Принудительный обмер участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в чьей собственности эти сотки, что председатель предлагает оплатиить? Какие документы есть на ЗОП? Сильно похоже на мошенничество.
Я бы не стала платить. Тихо пользуйтесь. Дальше видно будет. Или в прокуратуру - "не дставайся никому". Пусть дороги буду т нормальной ширины, а то скоро все по тропинкам будут до участков добираться

 

В том то и дело что дороги у нас нормальной ширины, на углах пожарные разъезды шириной по 12 метров, с этим все строго. Просто основатели товарищества сами себя получается ..."ограничили" шестью сотками, зарезервировав у каждого на участке по две сотки например на проведение газа или центрального водопровода (как они сейчас говорят).
При этом есть несколько хитрых товарищей, которые оформили себе эти две сотки в первую волну приватизации и имеют свидетельства на 8 соток.

А я если сейча не заплачу за обмер 10 и за "услуги по оформлению" 90, очевидно буду вынужден перенести свой забор на оформленные шесть соток. И за забором останется добрая часть моего плодоносящего сада все эти года возделываемого...вот тут и печалька

 

При приватизации и нужно было по итогам межевания увеличивать. Правильно сориентировались люди.
И всё же хотелось бы знать, какое основание будет для этого действия. Может в Администрации можно узнать, откуда ветер дует? А то впечатление создаётся, что кадастровые инженеры увидели какую-то зацепку в документах и решили заработать Но если такая зацепка есть, то нужно с юристом - посмотреть документы. И самому использовать. Сад конечно отдавать нельзя

 

Что-то не совсем понятно...как можно что-то было зарезервировать...Это либо ЗОП, либо участки граждан...
Что в постановлении о выделении участка для размещения СНО написано ?

 

в общем ваш Предс нарушает утратившую силу ст. 73 ЗК РФ
это о том, что раньше предсы осуществляли производственный контроль земель в СНТ, но с отменой ст 73 ЗК РФ с 01.01.2015г. они это делать не в праве.

решение собрания ничтожно

превышение полномочий

предса на мыло !

 

Не знаю тонкостей в Московской обл., но вообще этот вопрос решается путем одного судебного заседания, только для этого нужна добрая воля правления и председателя. На ОС принимается решение о предоставлении доп. площади из земель ОП, плюс цена межевания. Не так давно в Лен. Обл знакомые так прирастили 5 соток. Суд стоил 10000руб. (с юристом). Так что, думается, что ваш председатель имеет свой "интерес" во всем этом действии.

 

Без сомнения корыстный интерес председателя прослеживается. Разгадка именно в первоначальном постановлении Администрации о предоставлении земельного массива. Если там чётко написано о резерве в 2 сотки к каждому участку для подводки коммуникаций (о чём говорят старожилы), и общая площадь этого резерва не входит в ЗОП и в участки граждан, то есть смысл добиваться присоединения этого резерва к участкам (сначала путём заявления в администрацию района и в случае отказа - через суд). Но основополагающий документ нужен, и он есть и в архиве Администрации, и в Росреестре.
В Архитектурном отделе это должно было тоже найти отражение - размежевание массива они согласовывали).
Ищите архивы.

 

Действовавший на момент создания товарищества Ген. план (есть его копия) от 1990 года показывает что у всех участки по 6 соток, а между ними по оси улицы пространство метров по 30 шириной (дороги?). Где то, кажется в уставе, проскакивало что каждый член товарищества наделяется двумя сотками со стороны дороги и не вправе там что-либо строить. Но председатель говорит, что генплан сейчас не действителен, так как некоторые (процентов 15-20) оформили свои участки по факту (8 соток) и граница улицы на кадастровой карте идет как гребенка - 6-6-8-6-6-8-8-6-8...как то так

Кстати
на кадастровой на рос реестре карте её -председателя- участок (видимо в результате ошибки геодезистов) оказался полностью за пределами границ товарищества и есть у садоводов версия, что она затеяла всю эту историю со сбором почти 8 млн рублей (79 участков х 100 т. р.), так как самостоятельно не смогла вернуть свой участок в границы товарищества.
Теперь кто побогаче сдаст деньги для участия в фестивале а остальным членам придется видимо двигаться на законные оформленные 6 соток.

