1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купил участок, а как начать строить не знаю...

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем lmatsyganov, 16.06.15.

  1. lmatsyganov
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    lmatsyganov

    Участник

    lmatsyganov

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Мытищи
    Купил участок, а как начать строить не знаю...
    Добрый день, коллеги! Скажу сразу, я полнейший профан в загородных строительствах)
    Наконец-то сбылась мечта - куплен участок. (подмосковье)
    На участке планируется дом для ПМЖ. Магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация по границе участка.
    Приоритеты дома (из дерева не хочу):
    1. Экологичность
    2. Надежность.
    3. Стоимость.
    Из моих скудных познаний, я сделал вывод что самый оптимальный материал - кирпич.
    Дом планируется на 350-400квм, с цокольным этажем (соседи построились, большинство с цоколем, отсюда следует что уровень грунтовых вод не высок).
    На участке хочу отдельный гараж и деревянную баню.

    У меня несколько вопросов, и буду рад каждому компетентному ответу:
    1. Правильно ли я выбрал материал стен - кирпич? Может есть альтернатива? Повторюсь, на первых местах у меня экология и надежность.
    2. На первое время хотим построить баню (дом планируется в следующем году). Как провести к ней воду, ведь дома еще не будет? Или делать разводку на баню и на дом? А если разводка на баню будет проходить там, где будет стоят дом с цоколем, но ведь я еще не знаю в каком месте участка его строить...
    3. Как грамотно разместить все постройки на участке? (даже относительно солнца, домов соседних участков и тд) Чья эта головная боль, архитекторов?

    Ой как все сложно.
    В любом случае большое спасибо за ответы.
     
    lmatsyganov , 16.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Если интересует глина, то:
    Кирпич с обязательным утеплением - хороший вариант.
    Ещё вариант - теплая керамика без утепления.
    Выводите из под бани на глубине 1,7 метра трубу ПНД 32-40 мм.
    Заводите в колодец из двух колец рядом с баней на расстоянии 2 метра и делаете там вентиль.
    Далее в этот колодец заводите воду пока из колодца по границе участка, далее возможно переключение на дом. Принимать решение о том откуда в баню подавать воду из дома, либо из центрального колодца можно будет после замера давления и анализа воды.
    Архитектор или ландшафтный дизайнер.

    Ну и для ответа на многие Ваши вопросы перейдите по ссылкам под сообщением.
     
    Smart2305 , 16.06.15
    #2 + Цитировать
  3. lmatsyganov
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    lmatsyganov

    Участник

    lmatsyganov

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Мытищи
    Павел, спасибо за ответ.
    Теплая керамика - это большой кирпичеобразный рыжий камень с радиаторными отверстиями?
    Если выбрать ее, то достаточно будет = керамика + пенополистерол+облицовочный кирпич?
     
    lmatsyganov , 16.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    28.jpg
    Утеплитель в этом случае не используется. Без утепления будет достаточно.
     
    Smart2305 , 16.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Viziter1981
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    Viziter1981

    Участник

    Viziter1981

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    А цена ? Чем дешевле строить коробку?
     
    Viziter1981 , 17.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Чуть дешевле двойной кирпич с утеплением стена в 1,5 кирпича и 100 мм утеплителя.
     
    Smart2305 , 17.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Константин83
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    36

    Константин83

    Живу здесь

    Константин83

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Москва
    Я себе 3 8поротерм положил, снаружи 150 утеплителя, вент зазор, и облицовка, буду свечку зажигать и греть весь дом)
     
    Константин83 , 23.06.15
    #7 + Цитировать
  8. andreysmitt
    Регистрация:
    09.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    andreysmitt

    Участник

    andreysmitt

    Участник

    Регистрация:
    09.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Стены - Арболит - недорого и экологично. Еще и на работе сэкономите!
     
    andreysmitt , 24.06.15
    #8 + Цитировать
  9. tramp13
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92

    tramp13

    Живу здесь

    tramp13

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Я бы рекомендовал начать не с материала. Предпочтения (в том числе "из чего строить") имеют свойство меняться при поступлении информации и посещении готовых домов.
    Начните с плана самого дома - 400 м - это прилично - есть где развернуться фантазии :)
    Безусловно понадобится привлечение спецов, но перед тем как таким специалистам направить запрос, хорошо бы самому представлять что нужно Вам лично.
    Если есть время и желание, установите максимально простенькую в освоении программу (например свит хоум 3д) и для начала просто раскидайте пространство для жизни на экране. Также порекомендовал бы прошерстить готовые проекты - как минимум почерпнете что-то из них для себя, а может и просто возьмете готовый проект (нам, например, нравились некоторые польские варианты). Пока вы не будете хотя-бы примерно представлять себе дом, материал дома (ИМХО) выбирать рано.
    Кстати какой размер участка и форма, есть деревья на участке, уклон? примеряли на него пятно вашего дома? неплохо бы схематично рисунок набросать - подтянутся люди с чувством прекрасного и надают много советов, но выбор все равно будет за Вами :)
     
    tramp13 , 25.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Alexander147
    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    28

    Alexander147

    Живу здесь

    Alexander147

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    400 метров:) это на сколько человек? планировка есть? этажность? размер участка?

