1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Обременение участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Untourn, 17.08.15.

  1. Untourn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    Untourn

    Участник

    Untourn

    Участник

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    МО
    Обременение участка
    Хочу купить участок, стали проверять документы и увидели следующее:
    82123-clip-86kb.jpg

    Председатель говорит, что в данном СНТ все участки имеют такую запись в акте, но ни о каких коммуникациях никто не знает (люди живут больше 50 лет, у всех огромные коттеджи и тд).
    На кадастровой карте ничего нет.
    Где можно точно выяснить? Или забить на это дело и покупать так?
     
    Untourn , 17.08.15
    #1 + Цитировать
  2. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Абсолютно никаких обременений нет. Это типовая фраза в соответствии со ст. 260 и 262 ГК РФ.
     
    spiroksi , 17.08.15
    #2 + Цитировать
  3. Untourn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    Untourn

    Участник

    Untourn

    Участник

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    МО
    Точно? Мой риэлтор паникует и говорит, что по всей видимости зарыты военные линии связи, газо- и нефтепровод и что-то там еще :)

    Где-то можно выяснить этот вопрос? Или вызывать специалистов с радарами?
     
    Untourn , 17.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Можно в местной администрации узнать с кем проводится согласование ГПЗУ на предмет наличия коммуникаций. И проехаться по этим организациям и В\Ч.
     
    Jadran , 17.08.15
    #4 + Цитировать
  5. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Закажите выписку на землю по форме КВ1-КВ6. Там указаны все обременения, зарегистрированные в ЕГРП и ГКН. Обременение не может быть "со слов" или прописано в каком-то акте. Оно должно быть зарегистрировано!
     
    spiroksi , 18.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Untourn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3

    Untourn

    Участник

    Untourn

    Участник

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    МО
    В росреестре сказали, что выписка по форме кв1-кв6 таких данных НЕ СОДЕРЖИТ. там есть ТОЛЬКО обременения ПРАВА. ничего про коммуникации нет и быть не может.
    в мосгоргеотресте сказали, что у них есть все эти данные и за 10т.р. и 30 дней они мне подготовят топоплан 1:500... но это долго и дорого. Есть еще варианты, как узнать, идут ли коммуникации под участком или нет?
     
    Untourn , 18.08.15
    #6 + Цитировать
  7. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Я не говорила, что надо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это отдел Росреестра по регистрации прав. КВ1-КВ6 заказывается в кадастровой палате или через портал Росреестра. У вас же не право обременено, а участок (объект). Риэлтору вашему не помешало бы побольше грамотности.
     
    spiroksi , 18.08.15
    #7 + Цитировать
  8. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Вот пример - выделено красным Кадастровая выписка - Mozilla Firefox.jpg
     
    spiroksi , 18.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Чем не нравиться вариант, описанный в посте 4?
     
    Jadran , 19.08.15
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    топосъемку
     
    Jadran , 19.08.15
    #10 + Цитировать
  11. Vvv1966
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Vvv1966

    Новичок

    Vvv1966

    Новичок

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Кадастровая выписка по форме КВ1-КВ6 - это выписка из кадастрового паспорта или нет? Т. е. может чем-нибудь помочь КВ (есть ли там иная информация), если есть на руках КП?

    Из этой выписки не ясно, какой организацией наложено обременение и по какому документу. А именно это хотелось бы знать.

    Сам себе отвечаю, раз никто не хочет:
    https://www.forumhouse.ru/threads/208346/
     
    Последнее редактирование модератором: 26.08.15
    Vvv1966 , 20.08.15
    #11 + Цитировать
  12. feanor2d
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    feanor2d

    Новичок

    feanor2d

    Новичок

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте всем! Достался участок земли С/Х назначения от деда в наследство. Оформлен как надо. Кадастровый номер и все такое. Вопросик такой: в документе "Свидетельство о государственной регистрации права" в пункте "существующие ограничения (обременения) права - НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, о чем в Едином Гос. реестре ...(число...) сделана запись регистрации". Однако есть и такой документик: " Земельный участок частично входит в зону " Охранная зона (трали-вали) ВОЛС "МобильныеТелеСистемы". Я так понимаю, что это и есть обременения? Если да, то спрошу еще кое-что:)
     
    feanor2d , 11.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну спросите еще кое-что. ;)
     
    Jadran , 12.11.15
    #13 + Цитировать
  14. valutig
    Регистрация:
    14.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    valutig

    Участник

    valutig

    Участник

    Регистрация:
    14.11.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте! Получила КВ на ЗУ на КВ3 есть обременения, ЗУ крайний к пешеходной дорожке и берегу реки, помогите расшифровать обременения Снимок.PNG
     
    valutig , 14.11.15
    #14 + Цитировать
  15. dmi3j46
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15

    dmi3j46

    Живу здесь

    dmi3j46

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15
    Здравствуйте. Подскажите пжлста, где посмотреть обременения на несформированном участке. Глазками я, конечно, вижу, что есть газовая труба, старый столб с каким-то проводом, вековой дуб...Но ведь обременение "должно быть зарегистрировано", а эти артефакты совсем местечковые. Хочу "прирезать" кусочек. Формирование стоит тоже денег. Спациалист, который будет выезжать на место будет ориентироваться на зарегистрированные обременения, или на свои глаза? Спасибо.
     
    dmi3j46 , 02.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также