Требуется критика

Доброго времени суток!
Прикупил земельный участок размерами 13,5х38 м, въезд на него с южной, узкой стороны, в направлении севера примерно до 2/3 - ровная поверхность, дальше начинается подъем.
Понравился проект https://www.project-home.ru/homes/projects/project-as-2048.html, но всего две комнаты - не айс, поэтому решил немного переделать внутреннюю компоновку, убрав ванную со второго этажа, увеличив в глубину сам дом, получил на втором этаже комнату - кабинет. В направлении севера убрал все окна, т. к. они будут выходить на склон (соседний участок).
P. S. Сильно не ругайте, в домостроении профан, хоть и занимаюсь строительством торговых павильонов

 

1. Очень темная кухня-гостиная - катастрофа просто. Да и ориентация на север для нее неудачна
2. Для комнаток небольшой площади непозволительно огромные холлы, более светлые с более удачной геометрией и ориентацией по сторонам света, чем сами помещения. Вы таки в них или в комнатах жить собираетесь?
3. Нет с/у на втором этаже. Ночью спросонья вниз по лестнице - плохое решение.
4. Прихожая большая, но бестолковая с растаскиванием грязи из нее через входную зону по дому
5. Кладовок-гардеробных нет

Продолжать можно долго, но суть такова: планировка очень сырая, чтобы не сказать, что страх и ужас, надо начинать с чистого листа. Соответственно хотите помощи - заполняйте опросник и раз уж нашли планировку, которая понравилась - объясните чем, чтобы было понятнее, чего вам хочется.

 

@Default82, дам небольшую подсказку, Вам надо лестницу с поворотом не на 90 а на 180 градусов, и все сразу получится. Все это справедливо при условии, что у Вас нет фетиша с большими холлами.

 

@dancer-ku спасибо за подсказку, лестницу развернул и изменил направление. Фетиша на большие холлы у меня нет
@nemokiy по вашим замечаниям:
п. 1 - добавил два окна. Но как теперь будет северная стена выглядеть с двумя окнами только снизу? сверху в спальнях окна добавлять не хочу, т. к. вид на склон.
п. 2 - изменил конфигурацию лестницы, сделал маленький коридор, появилась возможность сделать нормальный кабинет. Единственное - можно ли устанавливать перегородку на край плиты (где лестница)?
п. 3 - согласен, добавил с. у. с душевой кабиной.
п. 4 - не очень понятно, что вы имеете в виду.
п. 5 - т. к. переделал лестницу, появилась возможность сделать кладовую.
Посмотрите - что получилось? И кстати - о каком опроснике идёт речь?

 

@Default82, а для чего такой огромный темный холл на первом этаже? Там просители будут сидеть?

 

@shusha ну а какие варианты? слева - ванная, справа - лестница, ни то, ни другое не подвинешь никуда. да, холл темноватый получается, но 9 метров - не такой огромный, у меня в квартире 10,5 и огромным он не кажется.

 

@Default82, доброе утро. Подсказка: сделайте лестницу двухмаршевую с лестничной площадкой, вынесенной за общий объем дома, тогда холла не будет. И кабинет сразу будет без угла.

 

@Димон2012 в том-то и дело, что дом нужен не шире 7,8м. См. выше - участок 13,5 м х 38 м.

 

@Default82, такая лестница тоже не подарок.

 

@Default82, опросник тут.
Второй этаж - уже почти хорошо. Маловат с/у, но терпимо, по стене между северными спальнями сделала бы встроенные шкафы.
Первый не нравится совсем. Поясню по прихожей: вы вошли в дом в грязную осеннюю погоду. Где вы разулись? Варианта два - или у двери, или в глубине прихожей, протопав туда грязными ботинками. Потом в прихожей повесили одежду. И потом вы идете в холл по натекшей и насыпавшейся с ботинок грязи - без вариантов. Единственный способ этого избежать - сделать всю прихожую грязной зоной и ходить там обутым, но это не удобно - все равно из дома к шкафам требуется подходить.
Про п-образную лестницу вам сказали правильно. А еще вам поможет перемещение входа от центра дома ближе к углу. Также можно покрутить вариант с лестницей в гостиной. Это уменьшит холл, а гостиной добавит объема - визуально помещение будет казаться куда просторнее.

Еще очень не нравится расположение сантехники в с/у первого этажа: ванная маленькая, унитаз тоже, а поставить чуть больше - будет неудобно пользоваться. При этом площадь-то большая. Вообще это место, где вопрос удобства решают 10 см, которых вам хватит или не хватит, чтобы не упираться колениями, сидя на унитазе, и не биться локтями о стены, пользуясь раковиной. Так что я выбирала ориентировачно сантехнику, которую хочу, и только потом определялась с размерами санузлов.

 

Вы с намого начала отталкиваетесь от плохой планировки. Согласна с форумчанами - самое больное место в этом проекте - лестница. Из пространства холла и прихожей можно сделать еще одну комнату. Даже если оставите все как есть, то: ношение покупок в кухню через весь дом, "пляшут" окна на первом и втором этажах (нарисуйте визуализации) и неплохо предвидеть выход на террасу. Пример планировки при требуемых размерах:

 

1. Регион застройки - Самарская область, Волжский район

2. Планируемые материалы для строительства - газобетон

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок размерами 13,5х38 м, въезд на него с южной, узкой стороны, в направлении севера примерно до 2/3 - ровная поверхность, дальше начинается подъем. Хороший вид в направлении восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад. Дом 2 этажа, без цоколя, второй этаж - мансардный

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газ. но т. к. ТУ ещё не получены, возможно -электричество, либо всеядный котел.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - я с женой и двое пацанов 5 лет и два месяца.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) примерную планировку я выложил

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) объем котельной - 18 кубов

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? да, нужен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? да, могут быть совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? спальни на втором этаже

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? не сложно протереть пол

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально

 

Мне нравится крайний вариант автора
Расположение сантех приборов во внимание не беру (не нравится).
При малом доме имеется отличная прихожая, а не узкий аппендикс со встроенным шкафом, где наклониться и ничего не задеть большая проблема.
П-образная лестница тоже нормальная.
Я бы чуть изменила и сделала так

В прихожей добавила шкаф до угловой конфигурации и предусмотрела небольшой порожек, чтобы основная грязь не разносилась (да и сквозить будет меньше).
при входе слева стеллажи или комоды малой глубины для сумки, ключей, барсеток и т. п.
Дверь в кладовую сделала с торца. Там глубокие полки только для хозяйского добра (зачем туда заходить? Только площадь терять).
Под лестничным подъемом открытые стеллажи, полки с красивыми коробками, корзинами опять же с добром .

 

@ОльгаБТ ваш вариант неплох, но в моем случае:
1. я уже указывал, что ширина участка - 13,5 м. ширина вашей планировки с крылечками и верандами - 11,3 м. остается по 90 см с каждой стороны забора. Либо вплотную к какой-либо стороне и тогда проход станет 1,8. Дом стоит в середине участка, туда ничего потом не проедет, въезд только с южной стороны. Можно, конечно, изменить крыльцо и убрать веранду
2. Вход - сбоку. Но тут можно переделать крыльцо, это не проблема.
3. Восточные окна будут смотреть в забор.
Помещение 7 - что это? Если котельная - зачем такая большая? И здесь я не вижу ванной.

 

Пы. Сы. в кухне расположение раковины, плиты, холодильника тоже не айс, на мой взгляд.