Принудительный обмер участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

естественно что земля уже как бы не СТ и даже не СНТ (никогда не была) по данным актуализированным кад. палаты она уже обратно в государство отошла. Ее и выкупать нужно по второму разу.
В Постановлении 60% написано. Где вы 50 % нашли мне не ведомо. НПА если можно

 

Вот мои приватизаторщики порадуются. Деньги собранные уже тю-тю.

 

НПА пока не нарыл...
Но...
http://nchaplin.ru/pressa/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/364-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8C%D0%B5-%D1%81%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E-%D0%BA-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B8%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC-%D0%B7%D0%B0-50-%D0%BE%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.html
http://360tv.ru/news/letom-v-rossii-nachnetsja-kadastrovaja-perepis-dachnyh-uchastkov-23267

 

И есть ещё ПП-1308

 

поняла откель ноги растут. Есть закон М. О. о предельно миним и макс размерах. оттуда Постановления по районам. НО последнее было до 6 соток. Очевидно поменяли на 1.5 сотки. Все эти бумаги просто так в открытом доступе не найти.
Однако 279 Постановление все же 60% все что сверх предельно- миним размера. Видно в последний момент утвердили побольше

 

Если федеральная прирезка к уже собственности, то 15% https://base.garant.ru/70816590/, если федеральная покупается как самостоят участок новый через договор купли-продажи - то 279 постановление 60% от кадастра.

СНТ более не предоставляется земля бесплатно в собственность ибо п. 4 ст. 14 66ФЗ поменял содержание по 171 ФЗ

было
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

 

СНТ более в собственность ЗОП не предоставляется ибо п. 4 ст. 14 ФЗ о предоставлении в собственность был заменен на безвозмездное пользование и отсыль к ЗК РФ, а там всего 5 лет на основании договора

Статья 39.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

вот и вопросик - а за что платить ? государство собственник, вот пущай из бюджета и платит за кадастровые работы .

 

Начнём с того, что документы 90-х годов юридическую силу не утриатили, так что если в постановлении о выделении всего з/участка стоит 6 соток плюс резерв (или скорее 8 соток), то ТС и другие, кого хочет ободрать председатель, должны не её словами руководствоваться, а именно правоустанавливающим документом.

Про всякие нарушения типа акта приёма-передачи - нет, не было и не требовали, просто перерегистрировали. Но правоустанавливающий документ не СТ или СНТ давал землю, а гражданам, поэтому они вполне могут предъявить права на свои 2 сотки.

Председатель скорее всего собирается межевать ЗОП, но по генплану (ИМХО_ те 2 сотки нарисованы вместе с участками. Это устав запретил использовать э\ти две сотки для строительства, но не отнял их у граждан.

Гадать можно сколько угодно, но плясать можно только от документов первоначальных.

Автогру темы - не все советы слушайте, ищите документы (у председателя они есть, вытрясите из неё), далее к юристу, и вы отстоите свой сад.

Что нарушено и когда - выяснится в процессе знакомства с документами. Не слушайте Сапфир, все прежние постановления и генпланы имеют юридическую силу и сегодня.

 

увы ст. 11.1 утратила силу, а вместо нее теперь ст. 6 п. 3 ЗК РФ з. у. должны теперь определяться как индивидуально- определенная вещь. т. е. границы должны быть описаны, стоять в ГКН и ЕГРП. документы 90-х этим условиям не отвечают и поэтому выпадают из юридических отношений
еще туда п. 3 СТ. 1 ст. 221 ФЗ

сюда потерянное правоприемство нарушение ст. 39 66 фз и то, что доки выданы другому юр. лицу, а даже и не юр. лицу, а гражданам в коллект- совместную.
границы не описаны в егрп нет ... т. е. белое пятно на карте и приказ признать бесхозкой

граждане согласна еще могут попытаться доказать свои права на 2 сотки, но тогда при чем тут юр. лицо, решение О. С и поборы? они ни к чему

ген. план утратил силу не актуален ибо не устанавливает границ на местности, при межевании на ген. план не смотрят кад инженеры и в межевое дело не подшивается. Устав запрещать ничего не может ибо ЕГРЮЛ не является правоустанавл. док. на землю и ЕГРЮЛ не устанавливает и не подтверждает границ на местности. В уставе ничего такого быть не может особенно до 2006г принятом. ибо только с 2006 г. поправками в 66фз к И. О. П. отнесли з. о. п.

так что не слушайте АФИНУ она законы не знает и не читает. к тому же она не юрист.

 

Уважаемые неравнодушные! Афина, Сапфир.
Спасибо за участие.
Может какие либо наводящие вопросы мне зададите которые критично важны на данном этапе?
Я готов обратиться и в архив и в администрацию.

На последнем собрании один из старожил выступил со ссылкой на статью ГК о непрерывном открытом владении более 15 лет. Таким путем пойти есть шанс?

 

К земельным участкам редко применяется 15-летнее владение, на усмотрение судьи. Но у вас одна задача - найти первоначальные документы на весь землеотвод. Оттуда и плясать
Все старые документы необходимо приводить в соответствие действующему законодательству - это единственное, в чём Сапфир права. И устанавливать границы нужно обязательно. Но поскольку у вас свидетельство на 6 соток уже оформлено, ваша задача доказать, что это ошибка (если вам выделяли всё же по 8 соток).
Я к тому, что сказала, добавить ничего не могу. Я основываюсь на ваших словах о резерве, отражённом в генплане 90 года). Перечисление новых законов - это хорошо, но повторяю все старые правоустанавливающие документы и сегодня имеют юридическую силу, на основании их и нужно восстанавливать права на 2 сотки.

Здесь на форуме я такой случай впервые вижу, обратитесь к модераторам в разделе земельных отношений (Cedric_1, Dimkalab, Dremlin), и по поводу резерва задайте вопрос. Но недостаёт документа, подтверждающего выделение каждому не по 6, а по 8 соток. Слова к делу не пришьёшь, ищите старые документы. Только с ними вы докажете свою правоту.

 

В сегодняшнем исполнении не применимо. Очень хлипкая позиция, если пытаться доказывать 15 лет пользования до выхода в свет ЗК РФ. Потом всё автоматом разошлось по хозяевам.

Совершенно верно. Хоть какая то бумага. Иначе это самозахват.

 

А можем ли мы принять сейчас решение общим собранием? Какова тогда должна быть формулировка решения?
Например "передать эти две сотки каждому в границах существующих сейчас обмеров"

 

Принять-то на ОС вы что угодно можете, только если это будет идти вразрез с постановлением о выделении участков, грош цена вашему решению.

 

Верно. Но принять такое решение не лишне. Только не по обмеру, а по фактически занимаемой площади - из резерва, образованного для строительства коммуникаций. Со ссылкой на устав (резерв по 2 сотки) и генплан, где эти 2 сотки при каждом участке присутствуют (по вашим словам судя).
Главное - вытрясти из председательши постановление администрации о выделении земли товариществу или запросить в архиве и прочесть его внимательно. Потом станет ясно, как действовать. Ваши действия зависят только от этого документа Есть это постановление у председательши. Если бы не было, она бы не возникла с вопросом о 90 тысячах.