Помогите с подбором проекта для ПМЖ

Добрый день. Вот и настал мой день когда я решил строить дом для ПМЖ. Просмотрел много проектов по самым разным сайтам, но все что то не то, друг посоветовал обратиться на этот форум. У меня имеется участок не большой 5,6 соток. Со всеми коммуникациями. рядом с дорогой, в городской черте. Место супер (мне такие нравятся). Фото участка скину позже. Дом хочу не больше 200 кв. м., два этажа. Эконом варианта. Второй этаж не знаю мансардный или полный, смотря какая получится экономика. Помогите с советом и с подбором проекта.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/278895/ для начала.

 

@Bee1972, Спасибо, заполняю)

 

1. Регион застройки - г. Орел

2. Планируемые материалы для строительства - Фундамент думаю фундаментальные блоки, стены, пеноблок, пенопласт, кирпич, пол первого и второго этажей плиты, крыша металлочерепица.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - Количество этажей 2, цокольный этаж нужен, размер участка примерно 18 на 38 м.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газовое, отдельная котельная.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - два человека, я и жена, мне 27, жене 21.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - спален 4, 2 санузла, гостевая спальня, кабинет, гараж не нужен.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - нужен.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - без разницы.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - без разницы.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - необходима.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - без разницы.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.

 

Посмотрите такую планировку

 

Все вопросы далеко не исчерпаны.
Что будет располагаться в цокольном этаже? И какова высота этажа и отметка пола цокольного этажа относительно отмостки здания. А то может быть будет не цоколь, а подвал?
Первый этаж по составу помещений: Прихожая, гардероб, кухня/гостиная/столовая, кабинет, с/у с душем. Т. е. спален не предполагается.
Второй этаж: четыре спальни, одна из них с гардеробом и две ванных комнаты (поскольку было желание иметь мастер-ванную), здесь же гостевая? Итого не 4, а 5 спален и уже не 2, а 3 сан. узла на весь дом. Противоречие...
Или я что- то напутал?

 

@Bee1972, Планировка мне нравится, буду думать над ней, посмотрим все + и -! В цокольном этаже хочется расположить типа сарая, складывать всякую всячину, ну и хранить продукты.

 

И при этом отдельным строением котельная? Неразумно и нерационально.
Лучше тогда всякую всячину хранить в котельной (совместить ее с сараем), а для хранения продуктов сделать небольшую кладовую около кухни, а не закапывать немаленькие деньги в землю ради них

 

@PMWoman, котельную можно в подвале делать?

 

В цокольном этаже - можно с соблюдением определенных условий
Но на мой взгляд дешевле отказаться от цоколя и делать котельную на 1 этаже

 

Ничего себе эконом. С такой площадью, стенами и фундаментом можете выбрать любую картинку, ничего бюджетного не выйдет.

 

Посмотрите вот эти проекты:
Z159

 

@LLIapanoB, что можете посоветовать?

 

А размещение санузла над жилым помещением (столовая) разве не запрещается СНИПами?

 

бюджет? каркасник 100-140 кв. м., фундамент мелкозаглубленная лента, перекрытия деревянные, мансарда. а проект - мои заказчики выбирают просто картинку, а дальше все подгоняем под потребности.