Мини-гостиница на земле ИЖС

Меня тоже интересует этот вопрос: есть участок с черте города, ИЖС, земли поселений, есть все коммуникации, включая канализацию, хочу построить дом на 6- 8 квартир для сдачи в аренду. В одной из квартир будет проживать сын с семьей. Какие сложности могут возникнуть/ при сдаче дома или непосредственно, при сдаче в аренду

 

Присоединяюсь к вопросу Alex 221. Ситуация аналогичная (ИЖС, коммуникации, в т. ч. канализация. Можно взять даже тепло).
Как я понимаю, по декларации я его смогу зарегистрировать, как ИЖС, даже, если там будет 8 "квартир" со своими сан. узлами, тремя входами и т. п. Сдавать, только придётся, без договора, дешевле рынка.
Или я чего-то не понимаю?

P. S.
Участок в процессе покупки.

 

Через месяц буду регистрировать такой дом 1 вход и 9 квартир, о проблемах отпишу, пока узнавал в бти и регпалате, сказали чтобы главное было не более 3 НАДЗЕМНЫХ этажей. У нас в районе риэлторы построили аналогичный дом, но сделали 4 этажа, не смотря на их связи в администрации, до сих пор оформить не могут.

 

ИМХО читая самоволка, которую снесут при первом же конфликте.

 

Спасибо, буду ждать с интересом.

Конфликте с кем?
С "арендаторами", или с соседями?

 

С кем угодно, кто не поленится написать жалобу в администрацию/прокуратуру.
Дело очевидное, возможность заработать "палочку" или срубить денежку на сносе самоволки - легкая.

 

Понятно, что с кем угодно. И что?
Нужно же доказать, что это дом не на одну семью.
А если я сам там живу, зарегистрирована вся моя семья, а остальные (арендаторы) приехали ко мне в гости!
Как и что они докажут? В крайнем случае, всех выселю (арендаторов).

 

А что скажут арендаторы?

 

А против их слов - мои слова. Плюс я покажу их расписку о том, что они вселились ко мне временно и бесплатно (по моей доброте душевной).

 

Ага, а против БТИ тоже будут ваши слова?

 

Да ну, и кто же даст такую расписку?

 

Расписку дадут те, кто захочет проживать на условиях ниже рынка.
На сколько ниже? - пока не знаю. Но те, кто не дадут такую расписку, я не возьму.

А вот по поводу БТИ сложнее:
Я не знаю является ли наличие в доме секции с блоками, похожими на квартиры, поводом считать этот дом многоквартирным, и что значит "похожими"? Есть ли официальные критерии?
А может мне нравится такая планировка!
Может, люблю ходить из "квартиры" в "квартиру", проверять, всё ли в порядке в моём моносемейном доме!
Собственно, я надеялся обсудить эту сторону вопроса (к чему и призываю).
Как можно обойти подобные ограничения?
Можно ли хотя бы построить дуплекс на 11,5 сотках, если участок в долевой собственности, или...?

За критику спасибо!

 

Уже сносить начали. Так что никому с такими застройщиками на 8 (10-20-30-40) квартир не связываться!

 

http://news.rambler.ru/14988121/?utm_source=news_block
вот еще ссылочка. Думайте, граждане, думайте