1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Добрый день. Подскажите по протоколу разногласий, пожалуйста

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Jurets, 30.08.15.

  1. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день. Подскажите по протоколу разногласий, пожалуйста
    Добрый день уважаемые форумчане. Требуется ваша консультация.

    Ситуация такая - есть 2 участка, стоящих бок о бок друг с другом. Но они находятся в разных садоводствах. Оба в собственности, приватизированные. На одном участке дом, на втором - сад.
    Ко второму участку электричество не подведено и не планируется в принципе. Дорогами в СНТ второго участка мы тоже не пользуемся. В общем-то мы вообще ничем не пользуемся на втором участке, кроме самой земли. По этому было принято волевое решение второй участок вывести из состава СНТ. О чем было подано заявление председателю СНТ. Сегодня председатель вручила мне на ознакомление договор на оплату комплекса инфраструктуры садоводства о 9 пунктах:
    1. Обслуживание ЛЭП
    2. Уличное освещение
    3. Обслуживание и содержание инфраструктуры садоводства
    4. Содержание и обслуживание инженерных сетей
    5. Уборка и вывоз мусора
    6. Электроснабжение инфраструктуры "ССТ ХХХ"
    7. Содержание и обслуживание дорого в зимнее время года
    8. Обслуживание насосной станции и очистных сооружений
    9. Вода
    При этом ни в одном пункте конкретная стоимость не указана. В пунктах с 1 по 3 указано "по смете Садоводства", в пунктах с 4 по 9 - "по счету ССТ "ХХХ"

    "ССТ-ХХХ" - это наше кустовое обьединение, куда входят все садоводства в массиве.

    Обслуживание ЛЭП и инфраструктуры мотивировали тем, что я участвовал в создании ее и являюсь ее долевым собственником. Может мне написать отказ от собственности? Или как тут грамотно разрулить? Был бы ввод на участке - я бы без разговоров бы за этот пункт платил, но так как там пусто и никаких строений не предвидится - не хочется платить непонятно за что.

    Счета от ССТ ХХХ - мотивировали тем, что СНТ получает счет от ССТ ХХХ согласно количеству участков и так как мой участок тоже считается - я должен его оплачивать как и все.

    Дороги я должен оплачивать потому что "а вы докажите что вы ими не пользуетесь!" У меня на том участке, есть ворота под машину, конечно. Но заезжать там некуда. И если упрутся рогом - я готов их ликвидировать и сделать сплошной забор с калиткой.

    В общем не получилось диалога у нас с председателем.

    Собственно вопрос вот в чем - как грамотно составить протокол разногласий к договору?
    Из того, что перечислено в 9 пунктах я не пользуюсь ничем. На участок проложена только труба с водой, но я сразу сказал председателю что она мне там не нужна и пусть они мне ее отключают (участок последний на трубе висит).
     
    Последнее редактирование модератором: 03.09.15
    Jurets , 30.08.15
    #1 + Цитировать
  2. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.638
    Благодарности:
    3.696

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.638
    Благодарности:
    3.696
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы не описали самый главный посыл:
    член ли ВЫ какого-либо объединения или нет
     
    morozov , 30.08.15
    #2 + Цитировать
  3. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я член СНТ садоводтсва, на котором стоит участок с домом. Во второе садоводство 19.07.2015 было подано заявление о выходе из СНТ и тут же подписано председателем. в 2 экземплярах. один у них, один у нас.
     
    Jurets , 30.08.15
    #3 + Цитировать
  4. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.638
    Благодарности:
    3.696

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.638
    Благодарности:
    3.696
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что написано в свидетельстве о праве собственности?
     
    morozov , 30.08.15
    #4 + Цитировать
  5. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    До него я только в среду доберусь, к сожалению. На память не помню :(
     
    Jurets , 30.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В свидетельстве о государственной регистрации права написано:
    Вид права: собственность.
    Объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 595 кв. м., адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, Массив ХХХ, садоводческое некоммерческое товарищество"ХХХХ", участок ХХ
     
    Jurets , 03.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Правильно ли я понимаю что все счета от кустового "ССТ Дунай" я должен оплачивать в том случае, если у меня будет заключен договор с "ССТ Дунай" напрямую? Т. е. то что у СНТ заключен договор с кустовым - это личное дело СНТ?
     