 

Ошибки в ГКН скорее всего возникают по вине геодезистов при переводе со старой системы координат на новую. Они этим пользу. ются и требую. т перемежевать все подряд участки (естественно, за плату).
Если по плану межевания и застройки действительно создавался резерв, и это нашло отражение в генплане 1990 года, вам есть за что бороться. Тем более, что уставом не просто так ограничили эти двухсоточные полосы для построек. Наверняка это есть и в документах на выделение садовому товариществу этого земельного массива (постановление администрации района).
у вас такие же права на эти 2 сотки, как и у тех, кто их уже оформил в собственность. Не сидите, сложа руки, действуйте, ищите первоисточники.
На ОС надо принять решение о присоединении резерва к участкам. Межевать придётся не только свой участок, но и ЗОП, но это не будет стоить 100000. Действуйте сообща, пишите во все инстанции, там разберутся. Председатель скорее всего в сговоре с геодезистами и по 100 тысяч соберут и поделят. Ставьте им преграду, объединяйтесь для решения этого вопроса сообща. И тем, кто побогаче, тоже неохота платить лишних 90 тысяч.
Забор не переносите, межуйте по факту, когда найдёте все нужные документы о резерве.

 

Нормативные документы по данному факту имеются?
Если он хочет сказать, что в него не внесены изменения после приватизаций, то это не делает его недействительным.

Ну там конечно люди глупее председателя-это понятно.

И что? что это нарушает в законе?
Короче я бы фиг повёлся на сбор денег, тем более, что есть документы на приватизированные участки.
Пусть председатель на своём участке делает всё что считает возможным. А на чужом ему делать нечего.

Совершенно верная версия... Не ему первому в голову пришла.

Ничего не придётся. Отъём уже приватизированного не в компетенции даже самого! ОС. Вам оформили законным путём переход права собственности от государства в частные руки. Где тут нетленная роль председателя? Подписаны границы-всё. (паровоз ушёл) Пусть ищут дурней в зеркале...

 

Можно протокол дела посмотреть?
В чём суд усмотрел возможность? Земли ОП в чью собственность выделялись? Ну даже если юр. лицу, то на председателе и правлении юр. лицо не ограничивается.

 

через суд уже не прокатит ибо статья про факт пользование утратила силу. Теперь 10% остальное за 60% кад стоимости согласно 279 Постановлению правительства. Без судов и адвокатов

 

Архивы то же не спасут ибо было Распоряжение Правительства привести ген. планы в порядок. Сроки все прошли .

 

В МО за 50%
И то это каасается муниципальной земли, а не ЗОП СНО.

 

В 1992 г. ЗОП в СТ предоставлялся в Коллективно- совместную собственность членов. согласно ст. 8 ЗК РСФСР
как правило СТ при реорганизации в СНТ не передавало никаких земель в СНТ. т. е. Коллектив никаким документом свои земли юр. лицу в собственность не передавал. (Запросите налоговую нужен АКТ приема- передачи имущества.
нарушена ст. 39 66 фз о том, что АКТ обязан быть.
т. е. земля у Вас не в собственности юр. лица, а в собственности коллектива, т. е. долевая членов.
А О. С. у Вас что в Протоколе написало ? что земля ни с того ни с сего в СНТ? как юр. лица? - тогда О. С. Не действительно.

Предс хочет межевать, но в ЧЬЮ СОБСТВЕННОСТЬ вы у него спросили? Кто собственник то буде после СНТ как юр. лицо или члены в долевой? Что то вы этот момент упускаете .