении ответа спросили тётеньку:).(ведущий специалист сектора имущественных отношений)..,которая выдала нам ответ, она же и принимала заявление на аренду.,чтоб разъяснила нам почему так? Почитала она и говорит.."Не пойму, почему отказ, что значит вкрапления? Ладно бы он где то в поле был, но он ни кому не мешает, ни кому не нужен, он прилегает к Вашему основному участку"...Далее:"Сейчас по программе Вы можете его выкупить за 15% от кадастровой стоимости, попробуйте так, вот Вам заявление"(про 15% точно не помню, сколько она сказала)..
    .Уважаемые...посоветуйте пжл, что делать дальше? :faq:..Писать заявление и выкупать?.А может им схема не понравилась?..Потому,что,когда мы её сдавали вот этой тётеньке не понравилась она..Или,что нибудь придумать ..у меня папа инвалид (75 лет) и без прописки (недавно судом выписал сын его),проживает со мной. Просто мы никак не надеялись на отказ, и бытовку там уже построили..Трубы под забор с мужем воткнули:aga: С ПУБЛИЧ.КАДАСТР,КАРТЫы.png ОТВЕТ т.jpg IMG_4160.JPG IMG_4158.JPG
     
    Последнее редактирование: 16.10.15
    Ксурия , 16.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    По-хорошему, ведущий специалист права - вам надо подавать заявление не на аренду, а на перераспределение земельных участков, находящихся в государственной и частной собственности (Глава V. 4. ЗК РФ). Стоимость выкупа таких участков регламентируется региональным законодательством. Вполне вероятно, что у вас размер выкупа при перераспределении составляет 15% от кадастра.
     
    Cedric_1 , 16.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Ксурия
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228

    Ксурия

    Живу здесь

    Ксурия

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228
    Адрес:
    Пермь
    Так как мы люди"тёмные" в этих вещах...,напишу какие обрывки фраз запомнила от кадастрового инженера, где делали схему,..да..она говорила про распределение, но сказала, что мы не подходим, т. к..."Основной участок у Вас 10 соток, а перераспределение может только быть 10% от основного...т.е. 1 сотка, а этот кусочек 2.7...поэтому никак нельзя"...
     
    Ксурия , 16.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Не правильно. :no:
    При перераспределении участок можно увеличить до максимально установленного размера, который определён ПЗЗ - это единственное ограничение.
     
    Cedric_1 , 16.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Ксурия
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228

    Ксурия

    Живу здесь

    Ксурия

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    289
    Благодарности:
    228
    Адрес:
    Пермь
    Я правильно поняла мы сейчас пишем это заявление (фото),делаем заново схему. А как она выглядеть должна?..Ну блин, за предыдущую схему деньги на ветер( Посмотреть вложение 3469670
    И с этим со всем в администрацию. oC8qA36Y_Q8.jpg
     
    Ксурия , 16.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Всё правильно.
    Подготовка СРЗУ обсуждается в этой теме.
     
    Cedric_1 , 16.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Lollo
    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50

    Lollo

    Живу здесь

    Lollo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Питер
    День добрый!
    Читаю тему и голова уже распухла. Помогите пож-та в двух словах разобраться. Есть участок, летом просила администрацию увеличить его на три сотки - писала заявление на предоставление этих трех соток в аренду для ведения огородничества. Пришел ответ - пишите заявление на проведение аукциона. Позвонила им - сказали делать кадастровую съемку участка + оценку и тогда торги. Получается недешево:( (Уверяли, что это единственно возможный путь. Вопрос - так ли это? Или лукавят? Какие есть варианты моих действий?
     
    Lollo , 21.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Tatrstan
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    7

    Tatrstan

    Живу здесь

    Tatrstan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    7
    В вашем случае можно сделать прирезку, уточнение, если участок вплотную к вам находится или сделать по новому закону от 1 марта 15 года путем аренды без торгов или с торгами
     
    Tatrstan , 21.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Lollo
    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50

    Lollo

    Живу здесь

    Lollo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Питер
    Вплотную находится. Более того, к нашему участку можно проехать только через эту желаемую прирезку, т. е. купить его кому-то другому будет невозможно без выделения проезда к нашему участку.
    А как это сформулировать грамотно администрации? Им почему то жутко хочется кадастр и торги... И оценщик при этом только тот, которого они назовут и точка. А у меня есть желание избежать трат на кадастр и оценку. Я так понимаю что при прирезке и аренде без торгов это делать не нужно?
     
    Lollo , 21.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Tatrstan
    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    7

    Tatrstan

    Живу здесь

    Tatrstan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    7
    При прирезке и уточнении этого делать не нужно, только должно быть согласие соседей, если не ошибаюсь.
     
    Tatrstan , 21.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Lollo
    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50

    Lollo

    Живу здесь

    Lollo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Питер
    А возможность прирезки как регламентируется? Чем я могу обосновать свое желание именно такого способа, а не аукциона? И еще вопрос, если к моему участку нельзя проехать, если продать ново создаваемый участок на аукционе не мне, то вообще как его можно оформлять и выставлять на продажу? Адм-я может так делать? Есть какие-то ограничения?
     
    Lollo , 21.10.15
    #11 + Цитировать
  12. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Россия
    Странно, что про перераспределение забыли и не рассматривают его.
     
    boltik , 21.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Lollo
    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50

    Lollo

    Живу здесь

    Lollo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Питер
    Что то не получается у меня устаканить все в голове: я писала заявление на аренду земельного участка, прилежащего к моему, для огородничества 3 сотки, без уточнений с торгами или без, схему прилагала. Ответ такой "Администрация приняла решение выставить этот участок на торги. Вам предлагается принять участие в аукционе на право собственности. Нужно подать заявление", потом при звонке уже оказалось, что заявление писать нужно после сделанной мною кадастровой съемки и оценки.
    Т. е. схема прокатила и участок свободен, но получается, что без торгов уже не получится взять? И только в собственность... Или пойти еще раз написать заявление на предварительное согласование участка для получения в аренду без торгов?
    Прилагаю картинку желаемого участка, синим выделен.
    Что то я туплю:((
    Помогите:))
     

    Вложения:

    • план-схема.jpg
    Последнее редактирование: 21.10.15
    Lollo , 21.10.15
    #13 + Цитировать
  14. tecnopro
    Регистрация:
    22.07.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    15

    tecnopro

    Живу здесь

    tecnopro

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    15
    На первое заявление пишите отказ, и по новой-заявление на предварительное согласование. Или ставьте забор и уточняйте свой участок со всеми кадастровыми делами.

    И для тех, кто не хочет курить форум:
    Хватит привязывать все свои размышления к словам "без торгов". Это следствие, после определенных мероприятий с заявлениями и кадастром и то, если повезет.
     
    tecnopro , 21.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Lollo
    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50

    Lollo

    Живу здесь

    Lollo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.12
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Питер
    Так а как добиться этого самого перераспределения, если администрация хочет его на аукцион выставлять? Писать отказ от аукциона и просить перераспределение? Чем мотивировать?
     
    Lollo , 21.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также