Как ответить СНТ на требования оплаты без договора

Кто вам это сказал ?

 

К сожалению это так. Этим вопросам посвящен практически весь правой отдел форума, но суды выносят решения в пользу СНГТ. Единственный суд, который еще придерживается законодательства, это Рузский суд, о чем уже отмечалось в https://www.forumhouse.ru/threads/316697/page-19. В связи с этим, я и решил подать иск не о заключении договора, пробить который через суд на приемлемых для индивидуала условиях нереально, а иск о нечинении препятствий пользовании участком. А иск о договоре пусть подаст СНТ.

 

Не все так плохо .

 

@Афина, добрый день. Подскажите пожалуйста, стоит ли в договоре указывать ЗОП и платить за них земельный налог. Или это относится только к СНТ (юр. лицу)., я к сожалению направил не обдумано проект договора с примерами заполнения как на сайте, и мои карты раскрыты, там открытым текстом оплата в приложении только воды и дороги. Есть ли у Вас свой договор или это Ваш который висит на сайте как основной. Зарание спасиб

 

Ответила в личке. Не переживайте по поводу раскрытых карт. Готовьтесь отстаивать свои позиции. Тут вам поможет автор того договора, который вы используете. Удачи.

 

Хм. А чем вы ещё пользуетесь из находящегося на ЗОП ?

 

Лена, подскажите, пожалуйста, на какие НПА можно ссылаться, что копия подписной ведомости должна быть и ее форма.

 

Я не Лена, но...
Отчасти в ст. 181.2 ГК РФ. https://base.garant.ru/10164072/10/

 

Логика проста.
ГК РФ.
Глава 9.1. Решения собраний
Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (кворум).
Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным законом, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случаях, когда оно:
2) принято при отсутствии необходимого кворума;

Для определения кворума необходим подписной лист, являющийся неотъемлемой частью протокола, по которому должно быть возможно четко определить участников собрания и их полномочия, т. е. что все они являются участниками данного общества.
Рекомендую тщательно ознакомиться с полным текстом гл. ГК РФ о собраниях. Там еще много можно найти интересного.

 

@Pavek, Оплата налогов это бремя собственника. Налог на дом, квартиру, машину платит исключительно собственник (НК РФ). Он не может переложить эту обязанность на других. Только в СНТ по решению некоторых судов эту обязанность перекладывают на не собственника - Индивидуала.
О договоре. Договор должен отвечать следующему:
(Аргументы для председателя и суда) В соответствии со Статьей 422 ГК РФ. "Договор и закон"
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения».

В ст. 8.2 ФЗ-66 прямо сказано, что предметом договора является имущество общего пользования: «…вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования…».

Также в ст. 8.2. установлена цена пользования общим имуществом: «…Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования… указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения…».

Размер платы за каждое указанное имущества для членов СНТ указан в ежегодной смете расходов на содержание и ремонт указанного имущества. Значит цена пользования по каждому имуществу общего пользования должна определяться исходя из затрат в смете на содержание и ремонт каждого использованного Вами имущества.

 

Дело продолжается, отправил иск о нечинении препятствий и обязании СНТ заключить договор на инфраструктуру, который суд получил 27 января. Жду, жду, ответа нет. Каждый день проверял почтоящик. Дозвонится до суда нельзя. Трубку не берут. Даю 1 марта запрос через сайт суда. 17.03.2016 суд на емейл отвечает, что оказывается уже 01.02.2016г. судья мое исковое вернул определением под предлогом того, что нет досудебки. Но в моем исковом заявлении указано, что на оферту договора, посланную СНТ, я послал протокол разногласий, на который СНТ не ответил. Тем не не менее суд посчитал, что досудебное не выполнено. Никаких материалов от суда я не получал до сих пор. Сегодня получил в суде копию определения. Где материалы неизвестно. Написал заявление. Будут искать исходящие, когда отправили, Вот так работают суд и почта. Потеряно полтора месяца. Однако суд уже поставил на определении штамп, что оно вступило в законную силу 17.02.2016г., хотя ни каких подтверждений о получении мной определения у суда нет. По телефону можно было предупредить ? Насколько законно действует суд ?

 

Прикольно. Судья хочет вашу оферту увидеть, а не СНТ

 

Вы так это трактуете ? К иску я приложил мое письмо с офертой договора, но сам договор приложенный к письму не посылал, не послал также почтовую квитанцию о том, что получении письма с договором СНТ. Считал, что главный договор это, тот, что прислало СНТ и на который выслал протокол разногласий. Но основное, что я просил это о нечинение препятствиий к доступу на участок, а суд свел все к договору.

 

Вот суд про это вам и написал.
Договор не может быть главным...