Фундамент под деревянный дом дилетанта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане!

Нужны компетентные рекомендации по фундаменту по отчету ИГИ.

Будущий дом: лафет, 1 этаж, 16х14м, ПМЖ.
Территориально: Московская область, Серпуховский район.

Отчет ИГИ выкладываю почти полностью (хим анализ воды не влез в пост).
Участок в деревне в низине. Перепад высот на участке: ~1-1,2 метра, перепад высот под домом: 0,75 м.
Сосед по участку сказал, что 2 года назад весной вода стояла на наших участках на уровне ~5 см.

Буду благодарен рекомендациям по оптимальному фундаменту (вариантам фундамента) с учетом ИГИ и его стоимости.
Спасибо!

 

Похоже тема избитая и тухлая(...
Что думаете про винтовые сваи под данный грунт?

 

Грунты у Вас достаточно хорошие, но винтовые сваи не советую. В ледниковых отложениях много щебня, который поцарапает сваи. В тоге они поржавеют и быстро придут в негодность, учитывая агрессивность грунтов по лабораторным данным.
Лучше сделать буронабивные сваи.

Как близко участок к водоему? Может просто надо сделать регулировку поверхностного стока.

 

@Geolog197,

Ближайший водоем - это Ока, но она километрах в 3-х). Другой открытой воды ближе к деревне нет. Хотя через участок есть ручей. Но это ручей, даже не речка-вонючка.
Предыдущим владельцем на участке выкопан колодец для тех нужд. В нем на 1.2 метрах постоянный уровень воды.
В общем, нужен специалист по фундаментам, который бы предложил варианты под геологию участка и занялся его возведением.

 

Весной и ручей способен разлиться. С учетом уклона, высокого УГВ и возможного подтопления наиболее оптимальным будет свайный фундамент. У Вас не получится опереть дом на один и тот же слой, поэтому к расчету нужно подходить тщательно, не исключаю, что сваи будут разной длины.

 

Знатоки, пожалуйста, выручайте!
В общем ситуация такая:
В связи с уклоном, ориентировался на фундамент из винтовых свай. Но архитектор настаивает на плите.
Аргументирует тем, что бетонная плита даст существенную экономию на конструкции пола дома - на гидроизолированную плиту ляжет:
- утеплитель 100мм,
- фанера 1 слой,
- чистовой пол.
Это вся конструкция, что, с позиции архитектора дома, - не дорого.
В случае же другого типа фундамента (в том числе СВФ) нужно будет делать пирог пола:
- брусовые лаги в 2 уровня,
- утеплитель 200мм,
- подшивочная доска,
- фанера 2 слоя,
- да и дом поднимать на 2 дополнительных венца.
Архитектор, с ходу, считает, что даже с учетом уклона участка плита выйдет дешевле (и, естественно, надежнее).
Хочу сам разобраться и сделать необходимые расчеты по расходу материалов с целью сравнения бюджетов.
Подскажите, пожалуйста, что думаете по позиции архитектора по конструкции плиты, и дайте, пожалуйста, ссылки на подходящий тип плиты с учетом уклона.
Бюджет расходов напряженный, поэтому важен экономичный вариант плиты, ну и всего фундамента.
Вопрос срочный: нужно давать архитектору ответ.
Спасибо!

 

Это правильно, Андрей (про винтовые сваи) - но что хорошего в том, что под углами дома (большого, замечу, по площади) абсолютно разные грунты?

 

Вот абсолютно уверен я - не фиг тут думать, тут прыгать надо.
Большой дом, неоднородный участок, проведённые ИГИ - не советы тут нужны, а проект фундамента с расчётом стоимости.
Нет, возможно, конечно найдётся склонный к альтруизму проектировщик, который детально изучит имеющиеся материалы, пожелания архитектора и застройщика - и выполнит вариантное проектирование нескольких типов фундаментов с расчётом стоимости каждого- и все это бесплатно...

 

Можно немного и поглумиться, понимаю).
Вы же согласны, что есть 2 стороны: исполнитель и заказчик? Мой исполнитель - архитектор - твердит исключительно о плите. Аргумент - один: мы всегда так делаем. (Вообще, мой дом = 116 м2, для архитектора - полная фигня по масштабу, его заказы - от 300 м2 и выше. Привык, наверное, к заказчикам с неограниченными бюджетами.). Других аргументов от него не поступает, исключительно: в моем бюро есть конструктор, он тебе посчитает плиту.
Но я хочу выбор из вариантов, а не настойчивый ориентир на один единственный. Т. к. бюджет напряженный.
Вот и крепко думаю о: СВФ (от одноименной фирмы), столбчатом мелкозаглубленном (от Громозеки), плите.
Все варианты посчитал. Сваи - дешевле всего (с работой), от Громозеки - дороже ~15% (без работы), плита - наиболее дорогая.

 

1. Свайновинтовой не желательно. Есть перепад грунта приличный и в наивысшей точке высота фундамента будет минимум метр. Понадобятся дополнительные усиления но и это может не спасти от шатаний дома в будущем
2. Можно сделать МЗЛ с опорной подошвой
3. Плита утеплённая конечно самый надёжный вариант но и несколько затратнее других. Хотя например МЗЛ на подошве если потом добавить устройство перекрытия ненамного дешевле выйдет.
5. Буронабивные сваи наверное всёже выход если бюджет ограничен.

 

Это не глумление, а прояснение ситуации. Можно дать совет, КАК выполнить работу с наименьшими затратами (по изысканиям я уже все темы этим протрындел) - но не совет ВМЕСТО конкретных расчетных инженерных решений.

 

Тоже из Средней Азии что ли?.. аргумент мощный.

Настолько нежелательно, что сразу же начнут собираться напряжения в армопоясе (если он будет), грунты мало того что разные - еще и обводнены по разному.
А обводненность эта меняться будет по сезону.

Это правильно, но пока речь не идет о получении цифр - речь идет о том, что проектировщик не считает разные типы фундаментов, а считает строго плиту.
А потребитель хочет строить дешевле - и "тормозит" по этой причине.

 

Не азиат). Достойный архитектор, просто не мелочится).
Верно: ищу подходящие, но менее затратные варианты.

 

Все винтовщики предложили конструкцию с крестообразными укосинами из-за перепада высот.
СВФ настолько неподходящий для моего грунта?

Не азиат). Достойный архитектор, просто не мелочится).
Верно: ищу подходящие, но менее затратные варианты.

 

Считать разные типы фундаментов, в том числе и их стоимость - это работа, а не советы.