1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как оформлять модульные быстровозводимые дома?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ak40u, 13.07.15.

  1. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Как оформлять модульные быстровозводимые дома?
    Здравствуйте.
    Собираемся купить модульный дом ДубльДом на 40 кв. м. Фундаментом будут винтовые сваи с обвязкой.
    Сам дом будет изготавливаться у исполнителя, который привезет его на участок и соберет за пару дней.
    Из документов после предоплаты я получу только договор с исполнителем, в котором будет написано, что они сделали мне дом.
    Исполнитель написал, что проекта у них нет, т. к. дом делали без СНИПов.
    Еще написал, что БТИ должна признать его домом и в их практике БТИ всегда признавала.

    А что говорит форумная практика? Какие есть пути оформления модульных домов на основе только договора о его изготовлении?

    Цель: прописка и подведение воды\эл-ва.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    В Интернете я нашел следующее:
    1) особенность модульных зданий — они не требуют какой-либо регистрации в БТИ, поскольку не имеют капитального фундамента (не нуждаются в нем).

    2) При определенных условиях (модули устанавливаются на фундамент из бетонных плит на песчаной подушке или тонкие винтовые сваи без бетонирования) модульные дома не считаются капитальными объектами, не требуют получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Если модули устанавливаются на капитальный фундамент (монолитная плита, лента, буронабивные или винтовые сваи большого диаметра с дополнительным бетонированием) и соединяются заклепками, то они могут быть отнесены к капитальным строениям и зарегистрированы в установленном для объектов недвижимости порядке.


     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  3. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Забыл написать, что участок ИЖС в коттеджном поселке.
     
  4. korhia
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    64

    korhia

    Живу здесь

    korhia

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Набережные Челны
    Интересно. а если фундамент плавающий из бетонных кубиков-он считается капитальным? и как прописаться если нет регистрации дома? на участке?(ЛПХ). У моего знакомого вроде как по документам до сих пор дома нет на участке. а прописаны..надо уточнить тоже.
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.106
    Благодарности:
    5.975

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.106
    Благодарности:
    5.975
    Адрес:
    Москва
    Эти пути ничем не отличаются от всем известных путей.
     
  6. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Проекта нет. Разрешение на строительство не получу.
    Остается только через БТИ оформлять по дачной амнистии?
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.106
    Благодарности:
    5.975

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.106
    Благодарности:
    5.975
    Адрес:
    Москва
    На форуме через пост пишут, что за контора БТИ. А Вы всё туда же.
     
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    16

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    А проект для РнС и не нужен :)
     
  9. BelkaJul
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    52

    BelkaJul

    Живу здесь

    BelkaJul

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Из личного опыта: построили на фундаменте из винтовых свай дом из СИП-панелей. Оформила свидетельство на дом (по дачной амнистии), в декларации указала, что это ЖИЛОЙ дом, стены "каркасные".
     
  10. Вермут64
    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Вермут64

    Участник

    Вермут64

    Участник

    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Саратов
    Тоже голову чешу... Надо зарегить жилой дом, главное это скорость, думал сначало из сип панелей поставить. Теперь наткнулся на модульное строение, и еще то что можно взять его в аренду. Вот и думаю можно ли на него свидетельство получить?
     
  11. vclin
    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    12

    vclin

    Участник

    vclin

    Участник

    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В конечном итоге, модульный дом ничем не отличается от других, ну если конечно он не сделан из контейнеров, бытовок и тп. Если вы думаете о возведении настоящего дома, то ставить его надо на нормальный, долговечный фундамент. Порядок ввода в эксплуатацию такого дома обычный. Для получения разрешения на строительство строительная компания должна вам предоставить проект дома, смету и план участка с расположенным на нем домом.
     
  12. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    734

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    2.946
    Благодарности:
    734
    Это Вы откуда такое взяли?
    Что за "обычны"?
     

Смотрите также: