1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

РнС (РнР) для дома на нескольких участках, строить (реконструировать) или объединять?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем ivanpauk, 02.06.15.

  1. ivanpauk
    Регистрация:
    14.02.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2

    ivanpauk

    Участник

    ivanpauk

    Участник

    Регистрация:
    14.02.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    РнС (РнР) для дома на нескольких участках, строить (реконструировать) или объединять?
    Читать ещё:
    Объединение участков

    Всем доброго дня.
    Ищу землю в подмосковье, для строительства дома и проживания. И нашел предложение три участка по 2 сотки, все рядом. Если их все три купить, все три у разных людей, то можно сразу строить? или нужно будет их как-то сначала объединять? Участки в деревке, т. е. я так понимаю дачная амнистия не действует.
     
    ivanpauk , 02.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Да, необходимо их будет сначала объединить. Также заранее не помешало бы узнать, какой мин. размер зем. участка для ИЖС (ЛПХ) в данном районе, установленный советом депутатов. Где то может быть 2 сот., а где то 8 (Одинцовский например)
     
    Dimkalab , 05.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Дмитрий242
    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1

    Дмитрий242

    Участник

    Дмитрий242

    Участник

    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1
    Доброго всем дня! Владею тремя смежными участками - 2 ЛПХ (земли поселений) и 1 ИЖС. Обьединять не буду, а строить собираюсь на двух участках ЛПХ. Где то здесь читал, что для ЛПХ (земли поселений) не нужно рнс Правда пост датировался 2010 годом. Как обстоят дела сейчас? И будут ли проблемы если попытаюсь зарегистрировать дом по дачной амнистии ? Ведь он будет стоять на двух участках ...На всякий случай кому интересно - РнС для дома на двух участках обойдётся вам в сумму 35 тыр...
     
    Дмитрий242 , 05.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Будут. Дом лучше ставить на одном участке.
     
    Cedric_1 , 05.08.15
    #4 + Цитировать
  5. Дмитрий242
    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1

    Дмитрий242

    Участник

    Дмитрий242

    Участник

    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1
    @Cedric_1, На одном ну никак не получится. Участки 5+2+2 .итого 9 соток. Собственно хотелось бы по конкретней, какие проблемы могут быть
     
    Дмитрий242 , 05.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Конкретнее - дом, расположенный на двух участках, зарегистрировать не получится. Объедините хотя бы два участка и ставьте на них дом.
     
    Cedric_1 , 06.08.15
    #6 + Цитировать
  7. Дмитрий242
    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1

    Дмитрий242

    Участник

    Дмитрий242

    Участник

    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    1
    @Cedric_1, Ясно...Спасибо ...может тогда сначала третий участок, который ИЖС, на всякий случай в ЛПХ перевести и объединять все три вместе? Я так понимаю для перевода с одной категории на другую в местную администрацию нужно обращаться? ...вообще можно все телодвижения по переводу и объединению участков делать параллельно стройке?
     
    Дмитрий242 , 07.08.15
    #7 + Цитировать
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @Дмитрий242, это не категории, а ВРИ. Не объединяйте, а присоединение делайте. Тогда ВРИ образованного участка будет как у участка, к которому присоединяют.
     
    dgungar , 10.08.15
    #8 + Цитировать
  9. kit3839
    Регистрация:
    19.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    kit3839

    Новичок

    kit3839

    Новичок

    Регистрация:
    19.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день. ОЧЕНЬ НУЖНА ПОМОЩЬ. Такая ситуация: Владелец продает участок размером 6.4 сотки. Хочет разделить его по палам и продать. Но в нашем городе по местным законом разрешено строительство дома только от 5 соток. При этом на его доле уже стоит фундамент и соответственно есть разрешение на строительство, на второй половине нет ни чего. Скажите если участок пока что не меживать и получить разрешение на строительство второго дома на участке, а потом межевать? Останется в силе разрешение на строительство ведь при межевании измениться адрес. И нужно ли для этого не законченое строительство?
     
    kit3839 , 19.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    3. а поселение ваше как называется? ищите для него ПЗЗ (правила застройки зем) там найдете мин площадь участка для вновь образуемых
    2. а у него это уже получается?
     
    Samstroileo , 19.01.16
    #10 + Цитировать
  11. savinoff
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7

    savinoff

    Участник

    savinoff

    Участник

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ярославль
    От родителей достался деревянный 1-этажный дом. (Зарегистрировано право собственности, имеется кад. паспорт). Дом к земле еще "не привязан". Фактически дом находится на 2-х смежных участках. И участки и дом теперь в собственности 1-го владельца.
    Направил заявление о предоставлении ГПЗУ для целей реконструкции дома.
    Смутили некоторые высказывания типа: В такой ситуации должно быть 2 ГПЗУ (1 участок = 1 ГПЗУ) и что разрешение на реконструкцию при таком раскладе получить не удастся, т. к. не могут быть соблюдены отступы...

    Кто " в теме" прошу высказаться:
    - как регулирует такую ситуацию Закон?
    - имеется ли у кого-нибудь практика в таких ситуациях?
    - каковы возможные варианты достижения цели (реконструкции).
     
    savinoff , 10.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Правильно. Сначала надо объединённый участок поставить на КУ, затем получайте РнР и вперёд.
     
    Cedric_1 , 12.02.16
    #12 + Цитировать
  13. savinoff
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7

    savinoff

    Участник

    savinoff

    Участник

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ярославль
    Заявление на выдачу ГПЗУ обоих смежных участков 8 февраля по эл почте направлено в Администрацию района. Принято в работу. Исполнитель пока не даёт комментариев. Говорит запрошены кад. выписки. Что из этого получится- посмотрим. Результат выложу. А пока "Делайте ставки на тот или иной результат, господа!"
     
    savinoff , 12.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    А чего их делать-то?
    В лучшем случае получите по ГПЗУ на каждый участок и в обоих будет указано, что надо отступить по метру от смежной границы.

    Выигрыш оставьте себе. :aga:
     
    Cedric_1 , 12.02.16
    #14 + Цитировать
  15. savinoff
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7

    savinoff

    Участник

    savinoff

    Участник

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ярославль
    Возможно так и получится. Отсюда следует, что мне для достижения своей цели все-таки придётся объединить участки, после чего вновь запросить ГПЗУ уже на новый участок. В этом каких-нибудь препятствий не будет? Типа: "ты уже получил ГПЗУ и теперь вали отсюда"
     
    savinoff , 12.02.16
    #15 + Цитировать