1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство нового дома на месте старого

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ads123, 21.07.15.

  1. ads123
    Регистрация:
    03.06.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6

    ads123

    Участник

    ads123

    Участник

    Регистрация:
    03.06.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6
    Строительство нового дома на месте старого
    Купил землю с домом. На руках два свидетельства о собственности. Одно на землю, другое на дом. Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Но дома как такового нет. От него остался один фундамент и три бревна. Изба была очень старая и давно развалилась. В свидетельстве на дом написано - жилой дом в стадии разрушения, назначение нежилое. Продавец оформлял это все по наследству в 2009 году.
    Хочу на этой земле построить новый дом. Разумеется все останки буду убирать...
    Каковы мои действия?
    1. Разгребать и строить на этом месте новый дом, а потом регистрировать, но как быть со старым по документам? или
    2. Получать разрешение на снос, снимать с учета, а потом разрешение на строительство.
    Но на сколько это все нужно? Мнения расхожие, перелопатил кучу форумов и обсуждений. Кто-то пишет, что построить, а потом зарегистрировать новый, кто-то говорит, что можно подвести под реконструкцию старого, построив новый в его границах, кто-то говорит, что нужно и разрешение на снос и на строительство и куча паспортов... Одним словом запутался. Что же на самом деле нужно делать.
     
    ads123 , 21.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Я бы посоветовал не связываться с реконструкцией, т. к. назначение старого дома - нежилое. Далее, разрешение на снос оформлять не требуется. Алгоритм таков: сносите остатки дома, вызываете любого кадастрового инженера, который составит вам акт обследования, затем этот акт сдаете в кадастровую палату и снимаете дом с кад. учета, затем идете в росреестр (регпалата) и анулируете запись на дом в ЕГРП (прекращаете право собственности).
    Потом можете получать в администрации разрешение на строительство (там конечно свои тонкости, но рано или поздно вы его получите). Затем строите дом, затем, если успеваете до 1.03.2018 г. можете оформить дом в сосбтвенность в упрощенном порядке, без акта ввода в эксплуатацию. Для этого также вызываете кад. инженера, который составит техплан дома, который сдается в кад. палату. Когда дом поставят на кад. учет - идете в росреетстр и оформляете в собственность.
     
    Dimkalab , 22.07.15
    #2 + Цитировать
  3. ads123
    Регистрация:
    03.06.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6

    ads123

    Участник

    ads123

    Участник

    Регистрация:
    03.06.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6
    В принципе все предельно ясно. Спасибо!
     
    ads123 , 23.07.15
    #3 + Цитировать