1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фундамент под деревянный дом дилетанта

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем Karabas-вarabas, 12.08.15.

  1. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Фундамент под деревянный дом дилетанта
    Добрый день, уважаемые форумчане!

    Нужны компетентные рекомендации по фундаменту по отчету ИГИ.

    Будущий дом: лафет, 1 этаж, 16х14м, ПМЖ.
    Территориально: Московская область, Серпуховский район.

    Отчет ИГИ выкладываю почти полностью (хим анализ воды не влез в пост).
    Участок в деревне в низине. Перепад высот на участке: ~1-1,2 метра, перепад высот под домом: 0,75 м.
    Сосед по участку сказал, что 2 года назад весной вода стояла на наших участках на уровне ~5 см.

    Буду благодарен рекомендациям по оптимальному фундаменту (вариантам фундамента) с учетом ИГИ и его стоимости.
    Спасибо!
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 12.08.15
    Karabas-вarabas , 12.08.15
    #1 + Цитировать
  2. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Похоже тема избитая и тухлая(...
    Что думаете про винтовые сваи под данный грунт?
     
    Karabas-вarabas , 11.09.15
    #2 + Цитировать
  3. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Грунты у Вас достаточно хорошие, но винтовые сваи не советую. В ледниковых отложениях много щебня, который поцарапает сваи. В тоге они поржавеют и быстро придут в негодность, учитывая агрессивность грунтов по лабораторным данным.
    Лучше сделать буронабивные сваи.
    Как близко участок к водоему? Может просто надо сделать регулировку поверхностного стока.
     
    Geolog197 , 13.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    @Geolog197,

    Ближайший водоем - это Ока, но она километрах в 3-х). Другой открытой воды ближе к деревне нет. Хотя через участок есть ручей. Но это ручей, даже не речка-вонючка.
    Предыдущим владельцем на участке выкопан колодец для тех нужд. В нем на 1.2 метрах постоянный уровень воды.
    В общем, нужен специалист по фундаментам, который бы предложил варианты под геологию участка и занялся его возведением.
     
    Karabas-вarabas , 15.09.15
    #4 + Цитировать
  5. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Весной и ручей способен разлиться. С учетом уклона, высокого УГВ и возможного подтопления наиболее оптимальным будет свайный фундамент. У Вас не получится опереть дом на один и тот же слой, поэтому к расчету нужно подходить тщательно, не исключаю, что сваи будут разной длины.
     
    Geolog197 , 15.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Знатоки, пожалуйста, выручайте!
    В общем ситуация такая:
    В связи с уклоном, ориентировался на фундамент из винтовых свай. Но архитектор настаивает на плите.
    Аргументирует тем, что бетонная плита даст существенную экономию на конструкции пола дома - на гидроизолированную плиту ляжет:
    - утеплитель 100мм,
    - фанера 1 слой,
    - чистовой пол.
    Это вся конструкция, что, с позиции архитектора дома, - не дорого.
    В случае же другого типа фундамента (в том числе СВФ) нужно будет делать пирог пола:
    - брусовые лаги в 2 уровня,
    - утеплитель 200мм,
    - подшивочная доска,
    - фанера 2 слоя,
    - да и дом поднимать на 2 дополнительных венца.
    Архитектор, с ходу, считает, что даже с учетом уклона участка плита выйдет дешевле (и, естественно, надежнее).
    Хочу сам разобраться и сделать необходимые расчеты по расходу материалов с целью сравнения бюджетов.
    Подскажите, пожалуйста, что думаете по позиции архитектора по конструкции плиты, и дайте, пожалуйста, ссылки на подходящий тип плиты с учетом уклона.
    Бюджет расходов напряженный, поэтому важен экономичный вариант плиты, ну и всего фундамента.
    Вопрос срочный: нужно давать архитектору ответ.
    Спасибо!
     
