Объединение участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. У меня 3 участка по 2 сотки, граничат друг с другом. ЛПХ. Домодедовский.
р-он, земли поселений. Строений на участках нет. На каждый участок имеются документы:
свидетельство о гос. регитрации права 2002г.
документ купли- продажи с планом участка и геоданными.

На публичной кадастровой карте по моим кадастровым номерам находятся совсем другие участки. ?

Нужно объединить эти участки для строительства дома.

Пожалуйста, поделитесь опытом, как это сделать, с чего конкретно начать?

Вообще это реально сделать самой или лучше обратиться в фирму?

Можно ли прирезать немного земли (вроде читала, что по закону 10%) от земель общего пользования (соседи только по двум границам, по другим границам типа овраг, часть которого мы давно уже облагородили и огородили).

Заранее спасибо .

 

Мне так думается, что на кадастровой карте ваших участков нет.

 

И что мне делать? Документы на собственность у меня же есть.
А может быть такое, что кадастровые номера на доках старые и они иногда могут не совпадать с новой картой? Кадастровый номер такой 50-28-100411-* а новые вроде сейчас через:
т. е. я набирала 50:28: 100411:* карта показала другой участок, немного в другом месте, не далеко, но не там, где мой.

 

Заказывайте выписки ЕГРП на те участки что показывает карта и те что считаете " своими ". И все прояснится .

 

Заказывать выписки из ГКН. Но делать это не через интернет (т.к. у вас нет новых кадастровых номеров), а непосредственно в кадастровой палате. Смотреть, что там сказано о границах. Скорее всего, окажется, что границы не установлены.

Если это так, что, если нужны границы, проводить межевание.

 

Я, к сожалению, свои участки на карте вообще найти не могу.

 

Значит они стоят на учете со статусом - " Границы не установлены ". Это значит что вы владеете земельными участками где то в границах этого поселения, но где точно - не известно.
Вам надо делать межевание. Адреса то у участков есть ?

 

Громозека, Liga, спасибо за подсказки. Попробую начать с кадастровой палаты.

Адресов нет.

А подскажите пожалуйста еще по одному вопросу. У меня там же еще один участок 6 соток, тоже граничит с теми, купленный в 1998 году, только объединять его с теми я не хочу. С ним такая же история, и такие же документы. К этому участку мне закрепили еще 1,5 сотки (распоряжение главы администрации о закреплении зем. уч.), других документов нет. Возможно ли эти 1,5 сотки присоединить к 6 соткам?
На нем мы построили домик и баню, разрешение на строительство, архитектурный план есть, в БТИ не оформлен. Думаю и с ним тоже надо заодно заняться.
Только с чего начать? С земли или дом на учет ставить?

 

Заниматься надо всем. Приводить собственность в порядок.
У вас там каша какая то.

Это вы про один и тот же участок ?

 

Здесь я еще думаю встанет вопрос о минимальном размере участка, если учитывать оформление нового одного участка, я так понимаю 6 соток для ведения личного подсобного хозяйства но это Вам тоже должен сказать кадастровый инженер, который будет делать межевание

Опять же смотрите, что вы имеете ввиду под словом закрепили?, тое сть выделили. тогда для каких целей, оформляли вы на те 1,5 сотки может договор аренды. Просто рапоряжением, значит в любом случае вам надо было как то до конца провести эти документы с регистрацией в регистрационной палате.

 

Согласна. Просто тогда мама занималась документами, оформила все на меня, а теперь вот мне надо.

Сначала был куплен уч. 6соток (в собственность),+1,5сотки к нему выделили (в пользование). Здесь был построен домик и баня. Через 4 года купили рядом еще 3уч. по 2 сотки (на них сейчас огород),вот их хотим объединить, чтобы построить дом. А тот участок, что с домиком и баней, вообщем там тоже надо как-то оформлять. Сама запуталась.

Именно закрепили, есть распоряжение и больше никаких доков на эти 1,5сотки нет.

Сейчас разбиралась с сайтом росреестра. Так вот, участки мои по старым кадастровым номерам нашлись!
Все данные совпали с документами. Даже удалось заказать выписки из ЕГРП.

Но при попытке заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт, система выдает, что не корректно указан кадастровый номер, хотя в справочной информации в режиме онлайн находит их и по старым кадастровым номерам. ?

 

Заглянула в документ.
Глава администрации Растуновского сельского округа Домодедовского р-она Моск. обл.
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от * №*
О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства
(Далее, в соответствии со ст. 7 ЗК РФ и Постановления Правительства и т. д.)
Закрепить зем. уч. такие-то и т. д. (я сократила, но суть понятна)
Да, и потом, когда получали разные доки на строительство, на проведение строительно-монтажных работ, в этих доках прописывали участок уже 7,5 соток.
Только не понятно как действовать и как все это оформить? На что можно расчитывать в этом случае?
Начиталась форума, в голове каша, боюсь что-то неправильно сделать, а потом жалеть.

 

В ГУИНО (старое название) можно заказать выписку на недвижимость, которая зарегистрирована в кадастровой палате (200 руб. стоит). Може и на участки земли такое возможно. Зайдите, узнайте, там специальное окошечко этим занимается. Ежели Вы получите там выписки на участки, то будет Вам зелёная улица. Но с минимально возможной площадью для застройки можете встать в ступор. Построить то сможете, а зарегистрировать тока, как садовый участок, без прописки.

 

Именно так, старые номера с новыми не совпадают. Если вы границы участков не межевали, то их на кадастровой карте и не будет.

 

Всем привет, подниму отчасти тему автора:
тоже, примерно, и у меня:
покупал участок: 12 соток + аренда 1.5 сотка, в старом свидетельстве указан общий план, те 13.5 соток (в стоимость прежний владелец заложил всю площадь участка, естественно).
Но при оформлении новых документов, 1.5 соток выпали из площади, уже нигде не учитывались.
Это безхозная полозка земли, примыкающая к дороге и к моему участку.
Раньше были планы выкупить, но со стройкой и дырами в финансах постоянно откладывалось, а сейчас с повышением кадастровой стоимости и совсем нереально.
Хотелось бы тоже присоединить, бескровно так сказать, через аренду с последующим оформлением в собственность, или сразу.
Кто-нибудь с этим сталкивался, подскажите, пожалуйста, направление движения и алгоритм действий