    простой и реализуемый совет, делаем макет из картона и пенопласта, без изысков, чисто для осознания общих размеров, например 1 метр = 1 см, участок, и дома в нем, дома по размеру картонными коробочками или кубиками из пенопласта в том же масштабе

    И считайте деньги не только на возведение но и на инфраструктуру и внутреннюю и внешнюю отделку,
    также заодно посчитайте как будете топить 400 метров.

    И еще из 5 человек которые возвели баню а на первое время, 4 переоборудовали её в дом, а 1 просто баню поставил бытовкой, о чем сейчас жалеет и возвел на участке еще и небольшой дом:)

    но все зависит от ваших возможностей и размера участка,
    на участке 8 соток, четверть займет дом если он будет 2 этажный.
     
    Alexander147 , 25.06.15
    #10 + Цитировать
  11. СладкаЯ36
    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    67

    СладкаЯ36

    Живу здесь

    СладкаЯ36

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Позволю себе дать Вам совет:)) как человек заканчивающий стройку... Если решили строить такой большой дом... То самое главное иметь в кармане как минимум млн 10... Судя по всему Вы также как и я будете пользоваться услугами строителей. Насчет экологичности... Столько тут наговорено, что караул, везде есть плюсы и минусы. Я думаю тут важно отталкиваться от суммы затрат. Что касается солнца, то архитектор, также как дизайнер первое что спросит у вас: как хотите вы? у меня например терраса выходит на север, не комильфо конечно в Питере, но зато лужайка перед домом прямо перед террасой, и входная дверь не так далеко от калитки (это я про чистить снег). Так что выбирайте проект, и поживите в нем виртуально ! Удачи вам!
     
    СладкаЯ36 , 27.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Макван
    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2

    Макван

    Участник

    Макван

    Участник

    Регистрация:
    22.01.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2
    Как начинающий, могу советовать только по п. 3 - сделайте план инсоляции участка, тогда вам ряд моментов станет понятным и появится другой ряд непонятных)
     
    Макван , 29.06.15
    #12 + Цитировать
  13. lmatsyganov
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    lmatsyganov

    Участник

    lmatsyganov

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Мытищи
    В общем немного стал разбираться в тонкостях строительства и обустройства участка.
    Дом решил строить (по совету smart2305) из керамоблоков.
    Также, поменял мнение о бане (спасибо Alexander147) и строить ее в первую очередь - задумка не комильфо. Логичней будет будет подкопить бюджет и начать строительство годом позже, но с дома.

    Разобрался и с размещением построек на участке - пофоткал его квадрокоптером с высоты и все теперь как на ладони. Виртуально (в голове) прикинул дом на участке, возможную баню и гараж. И, думаю, смогу сохранить три березки, растущие на участке.

    По планировке самого дома тоже нашли решение. Осталось реализовать его в проекте у архитектора.
     
    lmatsyganov , 20.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Alexander147
    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    28

    Alexander147

    Живу здесь

    Alexander147

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.14
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Березки оставить это хорошо,

    просто мысли которые вам могут пригодиться:

    Бытовку надо для хранения инструмента, и жизни строителей если будете нанимать, или самого себя если будите строить сами.
    Электричество, подключайте заранее, то есть бытовка и электричество лучше в этом году. (строить с генератором еще то удовольствие)
    Как начнете строить каждый день будет очень ценен. (так что не теряйте время в этом году что возможно сделать сейчас можно спокойно делать)
    Сразу проработайте, чем и как будете топить, печка требует дымоход, и фундамент. (дымоход будет жрать второй этаж и потребует проход сквозь крышу), газ тоже требует трубу и помещение определенного размера.
    Не раскидывайте канализацию и водопровод по всему дому, лучше делать друг над другом сан узлы.
    Уже в этом году можно также зарыть где нибудь на границе септик. (и отдельно сделать люфт клозет на время строительства)
    Электричество в дом лучше подвести под землей.
    Цокольный этаж сразу делайте с гидроизоляцией.
    И большой совет, нет головной боли ни у архитекторов ни у монтажников ни у кого кроме Вас, по этому каждый вопрос просчитывайте сами, любая ошибка, это деньги и время, ваши деньги и ваше время.
    И еще раз повторюсь кусок картона и домики и строения из коробочек и пенопласта, не займут много времени но дадут ощутить что и как.
     
    Alexander147 , 20.07.15
    #14 + Цитировать
  15. lmatsyganov
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    lmatsyganov

    Участник

    lmatsyganov

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Мытищи
    Эл-во уже подведено к участку (под землей) и стоит распределительный щит.
    Септик думаю не нужен, ибо в поселке есть центральная канализация.
    Про раскидывание канализации по дому тоже в курсе)

    На текущий момент у меня большой вопрос по стоимости проекта.
    Мне архитектор предложил за 50 тыс создать проект. Как я понял это эскизный проект с размерами и прочими данными.
    Так же, предложил сделать какой-то "рабочий проект" с конструктивом, узлами и тд. за 900 руб/м2.
    Если дом 400м2, то плюс-минус такой проект выйдет в 400.000 руб. Это ж огогогоооо.
    Нужен мне ли этот рабочий проект? Работяги без него построят мне хижину?
     
    lmatsyganov , 20.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также