    Karabas-вarabas , 09.02.16
    #6 + Цитировать
  7. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.780
    Благодарности:
    2.535

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.780
    Благодарности:
    2.535
    Адрес:
    Москва
    Это правильно, Андрей (про винтовые сваи) - но что хорошего в том, что под углами дома (большого, замечу, по площади) абсолютно разные грунты? :faq:
     
    urok , 10.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Alexej68
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664

    Alexej68

    Живу здесь

    Alexej68

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот абсолютно уверен я - не фиг тут думать, тут прыгать надо.
    Большой дом, неоднородный участок, проведённые ИГИ - не советы тут нужны, а проект фундамента с расчётом стоимости.
    Нет, возможно, конечно найдётся склонный к альтруизму проектировщик, который детально изучит имеющиеся материалы, пожелания архитектора и застройщика - и выполнит вариантное проектирование нескольких типов фундаментов с расчётом стоимости каждого- и все это бесплатно...
     
    Последнее редактирование: 11.02.16
    Alexej68 , 11.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Можно немного и поглумиться, понимаю).
    Вы же согласны, что есть 2 стороны: исполнитель и заказчик? Мой исполнитель - архитектор - твердит исключительно о плите. Аргумент - один: мы всегда так делаем. (Вообще, мой дом = 116 м2, для архитектора - полная фигня по масштабу, его заказы - от 300 м2 и выше. Привык, наверное, к заказчикам с неограниченными бюджетами.). Других аргументов от него не поступает, исключительно: в моем бюро есть конструктор, он тебе посчитает плиту.
    Но я хочу выбор из вариантов, а не настойчивый ориентир на один единственный. Т. к. бюджет напряженный.
    Вот и крепко думаю о: СВФ (от одноименной фирмы), столбчатом мелкозаглубленном (от Громозеки), плите.
    Все варианты посчитал. Сваи - дешевле всего (с работой), от Громозеки - дороже ~15% (без работы), плита - наиболее дорогая.
     
    Karabas-вarabas , 11.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    1. Свайновинтовой не желательно. Есть перепад грунта приличный и в наивысшей точке высота фундамента будет минимум метр. Понадобятся дополнительные усиления но и это может не спасти от шатаний дома в будущем
    2. Можно сделать МЗЛ с опорной подошвой
    3. Плита утеплённая конечно самый надёжный вариант но и несколько затратнее других. Хотя например МЗЛ на подошве если потом добавить устройство перекрытия ненамного дешевле выйдет.
    5. Буронабивные сваи наверное всёже выход если бюджет ограничен.
     
    Игорь Коханов , 11.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Alexej68
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664

    Alexej68

    Живу здесь

    Alexej68

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это не глумление, а прояснение ситуации. Можно дать совет, КАК выполнить работу с наименьшими затратами (по изысканиям я уже все темы этим протрындел) - но не совет ВМЕСТО конкретных расчетных инженерных решений.
     
    Alexej68 , 11.02.16
    #11 + Цитировать
  12. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.780
    Благодарности:
    2.535

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.780
    Благодарности:
    2.535
    Адрес:
    Москва
    Тоже из Средней Азии что ли?.. аргумент мощный. :aga:
    Настолько нежелательно, что сразу же начнут собираться напряжения в армопоясе (если он будет), грунты мало того что разные - еще и обводнены по разному.
    А обводненность эта меняться будет по сезону. :no:
    Это правильно, но пока речь не идет о получении цифр - речь идет о том, что проектировщик не считает разные типы фундаментов, а считает строго плиту.
    А потребитель хочет строить дешевле - и "тормозит" по этой причине.
     
    urok , 11.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Не азиат). Достойный архитектор, просто не мелочится).
    Верно: ищу подходящие, но менее затратные варианты.
     
    Karabas-вarabas , 11.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Karabas-вarabas
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Karabas-вarabas

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Москва
    Все винтовщики предложили конструкцию с крестообразными укосинами из-за перепада высот.
    СВФ настолько неподходящий для моего грунта?

    Не азиат). Достойный архитектор, просто не мелочится).
    Верно: ищу подходящие, но менее затратные варианты.
     
    Karabas-вarabas , 11.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Alexej68
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664

    Alexej68

    Живу здесь

    Alexej68

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    998
    Благодарности:
    664
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Считать разные типы фундаментов, в том числе и их стоимость - это работа, а не советы.
     
    Alexej68 , 11.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также