1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Объединение участков

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Palych, 24.04.10.

  1. Palych
    Регистрация:
    09.12.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3

    Palych

    Участник

    Palych

    Участник

    Регистрация:
    09.12.09
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Читать ещё:
    РнС (РнР) для дома на нескольких участках, строить (реконструировать) или объединять?

    Добрый день.

    Владею двумя смежными участками земли ИЖС в деревне.
    Место для строительства дома нравится такое, что дом частично будет на одном, частично на втором участке. Дадут ли разрешение на строительство и можно ли вообще так строить? Или каждый конкретный дом должен быть на одном-единственном участке?
     
    Palych , 24.04.10
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    А объединить участки не хотите? Или их площадь не позволяет объединения?
     
    Liga , 24.04.10
    #2 + Цитировать
  3. manager76
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    568

    manager76

    Живу здесь

    manager76

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    568
    Адрес:
    Тула
    У нас аналогичная ситуация - два смежных участка ИЖС в деревне. И тоже самым лучшим для дома казалось место на границе участков. :)
    Но всё-таки решили сместить дом от границы на положенные три метра. Во-первых, неизвестно, как отнесутся к расположению на границе всякие службы при регистрации дома. Во-вторых - мало ли какая ситуация может сложиться в жизни, а при расположении дома на границе продать один из участков будет достаточно сложно.
     
    manager76 , 24.04.10
    #3 + Цитировать
  4. mbl
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.341
    Благодарности:
    385

    mbl

    Живу здесь

    mbl

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.341
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Москва, Чехов
    Необходимо объединить эти участки в один целый. У моих родных дом находится на трех участках, так за его регистарцию запросили 20 000$ США. Цена АНРИАЛ!!
    Сначала делайте документы, а потом стройте, если нет лишних денег.

     
    mbl , 26.04.10
    #4 + Цитировать
  5. Pofigist
    Регистрация:
    23.09.09
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    6

    Pofigist

    Живу здесь

    Pofigist

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.09
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Вологда
    Тоже буду строить сразу на двух участках.
    Когда пошел за разрешением, в архитектуре сказали-НЕТ.
    У меня один участок в собственности, второй в аренде.Оба ИЖС.
    Но размеры арендованого 7*60 т.е по СНИПам дом получается 1 метр шириной, а иначе не оформить в собственность.
    После личного приема у ГЛАВНОГО архитектора получил добро в виде исключения. Разрешение на строительство уже на руках.
    На градостроительном плане нанесено как единый участок.
     
    Pofigist , 26.04.10
    #5 + Цитировать
  6. Дмитрий7771980
    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    307
    Благодарности:
    137

    Дмитрий7771980

    Живу здесь

    Дмитрий7771980

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    307
    Благодарности:
    137
    Адрес:
    Ульяновск
    Лучше всего конечно, сначала объединить. Просто пишите заявление в регистрационную палату заявление в произвольной форме с копиями кадастров. И через 20 дней БЕСПЛАТНО получаете новый номер кадастра и собственно сам кадастровый план. С ним на на регистрацию в УФРС.

    Хуже когда нет кадастрового плана, придеться делать межевание, вызывать геодезистов, снимать точки координат (уже ПЛАТНО).
     
    Дмитрий7771980 , 23.07.11
    #6 + Цитировать
  7. Vladyan
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    0

    Vladyan

    Живу здесь

    Vladyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Троицк М.о.
    По действующему законодательству нельзя объединить участки, находящихся на разных правах собственности.
    Несколько устаревшие сведения. Объединение сейчас производится не бесплатно в рамках межевого плана, и немаловажную роль здесь играет вид разрешенного использования, он должен быть слово в слово одинаковым, да и УФРС уже тоже нет, есть отделы Росреестра.
     
    Vladyan , 23.07.11
    #7 + Цитировать
  8. Светлан04ка
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Светлан04ка

    Участник

    Светлан04ка

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте. У меня 3 участка по 2 сотки, граничат друг с другом. ЛПХ. Домодедовский.
    р-он, земли поселений. Строений на участках нет. На каждый участок имеются документы:
    свидетельство о гос. регитрации права 2002г.
    документ купли- продажи с планом участка и геоданными.

    На публичной кадастровой карте по моим кадастровым номерам находятся совсем другие участки. ?

    Нужно объединить эти участки для строительства дома.

    Пожалуйста, поделитесь опытом, как это сделать, с чего конкретно начать?

    Вообще это реально сделать самой или лучше обратиться в фирму?

    Можно ли прирезать немного земли (вроде читала, что по закону 10%) от земель общего пользования (соседи только по двум границам, по другим границам типа овраг, часть которого мы давно уже облагородили и огородили).

    Заранее спасибо .
     
    Светлан04ка , 07.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Мне так думается, что на кадастровой карте ваших участков нет.
     
    Liga , 07.12.12
    #9 + Цитировать
  10. Светлан04ка
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Светлан04ка

    Участник

    Светлан04ка

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    И что мне делать? Документы на собственность у меня же есть.
    А может быть такое, что кадастровые номера на доках старые и они иногда могут не совпадать с новой картой? Кадастровый номер такой 50-28-100411-* а новые вроде сейчас через:
    т. е. я набирала 50:28: 100411:* карта показала другой участок, немного в другом месте, не далеко, но не там, где мой.
     
    Светлан04ка , 07.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Заказывайте выписки ЕГРП на те участки что показывает карта и те что считаете " своими ". И все прояснится .
     
    Громозека , 08.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Заказывать выписки из ГКН. Но делать это не через интернет (т.к. у вас нет новых кадастровых номеров), а непосредственно в кадастровой палате. Смотреть, что там сказано о границах. Скорее всего, окажется, что границы не установлены.

    Если это так, что, если нужны границы, проводить межевание.
     
    Liga , 08.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Светлан04ка
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Светлан04ка

    Участник

    Светлан04ка

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Я, к сожалению, свои участки на карте вообще найти не могу.
     
    Светлан04ка , 08.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Значит они стоят на учете со статусом - " Границы не установлены ". Это значит что вы владеете земельными участками где то в границах этого поселения, но где точно - не известно.
    Вам надо делать межевание. Адреса то у участков есть ?
     
    Громозека , 08.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Светлан04ка
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Светлан04ка

    Участник

    Светлан04ка

    Участник

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Громозека, Liga, спасибо за подсказки. Попробую начать с кадастровой палаты.

    Адресов нет.

    А подскажите пожалуйста еще по одному вопросу. У меня там же еще один участок 6 соток, тоже граничит с теми, купленный в 1998 году, только объединять его с теми я не хочу. С ним такая же история, и такие же документы. К этому участку мне закрепили еще 1,5 сотки (распоряжение главы администрации о закреплении зем. уч.), других документов нет. Возможно ли эти 1,5 сотки присоединить к 6 соткам?
    На нем мы построили домик и баню, разрешение на строительство, архитектурный план есть, в БТИ не оформлен. Думаю и с ним тоже надо заодно заняться.
    Только с чего начать? С земли или дом на учет ставить?
     
    Последнее редактирование модератором: 10.04.15
    Светлан04ка , 08.12.12
    #15 + Цитировать