Удачный домик? Проектирование, стоимость! Кто! Сколько?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне одному кажется что реализация такого проекта удовольствие весьма недешевое?

 

Это не я топнул ногой и авторитетно сказал :"Нельзя!"

Я с этой заморокой уже не раз сталкивался. СНиПы (большая часть которых уже давно отменена) весьма запутаны в этом вопросе. Требование отдельной двери есть, но привязано к промышленного типа котельным с большой мощностью. Для индивидуальных маломощных котельных там есть послабления. Но так спрятаны, что найдут только Шерлок Холмсы. И куча разъяснительно-дополнительного законодательства на эту тему.
В частности вспоминается требование не отдельной двери, а достаточность соблюдения странной нормы - для индивидуальной топочной в цокольном этаже жилого дома - от входной двери до двери котельной не более 29м.

 

Можно и в такое деньги вложить
https://www.forumhouse.ru/threads/316649/
А радость?

 

...не одному!...мне тоже кажется уже, что 10-ти лимонов тут явно мало...НО-О! ХОЗЯИН- БАРИН...УДАЧИ!

 

В одном из нормативных документов есть фраза "дверь должна иметь вентиляционные отверстия размера *"..
ГАзовщики в зависимости от региона истолковывают это либо как "дверь не нужна без нее вентиляция лучше", либо как "А вот написано - вениляционные отверстия В ДВЕРИ! Значит дверь должна быть!".

Ногой не топал, а устало протянул...)
Ибо заколебался давать ссылки на нормативку...

 

Спасибо огромное автору! И всем участвующим за внимание)

 

У меня теперь вопрос, что дальше? К кому обращаться, чтоб разработали проект? Кто этим занимается тут, цена? И по деньгам сориентируйте на, что можно рассчитывать по строительству дома?

 

Этот проект будет сравним по стоимости строительства с такими домами http://z500proekty.ru/projekt/zx50.html или http://euro-plans.ru/proekty-domov/katalog/proekty-malyh-rezidencij/dom-v-ziefirantiesie-g2 ?

 

на биржу!..
ДУмаю, что и смету вам смогут рассчитать...
А вот тогда вам и придется думать о том хватит Вашего бюджета или нет на строительство...

 

Хм, первая интересность - заявленная общая площадь в 164,5 явно не соответствует действительности. (По первому получается около 130 и по второму 120)
С цоколем и вторым уйдет за 300.
И вторая. Общие пропорции здания в визах не соответствуют планам.
(Возможно это и есть защита от плагиата?)
Причем сильно. Видимо планы придется резать по фасадам?
И тогда, возможно, выйдем на заявленные цифры. Прямо Дэн Браун.

 

Так и есть! Шаблон выстроен в других размерах. Планы видимо являлись прототипом. Требуют полной переделки.

 

300 метров это много для нас с супругой - причем очень!) А если ужимать до 160-170 получится нелепо, изменится вид?

 

@Денис 2020, либо вид, либо планировки...

 

Ну чо? Энтузиасты!
Общие габариты нащупал.
На скорую руку прицепил крыши, чтоб не начудить с планами и убедится что форму поймал.
Тут показываю не для критики - а чтоб ясно было - план первого этажа не с потолка.

Настало время планов. Ажурная работа. Подключайтесь.
Поясню. Пока поставлены только окна/двери показанные на фасадах.
Ничего перегородками не городил. Пунктир в центре - это в исходнике был перепад уровня в 45см. Но по фасадам это не отражено и делать может и не стоит.
Начинать надо с первого. Предвижу веселье с лестницей.

Да! Радость то! По первому этажу с крылечками и верандой всего около сотни квадратов!

 

С лестницей-то как раз я бы ушла от начального проекта: в холле достаточно места для полноценной двухмаршевой с площадкой. Вот на втором этаже придется из-за этого мудрить. Да и на фасадах эта башенка старательно обходится стороной - непонятно, хватит ли там высоты крыши для такой замены лестницы.

Планчик набросала - самую основу. Не так далеко от начальной планировки получилось. Спуск в цоколь - под верхним маршем лестницы. Топочную во избежание проблем с газовщиками переносим в кухню. Тогда она начинает еще и играть роль кухонной кладовой. Вроде бы должно поместиться: кухня тесноватая для работы, но за счет объединения пространства с гостиной ощущаться тесной не должна, я думаю. Столовая тоже не очень нравится.

Полметра-метр ширины кухне-гостиной надо добавлять, если топочную оставляем. Можно за счет гостиной - так бы и сделала, собственно, ибо избыточна она для запланированного набора мебели. Но можно и общую площадь увеличить. Пока внутренняя без крылечек получается около 90.

PS Забыла окошко в топочной. Оно подразумевается