2х этажный дом, 12х9, покритикуйте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Искал готовый проект и не нашёл подходящий. Сел осваивать архикад.

Что имеется:
участок в Подмосковье, правильной формы 20 х 30, север со стороны дороги.
Газ, вода, канализация, электричество на участке.

Что хотелось получить:
- Цоколь не нужен, слишком дорого, лучше полноценный второй этаж.
- Ни каких балконов и каминов.
- Газобетон, бетонные перекрытия первого этажа, на втором достаточно дерева.
- Большую комнату гостиную-столовую-кухню размешенную на юге с большим панорамным окном и выходом на участок.
- Одну спальню на первом этаже.
- Кладовка и постирочная на первом этаже.
- Окно в постирочной и ванной.
- На втором этаже санузел раздельный, небольшой кабинет.

Получился дом 9х12 с площадью около 170 квадратов.
Кажутся интересными такие решения:
- использование всей площади лестницы - в постирочной для установки стиральной машины, в тамбуре для хранения обуви и скажем детской коляски, в кладовке для складирования.
- возможность сделать отверстие (туннель) со стороны лестницы что бы кидать грязное бельё прямо в постирочную.

Все мокро-грязные дела получились с одного угла.

Как мне кажется слабые стороны - маленький размер постирочной 3 метра и малое количество кладовок (одна 3 метра на первом этаже, проходная).

1. Что скажите? Что не правильно? Что не имеет смысла?
2. Можно ли положить плиту перекрытия на панорамное окно или без столбов не обойтись?
3. Должны ли внутренние несущие стены на втором этаже повторять несущие стены на первом?

 

Файл архикада на гугл драйв:
https://drive.google.com/open?id=0B6HCWuaP8RjcUmdpbGtTZ1UzSDA (нажать скачать)

 

Вы не в понедельник его рисовали?

А, нет - посмотрел планировку... Мама кинула по-полной.

Зато всем соседям на радость.

 

Я бы постирочную и кабинет меняла местами: все-таки стирка основная на втором этаже, ладно, оттуда вы скинули белье, а наверх носить наглаженое. Ну, мало удовольствия, если честно.
Топочная если газовая, то зачем наружная дверь?

Я бы как-то вот так переиграла, возможно, под кабинет отгрызть метры у спален, имхо, великоваты они под детские


Или с выходом из родительской спальни:

 

1. Кабинет не стоит делать менее 8 метров, т. к. будете чувствовать себя неуютно.
2. Простенки у газобетона не могут быть менее 600 мм. Так что окно в топочной или совмещенное с дверью или на другую стену.
3. Пролет над панорамным окном можно сделать, но нужно понимать, что перемычка должна иметь будет высоту от 350 мм (более точно можно посчитать оптимальную высоту зная ваш пролет). К тому же фахверк и панорамные окна... ну как-то ИМХО не сочетаются. Лучше просто оштукатурить под покраску и искусственный камень.
4. Да несущие стены на втором должны повторять несущие стены на первом.
5. Есть еще несколько мелких ошибок с расстановкой мебели и сантехприборов на которых не т времени заострять внимание.

В общем проект не безнадежен, но все же лучше так не делать.

 

Спасибо за мнение!

Да наверно на втором этаже постирочная будет лучше.
У газовых служб свои требования, я сейчас вижу какие проблемы подключить газ в соседнем поселке, так что пусть будут все возможные варианты требований и кубатура и двери и окна.

Спасибо за развёрнутый комментарий и ответы.
Подумаю как увеличить кабинет.
Панорамное окно мне хочется больше чем фахверк поэтому пожертвую фахверком.