1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Банк - владелец участка не платит взносы

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем CrossVik, 01.09.15.

  1. CrossVik
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162

    CrossVik

    Живу здесь

    CrossVik

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162
    Адрес:
    Москва
    Банк - владелец участка не платит взносы
    Здравствуйте.
    Есть садовое товарищество. Часть владельцев участков вступили в него, а часть - нет. Невступивший владелец заложил участок в банк и не выплатил кредит. Участок отошел к банку.
    Должен ли банк или любой другой владелец участка на территории товарищества (есть утвержденный администрацией проект поселка) и не вошедший в члены товарищества платить ежемесячные взносы на обслуживание поселка?
     
    CrossVik , 01.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    деревня Республика
    Чем пользуется банк из инфраструктуры? :)
     
    Селебрина , 03.09.15
    #2 + Цитировать
  3. CrossVik
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162

    CrossVik

    Живу здесь

    CrossVik

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162
    Адрес:
    Москва
    Ничем. Ждет, пока мы за свой счет достроим все объекты и тогда будет продавать.
    Он ведь не живет в поселке и ему все равно, работает ли охрана, нужно ли подсыпать по весне дороги, чистить снег, ремонтировать электрику...
     
    CrossVik , 03.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    деревня Республика
    Естественно, он же не пользуется и не владеет всем этим великолепием. Придёт новый владелец участка, начнёт пользоваться, будет платить.
    Обязать по закону нельзя. :no:
     
    Селебрина , 03.09.15
    #4 + Цитировать
  5. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Круто, если гражданина, так можно, а если банк, то нельзя...;)
     
    Mikl6566 , 03.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    деревня Республика
    Как можно обязать гражданина, который не член организации, не пользуется и даже не приезжает, платить взносы? :nono: Или Вы про тот случай, когда участок продаётся с уже подведённой инфраструктурой? Так её пока нет, её только создают, насколько я поняла.
     
    Селебрина , 03.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А это надо у Президиума ВС спросить...как и на каком основании они так накатали в своём пресловутом обзоре суд. практики.
    Вопрос звучал о
    Т. ч. речь идёт не о создании инфраструктуры, а о содержании юр. лица и того что уже создано.
     
    Mikl6566 , 03.09.15
    #7 + Цитировать
  8. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798
    Адрес:
    Москва
    Ну да, участок с инфраструктурой продать можно дороже. Судиться с банком надо. Даже интересно было бы посмотреть, какими аргументами отбиваться будут. Там юристы ушлые, докажут, что не пользуешься - не платишь.
     
    Афина , 04.09.15
    #8 + Цитировать
  9. CrossVik
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162

    CrossVik

    Живу здесь

    CrossVik

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    162
    Адрес:
    Москва
    Наверное так и будет. Но тут возникает вопрос.
    А если у меня квартира в многоквартирном доме, но я там не живу, то и квартплату платить не должен. Например, за пользование лифтом, за вывоз мусора, консьержку, ...
     
    CrossVik , 04.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798
    Адрес:
    Москва
    Я бы не стала так уж утверждать. Вообще-то я сторонник оплаты по факту пользования. Но, конечно, есть платежи обязательные. Но вот про мусор вспомни те - ещё в советские времена и до недавнего времени) за мусор и некоторые другие услуги платили "с человека", сейчас почему-то с квадратного метра. Не понимаю такого. Вот отопление - да, оно от объема помещения зависит, тут другого способа расчетов нет. Безусловно, платёж за кв. метр упрощает расчет ЕПД, но нарушает принцип пользования. Ну с какой стати банк должен оплачивать вывоз мусора за участки, на которых никто не мусорит? А вот инфраструктуру (строительство и эксплуатацию) - должен.

    Вообще существует такой древний способ: договор
     
    Афина , 04.09.15
    #10 + Цитировать
  11. ЖекаНск
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    132

    ЖекаНск

    Живу здесь

    ЖекаНск

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    132
    Адрес:
    Новосибирск
    А если участок не оформлен в собственность? Не член не должен платить? А должны оплачивать члены?
     
    ЖекаНск , 14.09.15
    #11 + Цитировать
  12. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    По ФЗ-66 для членства достаточно просто "иметь" участок;), а это не только собственность.
    Что именно и за что платить ?
    Ну а члены не просто должны, они обязаны оплачивать.
     
    Mikl6566 , 14.09.15
    #12 + Цитировать
  13. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.201
    Благодарности:
    791

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.201
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Рыбинск
    А от куда мы знаем что банк не пользуется участком...?
    Можно каждому придумать такое...
    Естьустав.
     
    жэка45 , 14.09.15
    #13 + Цитировать
  14. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798
    Адрес:
    Москва
    А по-вашему должен наравне с членами, пользующимися участками? Тогда зачем в 66-ФЗ разделены взносы на членские и целевые? Вы выбираете модель ведения хозяйства, определяете свою смету, опираясь на разделение в законе видов взносов. Если собственник (гражданин или банк) не является членом вашей организации и не пользуется участком, то, как минимум, членские взносы он платить не обязан. Не согласны? Тогда докажите обратное.
    Есть платежи, которые обязаны платить и нечлены. Вот вы их определите и предъявите банку счёт на оплату. Только не забудьте нам рассказать здесь, как и что вам ответит банк. Я думаю, юристы банка разберутся в ваших проблемах.
    Устав - это для членов. Для лиц, не вступивших в членские отношения с СНТ, ст. 8 66-ФЗ и ГК РФ.
     
    Афина , 14.09.15
    #14 + Цитировать
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Чей ?
    У банка тоже есть устав. Откуда он знает, что вы не пользуетесь его услугами. ;)
    Как говорил один известный персонах, Пройдите в кассу.
     
    Mikl6566 , 14.09.15
    #15 + Цитировать