Трудный выбор: центральная канализация или ЛОС? Ваше мнение? Помогите советами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех.
Уважаемые форумчане, хотел бы с вами посоветоваться по вопросу канализации.

Занимаюсь строительством своего дома в Подмосковье. Дом в принципе готов, сейчас идет работа по коммуникациям и чистовой отделке. Одним из Важных вопросов – это канализация. У нас по улице проходит частная ветка центральной канализации. Все колодцы расположены на участках соседей. Теоретическая возможность подключения есть только к одному соседу, с которым я пытаюсь вести диалог уже с прошлого года. Данный сосед, мягко говоря, не дружит с головой. И это не только моё мнение, это мнение всех соседей. Сложность ведения диалога с ним осложняется тем, что он не живет в доме, а сдает его. Где обитает он сам – никому не известно. Свой номер телефона он не оставляет, мотивируя это тем, что у него вообще нет телефона. Даже его жильцы не имеют с ним никакой связи.

Теперь ближе к делу: в середине августа мне удалось его поймать. Он 40 минут нес какую-то чепуху о том, как тяжело и дорого ему обошлась прокладка канализации. Буквально клещами удалось вытянуть у него, что он имеет два колодца: один - на участке, буквально в 5-ти метрах от моей точки выхода канальи из под дома; второй – якобы на улице за забором, около 30-ти метров от моей точки выхода канальи из под дома. Результатом этих долгих переговоров было то, что он озвучил, что готов дать мне разрешение на врезку в дальний колодец за 220тыс (за пределами его участка). Про цену врезки в ближайший колодец он промолчал, мотивируя тем, что ему надо подумать, сколько озвучить. Озвучив эту цифру, он опять исчез (практически убежал). Пока его не было, я занялся вопросом стоимости монтажных работ. Цена за прокладку трассы в 30м, установку двух колодцев (на выходе из дома и на краю участка) и врезку в соседский колодец, плюс материалы – разные работяги озвучивали в районе 80-100тыс. Итого, примерно за 300тыс я мог бы стать обладателем центральной канализации. В принципе, не самая огромная цена, перетрясли все заначки – необходимую сумму собрали.

Но не все так просто. Когда я заглянул под крышку колодка, на которую указывал сосед, выяснилось, что никакой канализации там нет – это колодец центрального водопровода. Ну как же так… Вот еще одно подтверждение, что у соседа «сквозняк на чердаке»…

С субботу мне удалось случайно поймать соседа. Он сделал удивленный вид – «как водопроводный колодец? Я думал это канализационный» В общем неадекват… Я ему говорю – «озвучь цену на врезку в твой колодец на участке. Я готов хот завтра заняться врезкой». На что получаю прежний ответ: «я еще не готов назвать цену, мне надо подумать» и опять завел песню на 30 минут, о том как много денег он портатил – а пол стоимости жигулей по ценам 90х годов… Я говорю: «я готов тебе сейчас дать 300тыс». А он только твердит: Мне надо хорошенько обдумать вопрос» Я ему сказал, что мне до конца этой недели нужна цена… По факту, В своё время этот сосед потратил на прокладку канальи около 3тыс.долл.(это точная инфа) Даже по текущему курсу, даже с учетом инфляции и с учетом его "интереса" мне кажется 300-350 должен быть потолок - это уже около 5тыс.долл.

В общем уже год пытаюсь добиться от него всего лишь цены, которая его устроит за разрешение врезаться, но все безуспешно. Ладно бы он назвал хоть какую-то цену, чтобы можно было бы начать диалог, но ведь нет – «виляет» Он реально неадекватный. Даже его нынешние жильцы подтверждают, что у него что-то не то с головой…

Кроме этого соседа, возможности врезаться в центральную каналью у меня нет…

Я очень хочу уйти в зиму с канализацией, деньги на нее есть. Но сейчас я в полной растерянности – не знаю, как мне быть. Вижу несколько вариантов:
1. Ждать ответа от соседа. Но какой ответ будет? На какую сумму можно согласиться? 300 тыс – я в принципе готов. А если больше озвучит? Какую сумму можно считать границей, после которой целесообразность центральной канализации отпадает? И сколько ждать этого соседа? А если до зимы он ничего не решит и все перенесется на следующий сезон? И не факт что весной он скажет что-то адекватное… сколько еще ждать ответа? Уже год жду и финала не видно на горизонте…
2. Вторым вариантом вижу уже сейчас послать неадекватного соседа и заняться вопросом частной канальи – Септик или АУ. Единственная проблема с индивидуальной системой – это отвод очищенных стоков – у меня глина с плохой впитываемостью. Но, по моим предварительным прикидкам, за 200-250тыс я смогу смонтировать достаточно высококачественную и надежную систему, в том числе и поле поглощения очищенных стоков.

