1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как оформлять модульные быстровозводимые дома?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ak40u, 13.07.15.

  1. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Как оформлять модульные быстровозводимые дома?
    Здравствуйте.
    Собираемся купить модульный дом ДубльДом на 40 кв. м. Фундаментом будут винтовые сваи с обвязкой.
    Сам дом будет изготавливаться у исполнителя, который привезет его на участок и соберет за пару дней.
    Из документов после предоплаты я получу только договор с исполнителем, в котором будет написано, что они сделали мне дом.
    Исполнитель написал, что проекта у них нет, т. к. дом делали без СНИПов.
    Еще написал, что БТИ должна признать его домом и в их практике БТИ всегда признавала.

    А что говорит форумная практика? Какие есть пути оформления модульных домов на основе только договора о его изготовлении?

    Цель: прописка и подведение воды\эл-ва.
     
    ak40u , 13.07.15
    #1 + Цитировать
  2. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    В Интернете я нашел следующее:
    1) особенность модульных зданий — они не требуют какой-либо регистрации в БТИ, поскольку не имеют капитального фундамента (не нуждаются в нем).

    2) При определенных условиях (модули устанавливаются на фундамент из бетонных плит на песчаной подушке или тонкие винтовые сваи без бетонирования) модульные дома не считаются капитальными объектами, не требуют получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Если модули устанавливаются на капитальный фундамент (монолитная плита, лента, буронабивные или винтовые сваи большого диаметра с дополнительным бетонированием) и соединяются заклепками, то они могут быть отнесены к капитальным строениям и зарегистрированы в установленном для объектов недвижимости порядке.


     
    ak40u , 13.07.15
    #2 + Цитировать
  3. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Забыл написать, что участок ИЖС в коттеджном поселке.
     
    ak40u , 13.07.15
    #3 + Цитировать
  4. korhia
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    63

    korhia

    Живу здесь

    korhia

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    63
    Адрес:
    Набережные Челны
    Интересно. а если фундамент плавающий из бетонных кубиков-он считается капитальным? и как прописаться если нет регистрации дома? на участке?(ЛПХ). У моего знакомого вроде как по документам до сих пор дома нет на участке. а прописаны..надо уточнить тоже.
     
    korhia , 13.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    Эти пути ничем не отличаются от всем известных путей.
     
    Cedric_1 , 14.07.15
    #5 + Цитировать
  6. ak40u
    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ak40u

    Участник

    ak40u

    Участник

    Регистрация:
    08.03.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Проекта нет. Разрешение на строительство не получу.
    Остается только через БТИ оформлять по дачной амнистии?
     
    ak40u , 15.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    На форуме через пост пишут, что за контора БТИ. А Вы всё туда же.
     
    Cedric_1 , 15.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А проект для РнС и не нужен :)
     
    Jadran , 15.07.15
    #8 + Цитировать
  9. BelkaJul
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    51

    BelkaJul

    Живу здесь

    BelkaJul

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Из личного опыта: построили на фундаменте из винтовых свай дом из СИП-панелей. Оформила свидетельство на дом (по дачной амнистии), в декларации указала, что это ЖИЛОЙ дом, стены "каркасные".
     
    BelkaJul , 24.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Вермут64
    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Вермут64

    Участник

    Вермут64

    Участник

    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Саратов
    Тоже голову чешу... Надо зарегить жилой дом, главное это скорость, думал сначало из сип панелей поставить. Теперь наткнулся на модульное строение, и еще то что можно взять его в аренду. Вот и думаю можно ли на него свидетельство получить?
     
    Вермут64 , 26.10.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также