1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Кадастровая Выписка (КВ) и Кадастровый План Территории (КПТ)

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем boltik, 20.05.13.

  1. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Россия
    Кадастровая Выписка (КВ) и Кадастровый План Территории (КПТ)
    Решил создать отдельную тему. В случае возникновения вопросов по работе с порталом росреестра, выпискам и в каких случаях чего надо пишите сюда.
    Кадастровая выписка, кадастровый план территории и кадастровый паспорт - это все выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). Зачем так было путать не ясно. Но, тем не менее, существую эти три документа, которые дублируют друг друга с небольшим отличием.
    1. В чем отличие кадастрового паспорта от кадастровой выписки?
    Запомните. Кадастровый паспорт никогда не содержит координат и данных о геометрии участка. Т. е. Кадастровая выписка предусматривает шесть разделов КВ1-КВ6. Это максимум.
    Самые информативные - это КВ1 (общие сведения), КВ5 (геометрия участка и сведения о смежниках) и КВ6 (координаты характерных точек). Кадастровый паспорт - это кастрированная выписка. Т. е. кадастровый паспорт предусматривает только разделы КВ1-КВ4. Называются они КП1-КП4.
    Число, выдаваемых разделов, определяется наличием сведений.
    Практическая сторона. Бываю моменты, когда без разницы, что предоставлять выписку или паспорт, а бывает, нет. Например, подтверждаете право в регпалате и можете подать выписку или паспорт. Заключаете договор с администрацией, только паспорт. Всегда уточняйте. Так же предусмотрен момент, при котором выдается выписка вместо паспорта. Т. е. вы можете заказать паспорт, а вам дадут выписку. Не удивляйтесь, это обусловлено составом сведений.
    Наиболее важная графа первого листа (КВ1,КП1) -это графа 16. Читайте ее всегда.
    Теперь алгоритм. Проверяем по сайту росреестра свой участок. Смотрим примечание при неустановленных границах. Многие с ошибкой воспринимают отображение на карте и думают, что границы участка у них установлены.
    Далее по необходимости. Если вы заказываете для себя (хотите вынести границы, посмотреть кто соседи и. т. д.), то заказывайте выписку с разделами от первого до шестого.
    Удобней заказывать в электроном виде. Не надо ездить, дешевле и приходят быстрей на электронную почту. Приходят четыре файла. Два файла электронной подписи и соответственно два документа. PDF и XML. Оба открываются на компьютере. XML файл можно конвертировать в KML http://50-14.ru/index.php/konvertor и посмотреть местоположение в гугл планете. Еще один важный момент. Не выкидывайте выписки. Просто участок могут пересчитать без вашего участия и тогда возможно вам потребуются доказательства.
    И еще момент. Вы можете заказать выписку на любой участок в любом отделе росреестра или кадастровой палате. Т. е. если у вас участок в области, то не обязательно туда ехать.
    Можете заказать по интернету (через портал росреестра), указать получение в виде бумажного документа и отдел, в котором удобно получить. Здесь один нюанс. Надо позвонить в тот отдел по мере готовности документа и спросить, когда можно получить. А то можно съездить зря.
    2. О КПТ.
    В электронном виде еще полезней. Я не знаю, зачем дают графику на одном листе, когда там ничего не видно. Польза в том, что вы получаете информацию об определенной территории вокруг вас. Чем ходить и спрашивать, у кого оформлено, проще заказать кпт., Наверное, надо взять за правило. Заказываешь выписку для выноса точек, закажи кпт на свой квартал. Сумма переплаты меньше 200 рублей. При этом возможен выигрыш по времени и снятие иных вопросов о границах участков.
     
    boltik , 20.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Aspidistra1
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Aspidistra1

    Участник

    Aspidistra1

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НОВОСИБИРСК
    Вы пишите про электронный вид документа. Не подскажите? Я заказала межевой план (МП) в электронном виде, ничего не понимая в этом. Подумала, что на электронную почту получить проще и быстрее будет, да и дешевле. Пришло два файла, один это, как Вы пишите, подпись, другой XML. XML открылся в Internet Explorer в виде абракадабры (для меня). Я нашла программу и прочитала его, а там только сведения о фирме проводившей кадастровые работы и фамилия кадастрового инженера. Я ожидала другого результата (сами понимаете). Я когда заказывала МП в МФЦ мне сказали, что всё будет нормально читаться, проблем не будет. Я для надёжности в справку позвонила на 8000... начинается, там тоже уверили, что всё читаться будет как надо. Я на их письмо с присланным МП написала претензию, они мне ответили, а что Вы хотели, что заказывали (в элетронном виде), то и получили.
    Так и должно быть? Если да, то для чего такой межевой план в электронном виде, для кого он?
     

    Вложения:

    • Безымянный7.png
    Aspidistra1 , 02.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Aspidistra1, все правильно вам ответили. Вам передали электронный вид МП, теперь вам нужно его отправит в Росреестр так же электронно (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...ectronic_state_services_GKU/cc_ib_GKU_service). В ответ вы получите кадастровые паспорта. У вас кстати тоже должна быть ЭЦП иначе вы МП отправить не сможете.
     
    Mrak1983 , 02.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Aspidistra1
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Aspidistra1

    Участник

    Aspidistra1

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НОВОСИБИРСК
    Mrak1983, извиняюсь, я не точно выразилась, я заказывала копию МП в электронном виде. Участок стоит на ГКУ, КП мне не нужен. Ничего не понимая в этом, надеялась получить что то типа сканированных документов.

    Здесь написано "электронный документ", это документированная информация, представленная в электронном виде, т. е. пригодном для восприятия человеком с использованием ЭВМ, а также для передачи по информационно телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.
    Электронный документ, подписанный ЭЦП, приравнивается к документу на бумажном носителе с собственноручной подписью.
     
    Aspidistra1 , 02.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Aspidistra1, значит уточнять надо было, что вы хотите получить его в виде сканированных листов бумажного вида МП. Вообще если вы были заказчиком кадастровых работ, то вам по закону должны были один бумажный вид на руки дать.
     
    Mrak1983 , 02.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Aspidistra1
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Aspidistra1

    Участник

    Aspidistra1

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НОВОСИБИРСК
    Если бы я знала... Но так заказать не получилось бы за 250 рублей. Я думала, что на электронный адрес проще и дешевле, а оказалось, что теперь опять идти, платить 800 рублей, заказывать, а потом ещё и получать приезжать надо. Ещё и время теряю. И деньги...

    Я не была заказчиком, это мне для суда нужно.
     
    Aspidistra1 , 02.06.13
    #6 + Цитировать
  7. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Россия
    Это межевой план по уточнению. Т. е были уточнены границы 54:19:*:79 участка. Из полезной информации, только геометрия и исполнитель. Если вы хотите в суд, то этого мало. Надо заказывать копию на бумаге, где будут отражены моменты согласования (акт согласования, кто и с кем), ведь они вам нужны. Если же Вы хотите предварительно сделать выводы о своей правоте, то по этому плану можно посмотреть расстояния и сравнить их с "жизнью" .
     
    boltik , 04.06.13
    #7 + Цитировать
  8. Aspidistra1
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Aspidistra1

    Участник

    Aspidistra1

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НОВОСИБИРСК
    Согласна, мало.
    Не только, мне всё нужно. Ответчица представила в суд межевой план составленный одним КИ и по которому был отказ в постановке на КУ, в нём копия газеты с объявлением о согласовании, в этом объявлении указан кадастровый инженер, который готовил другой, следующий МП, по которому поставили на КУ. В общем нужно всё смотреть и анализировать, думаю, что будет за что зацепиться. По крайней мере надеюсь...

    Спасибо, что посмотрели. А ведь заказывала копию МП и спрашивала: что получу?, сказали, что всё что нужно получу...
     
    Aspidistra1 , 04.06.13
    #8 + Цитировать
  9. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Россия
    Суды - это отдельная песня. Для них всегда лучше в бумажном виде. В принципе можно позвонить на поотал и спросить про прикрепления. Т. е. у них должны быть образы, которые шли с хмл документом, когда они подавали. Они все межевые все равно сканируют. Может объяснить, что нет документов по согласованию, которые должны быть. Может сработает.
     
    boltik , 04.06.13
    #9 + Цитировать
  10. Aspidistra1
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Aspidistra1

    Участник

    Aspidistra1

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    НОВОСИБИРСК
    Суд у ответчицы затребовал, так она не тот предъявила, по нему отказ был. Я то хотела для себя получить, чтобы к суду подготовиться.

    Я им написала: "что это за документы прислали?". Мне ответили, какие заказывали, такие и получили, т. е. в виде электронного документа. Вот я и озадачилась, что за копию межевого плана мне прислали, как с этим работать, разве копия МП такая? Пойду на приём к заму в КП.
     

    Вложения:

    • Безымянный6.png
    Aspidistra1 , 04.06.13
    #10 + Цитировать
  11. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    Полный ноль в этом деле.
    Вижу появился новый термин - межевой план.
    Как он соотносится с предыдущими КВ, КПТ, КП?
     
    Ramiros , 04.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Ramiros, через межевой план в кадастр вносятся уникальные и дополнительные характеристики, что в свою очередь приводит к изменению получаемых КВ, КПТ, КП.
     
    Mrak1983 , 04.06.13
    #12 + Цитировать
  13. TerraCota
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    TerraCota

    Участник

    TerraCota

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите пож-та. Имею 2 смежных участка. Есть 2 КП на прежнего владельца, т. е. их мне предоставили при покупке участка. На себя, т. е. на нового владельца я КП еще не получала, есть только Св-ва о соб-ти. Сейчас хочу объединить эти 2 участка (категория земель и ВРИ у них одинаковые), в числе необходимых документов указан МП - где и как его получить?
     
    TerraCota , 16.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Иркутск
    Заказываете кадастровые выписки на свои ЗУ, берете в администрации постановление о присвоении адреса новому (объединенному) участку. Если без постановления, то адрес будет только до нас. пункта. Все это высылаете мне на эл. почту, я формирую МП, и отправляю его электронно в ваш отдел Росреестра. При положительном результате получаю электронно кадастровые паспорта и перенаправляю их вам. Вы в ответ перечисляете мне на счет некоторую сумму (сумма зависит от площади участков). По срокам займет около 2 недель с момента получения мной комплекта документов.
     
    Mrak1983 , 16.06.13
    #14 + Цитировать
  15. TerraCota
    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    TerraCota

    Участник

    TerraCota

    Участник

    Регистрация:
    07.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответ, но как бы я хочу это сделать сама и без посредников)
    Новые кадастровые паспорта я уже заказала, а вот куда обращаться для получения МП не могу понять. Догадываюсь, что как и КП это можно сделать электронно, но ни на росреестре, ни на госуслугах не могу найти такой услуги.
     
    TerraCota , 17.06.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также