1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мини-гостиница на земле ИЖС

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Alex 221, 25.07.12.

  1. Alex 221
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Alex 221

    Новичок

    Alex 221

    Новичок

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Мини-гостиница на земле ИЖС
    Меня тоже интересует этот вопрос: есть участок с черте города, ИЖС, земли поселений, есть все коммуникации, включая канализацию, хочу построить дом на 6- 8 квартир для сдачи в аренду. В одной из квартир будет проживать сын с семьей. Какие сложности могут возникнуть/ при сдаче дома или непосредственно, при сдаче в аренду
     
    Alex 221 , 25.07.12
    #1 + Цитировать
  2. mtvvladimir
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    mtvvladimir

    Участник

    mtvvladimir

    Участник

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Присоединяюсь к вопросу Alex 221. Ситуация аналогичная (ИЖС, коммуникации, в т. ч. канализация. Можно взять даже тепло).
    Как я понимаю, по декларации я его смогу зарегистрировать, как ИЖС, даже, если там будет 8 "квартир" со своими сан. узлами, тремя входами и т. п. Сдавать, только придётся, без договора, дешевле рынка.
    Или я чего-то не понимаю?

    P. S.
    Участок в процессе покупки.
     
    mtvvladimir , 26.07.12
    #2 + Цитировать
  3. Романпалычев
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Романпалычев

    Новичок

    Романпалычев

    Новичок

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Через месяц буду регистрировать такой дом 1 вход и 9 квартир, о проблемах отпишу, пока узнавал в бти и регпалате, сказали чтобы главное было не более 3 НАДЗЕМНЫХ этажей. У нас в районе риэлторы построили аналогичный дом, но сделали 4 этажа, не смотря на их связи в администрации, до сих пор оформить не могут.
     
    Романпалычев , 26.07.12
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    ИМХО читая самоволка, которую снесут при первом же конфликте.
     
    Кокушев , 26.07.12
    #4 + Цитировать
  5. mtvvladimir
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    mtvvladimir

    Участник

    mtvvladimir

    Участник

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, буду ждать с интересом.

    Конфликте с кем?
    С "арендаторами", или с соседями?
     
    mtvvladimir , 26.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    С кем угодно, кто не поленится написать жалобу в администрацию/прокуратуру.
    Дело очевидное, возможность заработать "палочку" или срубить денежку на сносе самоволки - легкая.
     
    Dremlin , 26.07.12
    #6 + Цитировать
  7. mtvvladimir
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    mtvvladimir

    Участник

    mtvvladimir

    Участник

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Понятно, что с кем угодно. И что?
    Нужно же доказать, что это дом не на одну семью.
    А если я сам там живу, зарегистрирована вся моя семья, а остальные (арендаторы) приехали ко мне в гости!
    Как и что они докажут? В крайнем случае, всех выселю (арендаторов).
     
    mtvvladimir , 26.07.12
    #7 + Цитировать
  8. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    А что скажут арендаторы?
     
    Кокушев , 26.07.12
    #8 + Цитировать
  9. mtvvladimir
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    mtvvladimir

    Участник

    mtvvladimir

    Участник

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А против их слов - мои слова. Плюс я покажу их расписку о том, что они вселились ко мне временно и бесплатно (по моей доброте душевной).
     
    mtvvladimir , 27.07.12
    #9 + Цитировать
  10. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ага, а против БТИ тоже будут ваши слова? :aga:
     
    Dremlin , 27.07.12
    #10 + Цитировать
  11. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Да ну, и кто же даст такую расписку?
     
    Кокушев , 27.07.12
    #11 + Цитировать
  12. mtvvladimir
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    mtvvladimir

    Участник

    mtvvladimir

    Участник

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Расписку дадут те, кто захочет проживать на условиях ниже рынка.
    На сколько ниже? - пока не знаю. Но те, кто не дадут такую расписку, я не возьму.

    А вот по поводу БТИ сложнее:
    Я не знаю является ли наличие в доме секции с блоками, похожими на квартиры, поводом считать этот дом многоквартирным, и что значит "похожими"? Есть ли официальные критерии?
    А может мне нравится такая планировка!
    Может, люблю ходить из "квартиры" в "квартиру", проверять, всё ли в порядке в моём моносемейном доме!
    Собственно, я надеялся обсудить эту сторону вопроса (к чему и призываю).
    Как можно обойти подобные ограничения?
    Можно ли хотя бы построить дуплекс на 11,5 сотках, если участок в долевой собственности, или...?

    За критику спасибо!
     
    mtvvladimir , 27.07.12
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Москва
    А не дадут расписку, отключим газ! (почти цитата).
    Это ж какую веселую жизнь Вы себе организовать-то хотите...
     
    Cedric_1 , 28.07.12
    #13 + Цитировать
  14. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    Уже сносить начали. Так что никому с такими застройщиками на 8 (10-20-30-40) квартир не связываться! :mad:
     
    GraDusNik , 02.08.12
    #14 + Цитировать
  15. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1
    http://news.rambler.ru/14988121/?utm_source=news_block
    вот еще ссылочка. Думайте, граждане, думайте
     
    GraDusNik , 03.08.12
    #15 + Цитировать