    Jurets , 03.09.15
    #7 + Цитировать
  8. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Поговорил с юристом, вкратце он ответил примерно так:
    Пока ситуация аналогичная как в ТСЖ - участок входит, значит платить надо.
    Договор можно и не подписывать - по закону (ссылку я прислал ранее) - могут взыскать долги в судебном порядке.
    В то же время можно и с СНТ (если не получится договориться) окончательно решить вопросы в суде.
     
    Jurets , 14.09.15
    #8 + Цитировать
  9. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    ]
    Убейте этого юриста.
    Хотя бы потому, что, что ТСЖ, что СНО это юр. лица основанные на членстве и участки в них входить не могут.
     
    Mikl6566 , 14.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.100
    Благодарности:
    5.835

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.100
    Благодарности:
    5.835
    Адрес:
    Москва
    @Jurets, вы у того СНТ, в котором получаете электричество, и по дорогам которого ездите, возьмите справочку нужного содержания - пользуетесь инфраструктурой как член товарищества и оплачиваете всё.
    Как-то надо границу между двумя участками обозначить на бумаге и подтверждение получить, что граница участков совпадает с границей между двумя СНТ. Тогда может быть в протоколе разногласий укажете, что всё то, что вам предлагают оплатить, вы имеете от другого СНТ.
    Про воду - уберите трубу со своего участка вообще, тогда по воде претензий не должны выставлять. Только официально уберите, по согласованию с председателем - развинтите и отдайте СНТ тот кусок, который на вашем участке.

    Вот интересно у наших здешних юристов узнать, можно ли объединить оба участка в один в вашем случае?
     
    Афина , 14.09.15
    #10 + Цитировать
  11. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Афина, спасибо за участие. Обьединить, думаю, можно. Но у этих двух участков разные собственники. Хоть и члены одной семьи.

    В принципе, фиг с ней с дорогой - пусть бы и была, мало ли захотим привезти песка или еще чего - можно ради этого за дорогу заплатить. Но вот ЛЭП, к которой у меня нет присоединения, вывоз мусора и прочее от ССТ ХХХ - не пользуемся.

    Я не силен как юрист, к сожалению. Но логически не складывается у меня картинка - есть помойка на выезде из массива, которой рулит ССТ ХХХ. И он выставляет счет каждому СНТ по количеству участков за эту помойку (а также за инженерные сети и тд). Но мой участок теперь не член СНТ, просто находится на их территории. Разве не должен ССТ ХХХ заключить со мной договор напрямую, а не посредством оплаты через СНТ?

    На какие законы и НПА можно сослаться для отказа от ненужных позиций в списке на оплату?
     
    Jurets , 15.09.15
    #11 + Цитировать
  12. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Не участок, а вы.
    К сожалению, по ФЗ-66 договор с СНТ на "территории" которого ваш участок.
     
    Mikl6566 , 15.09.15
    #12 + Цитировать
  13. Jurets
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    Jurets

    Участник

    Jurets

    Участник

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо @Mikl6566.

    Еще вопрос по п. 3 - Инфраструктура садоводства. Не слишком ли это обширное понятие? Можно попросить в протоколе разногласий его раскрыть? Тоже самое и по пункту 4.

    Вывоз мусора - как вообще должно быть? я должен доказать что не пользуюсь, чтобы не платить? Или они должны доказать что я пользуюсь чтобы я платил? Тоже самое и с водой.
     
    Jurets , 15.09.15
    #13 + Цитировать
  14. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.100
    Благодарности:
    5.835

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.100
    Благодарности:
    5.835
    Адрес:
    Москва
    Попытайтесь договориться с этим ССТ. Объекты инфраструктуры должны в договоре быть указаны по отдельности, как и сумма обслуживания кажого. Ст. 8 ФЗ 66-ФЗ - этим руководствоваться надо в первую очередь.
    По мусору - и воде я уже вам выше написала. Трубу отрезать, на мусор и ЭЭ получить справку от своего СНТ, куда платите.
     
    Последнее редактирование: 15.09.15
    Афина , 15.09.15
    #14 + Цитировать
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.449
    Благодарности:
    14.248
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    @Афина, У них ситуация печальная...
    А следовательно одним договором не отделаться...
     
    Mikl6566 , 15.09.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также