Друзья, очень нужны Ваши советы. Мне не с кем больше посоветоваться. Очень прошу, выскажите свои мнения – как поступили бы вы в данной ситуации.
- Ждать соседа – неделю, месяц, год?
- Какая предельная сумма за врезку к центральной канализации, выше которой не будет иметь смысла напрягаться?
- Забить и заняться вопросом индивидуальной системы?

Прошу прощения за столь длинный пост – я постарался максимально детально описать ситуацию. Не сочтите за труд, напишите пару строк своего мнения.

 

@Sergey40, а что, его (соседа) участок окружает Ваш? Может сделать трассу подлинней и забыть про соседа.
Я, лично, за центральную каналью до полумиллиона заплатил бы запросто. Имейте в виду, 200-250 на "качественную и надежную систему" может не хватить.

 

К сожалению, кроме этого соседа, возможности врезаться в центральную канализацию нет. Никто из других соседей своего согласия на врезку не даст - у всех полностью облагорожены участки и колодцы находятся достаточно глубоко на участках.
Для визуального восприятия выкладываю схему расположения участков и моего дома на участке. Мой участок с трех сторон окружен соседями. вдоль дороги идет ливневая траншея.

 

Что-то не увидел, откуда и куда идет труба ЦК. Я бы попробовал договорится, хоть с чертом, если бы была возможность подключится к ЦК. Это один из самых сильных геморроев в загородной жизни.

 

У соседа конечная точка канальи. К нему она приходит от соседа через дорогу (слева). Все колодцы расположены на участках соседей.

 

Уже обращались в водоканал. Их ответ был следующим: "По вашей улице нет муниципальной канализации. Есть только частная, владельцем является кооператив (ориентировочно 5-6 домов на улице. Принесите разрешение хотя бы от одного владельца и мы Вам выдадим ТУ на врезку."
Также в водоканале еще сказали следующее: "по указанию администрации, все частные канализационные трассы должны быть взяты на баланс водоканала, но никто особо не торопится и когда это произойдет - неизвестно. Но когда они перейдут на баланс водоканала/города - тогда не надо будет договариваться с частниками".

Проблема в том, что по улице нет ни одного колодца. Трасса переходит с участка на участок и уже на участках стоят колодцы.

Подскажите, пожалуйста, почему он не подойдет?

Даже если я предложу эту сумму властям, то как они организуют врезку, если на улице (за пределами участков) нет ни одного колодца?

Это я прекрасно понимаю, но боюсь выбора может и не быть...

 

постарался схематично изобразить расположение участков и направление трассы канализации. по моему участку трасса не проходит. Канализацию прокладывали в начале 90х, я в то время был слишком молод, а мой дед не захотел подводить канализацию.

Сосед ниже меня на схеме - сразу ответил отказом. Соседи справа - так сказать из "богатых", к ним даже не подойти с этим вопросом.

Но как водоканал выполнит врезку, если труба принадлежит кооперативу?

 

Интересно, а куда частная канализация стекает? Частные очистные сооружения? Я бы на вашем месте установил септик типа Астры и слив в общую канаву.

 

Данная частная канализационная трасса в конечном итоге входит в муниципальную канализацию. Но это через две соседних улицы.

 

Можно перелив септика сделать в эту "частную канализацию" если соседи будут возмущаться сливом в канаву, хотя запаха нет.

 

Это опять возвращаться к тому же соседу, который не "бэ" не "мэ".
Уж очень не хочется еще одну зиму без канализации провести - дом то в принципе готов и там можно жить...

 

Лично у меня септик самодельный, 2 колодца по 5 колец, в принципе всё устраивает и особо не напрягает. Правда это дача, а не дом для ПМЖ, для ПМЖ поставил бы септик.