1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите с оценкой и выбором проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем id7363648, 12.09.15.

  1. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Помогите с оценкой и выбором проекта
    Здравствуйте! Есть 3 красивых дома, которые соответствуют пожеланиям: плоская кровля, гараж, терраса. Разберите по явным преимуществаМ, если они есть)
    Бюджет на вскидку 2млн. на коробку, если это возможно в данных проектах) Кровлю хочется эксплуатирумую. Планировки по не критикуем.
    Номер 1
    7893.jpg
    Или с чуть измененной крышей
    img453_6382_1170p.jpg img453_6382_1170p.jpg
    http://www.hausberg.ru/projects/1129
    Номер 2
    Отдаю ему предпочтенее) img641_12948_1170p-1.jpg img641_12948_1170p-1.jpg
    http://dom4m.ru/675/

    3 вариант тоже хорош по своему
    img85_1030_1170p.jpg img85_1030_1170p.jpg
    http://dom4m.ru/proekt-dvuhetagnogo-modernistskogo-doma-s-garagomru-i-terrasoy/

    Как вы уже обратили внимание, дом планируется для небольшой семью, максимум функционала и эргономики. Номер 2 чуть больше, но пока не располагаю знаниями как рассчитать приблизительную стоимость
     
    id7363648 , 12.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570
    Адрес:
    Великий Новгород
    @id7363648, добрый день. Забудьте про 2 миллиона. Средняя стоимость 20-25 тысяч за 1 кв м. Также у вас в проектах есть очень дорогие решения, например, плоская кровля. Архитектурное решение также не из дешевых.

    Вы даже не определились с площадью: она у вас от 120 до 200 кв. м, а это существенная разница.

    Чтобы ответить, какой вариант вам подходит, вы должны заполнить опросник.
     
    Димон2012 , 12.09.15
    #2 + Цитировать
  3. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    1) регион г. Тула
    2) газобетон, жб панели
    3) вид на лесополосу, расположение дома по середине участка, вольер на усастке. 2 этажа, мансарда нет цоколь нет
    4) для пмж 1 небольшой семьи
    5) отопление газовый котел (котельная, хозблок)
    6) семья 2 взрослых, 1 ребенок и собака 7) Первый этаж- прихожая, хозблок_-котельная, совмещенный хол-кухня, выход на террасу + с/у и лестница на 2 этаж. Второй этаж 2 спальни, кабинет, гардеробная, выход на лоджию + с/у. С размерами незнаю пока...
    9) - тамбур-прихожая
    - кухня-гостиная
    - прихожая изолированная
    - дверь в с/у не видна с прихожей
    - кухня просматриваться может из гостинной
    Это пакет минимум)

    Земля 15 соток, 120 кв. М хватит. Бюджет 2млн на коробку не под ключ
     
    id7363648 , 12.09.15
    #3 + Цитировать
  4. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Больше 120 жилых кв М. точно не нужно, с моим бюджетом и пожеланиями
     
    id7363648 , 12.09.15
    #4 + Цитировать
  5. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346
    Адрес:
    Россия
    Бюджет пока оставим в покое.
    А вот с вашими пожеланиями дом тянет на 150-170 м. кв.
     
    badyd , 12.09.15
    #5 + Цитировать
  6. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @badyd, тааааак хорошо. Оставим пока бюджет. Нужно за и против предложенных вариантов, чтобы перейти к планировке☺ хотя сам думаю, что по функционалу они приблизительную одинаковые
     
    id7363648 , 12.09.15
    #6 + Цитировать
  7. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    1 и 3 варианты можно уложить в 2млн, если под коробкой подразумевается фундамент+стены+перекрытия и крыша.
    3 Вариант с самой адекватной планировкой, на мой взгляд.
    Фасад, дело вкуса, на мой вкус 3 вариант самый лучший из трех.

    Перекрытия, по проекту, монолитные. Заливать монолитное перекрытие в ИЖС довольно дорого. Будьте готовы к тому, что перекрытия обойдутся в самую большую сумму.
     
    dancer-ku , 12.09.15
    #7 + Цитировать
  8. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @dancer-ku, по фасаду балдею от 2, но сейчас повнимательнее смотрю на 3, ибо бюджет... 1 пока отпадает. Да под коробкой именно это и подразумевалось. Перекрытия почитал темы для таких домов выбирают жб панели
     
    id7363648 , 12.09.15
    #8 + Цитировать
  9. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    С этим пожалуй с вами не соглашусь, Так как сам строю по польскому в проекте кровля вальмовая заменил на плоскую вышло дешевле ,
    Третий вариант смотрится наиболее приятней как внешне так и по планировке но как минус отсутствует доп. комната на 1 этаже ,
     
    Последнее редактирование: 12.09.15
    хитрый татарин , 12.09.15
    #9 + Цитировать
  10. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Я не видел проект полностью, но почти уверен, заменить монолитное перекрытие на плиты не так просто.
    Во первых монолитное перекрытие дает дополнительную устойчивость стенам, для газосиликата это достаточно важно.
    Во вторых размеры плит могут не подойти.
    В третьих в проете есть небольшая консоль, плитами ее реализовать будет или дорого или ненадежно.
    В четвертых плоская кровля по плитам будет менее надежна.
    Но если есть готовый проект под плиты то лучше взять его, в Вашем случае.
     
    dancer-ku , 12.09.15
    #10 + Цитировать
  11. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Чем именно ? У меня сделано по деревянным балкам и нечё нормально и также кровля будет эксплуатируемая ,
     
    хитрый татарин , 12.09.15
    #11 + Цитировать
  12. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    @хитрый татарин, лет через 10 поймете, а еще через 10 накроете ее вальмой и забудете про несанкционированный душ.
     
    dancer-ku , 12.09.15
    #12 + Цитировать
  13. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Улыбнуло, Аргументы есть ?
     
    хитрый татарин , 12.09.15
    #13 + Цитировать
  14. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    @хитрый татарин, Аргумент примерно такой, срок эксплуатации наплавляемой кровли 5-10 лет, если будете ходить по ней, то еще меньше. Срок эксплуатации металлической кровли, при скате больше 15*, не менее 25лет. Есть компромиссный вариант, фалец при угле в 5* будет надежно служить многие годы, но фалец дорого монтировать и профессионализм кровельщика должен быть адекватным. Естественно, эксплуатируемой такая кровля не будет.
    И раз уж на то пошло, можно аргументы по теме дешевизны плоской кровли, какой у Вас конструктив крыши?
     
    dancer-ku , 12.09.15
    #14 + Цитировать
  15. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @dancer-ku,

    Спасибо за совет, мотаю на ус) если есть такие проекты, то в студию☺
     
    id7363648 , 12.09.15
    #15 + Цитировать