Брать или не брать земельный участок, дом?

Читать ещё:
Консультация риэлтора по вопросу быть или не быть?

Присмотрел участок, надеюсь свободен.
Позвонил в отдел земельных отношений, сказали идти к кадастровому инженеру за схемой и к ним с заявлением.
Позвонил инженеру, просят 4000 за схему, а вдруг участок уже занят? Как - нибудь можно узнать?

 

Предварительно можно на сайте Росреестра по карте http://maps.rosreestr.ru/
А вы как присмотрели то? шли шли и выбрали понравившийся?

 

Поскольку постоянно создаются однотипные темы с однотипными вопросами, и эти же вопросы постоянно задаются в не предназначенном для этого FAQе, пусть уж всё будет в одной постоянной теме.

Итак...
To be or not to be?
И хочется, и колется...
Связываться ли с этим участком или искать другой?

 

Добрый день. у нас вот какая ситуация. дочь хочет купить участок, владелец - дедушка. участок получил в 88г. никаких документов нет вообще. только справка из местной администрации. заказали в архиве выписку из похозяйственной книги с 1992 по 2006 гг. там значится, что земля в пользовании. тут же зашли к юристу для получения консультации. нам сказали, что только через суд можно доказать, что земля его. мол, приходите, иск составим, за 50000 доведем дело до конца, но положительного результата не гарантируем. участок в деревне. соседние участки так же выделялись. неужели все соседи через суд оформляли собственность? подскажите как быть?

 

Найти другой участок, хотя бы с минимальным набором документов.
Это гораздо продуктивнее для Вас.

 

По ряду обстоятельств интересен именно этот.

 

Здравствуйте!
Может мне кто поможет, у меня столько вопросов, что даже не знаю с чего начать.
Предыстория такова - брат купил участок и строится уже на нем, рядом заметили земли, которые уже начали частично заростать березками. Взяли у брата карту участков, в инетересующих местах оказалось два участка 4 и 5 соток. 4сотки оформлены, кадастровый номер имеется, а 5 соток - пришлось искать хозяина, нашли, созвонились, ждем, когда они проверят документы о собственности, есть ли они у хозяев (к слову, они и забыли про этот участок).
Вот теперь хотим купить два эти участка, но не все так просто.
4 сотки имеют отдельный кадастровый номер, но вписан в одно свидетельство с остальными 16-ю сотками, которые есть у владельца. Говорят, что никак не продать его.
5 соток - возможно хозяева не смогут поставить на кадастровый учет и будет им предложено выкупать их через аукцион, им конечно это и на фиг не нужно.

Как нам поступить, уже голова кругом? может кто-то с чем-то сталкивался

Для нагладности прикрепляю фото с границами участка.
В дальнейших планах, если все получится, хотим подать на расширение участка, ничто этому не мешает (вроде )

 

Свидетельство о праве на наследство, что ли?

Что за?... Интересно, какой смысл вы вкладываете в слово "хозяева"?

 

Кто-то с чем-то точно сталкивался. А Вы "сталкивались" с документами на два описанных Вами участка? Если "сталкивались", то почему не можете четко описать, какие документы имеются на ЗУ?

 

Свидетельство о регистрации права на 20 соток, а не по отдельности на 16 и 4 сотки

"хозяева" - ну так назвала владельцев, по крайней мере они записаны на этот участок в домовой книге, может эта книга как-то по-другому называется.

 

я видела документы на маленький участок, там единое свид-во о регистр. права, выше писала
По 5 соткам только поиски начались, только созвонилась с так называемым владельцем.

 

@sunbeach, пишите определения из документов, а не своими словами.

 

Скажите, почему те, кто пытается Вам помочь должны становиться ясновидящими, и своим взглядом пытаться через расстояния проникнуть в документы?

Это я к тому, почему Вы не сообщаете нам, что точно написано в этом свидетельстве? Вы сами этого не знаете? Тогда какую помощь Вы ожидаете от отвечающих? На основе чего должны строиться их ответы?
Что значит "единое свид-во о регистр. права"? Там что прописано несколько ЗУ, каждый со своим кадастровым номером? Тогда свидетельство о регистрации прав. Ведь на каждый участок свое отдельное право.
А может быть речь идет о многоконтурном участке. Тогда это один участок какой-то площади (16 соток, насколько я понял), но на натуре он разбит на несколько участков, возможно, даже не граничащих друг с другом.
В любом случае продать все можно.

ЗЫ Качество ответов напрямую зависит от качества вводной информации.

 

@Jadran, прошу вас не критикуйте мои посты в таком тоне, я первый раз со всем столкнулась - и с покупкой земли, и с просьбой помощи на этом форуме.
Из тех документов, что я видела:
1 Свидетельство о регистрации права
это те, что у меня, к примеру, на картиру есть. Не знаю как еще объяснить.
2 Кадастровый паспорт на участок в 20 соток
3 Кадастровый паспорт на ЧАСТЬ участка в 4 сотки
Больше мне ничего не показывали.
Учатски находятся на расстояние примерно 500-700 метров друг от друга

В кадастровом паспорте прописана цель использования - для ведения личного подсобного хозяйства
Скажите, пожалуйста, что нужно еще углядеть в этих документах? и какие еще должны быть документы? Я просто напросто - не знаю

 

Ну не существует частей земельных участков. Участок может быть только один. Даже если он физически состоит из нескольких контуров - он все равно один.
Возможно, этот кадастровый паспорт на временный участок, когда собсвтенник попытался разделить весь участок на два отдельных Тогда вопрос, довел ли он это до конца.
Предлагаете строить догадки?

Очевидно, что вы сами не можете дать оценку документам. Тогда или получаете копии документов для передачи их понимающим людям, или привлекайте специалистов. которые на месте разберутся с бумагами.

Похоже, участок еще толком не оформлен, в лучшем случае есть древнее свидетельство и большой вопрос, где участок находится, и каковы его границы.

Читайте FAQ