1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Создание инфраструктуры Дачного Потребительского Кооператива с помощью девелопмента

Тема в разделе "Коттеджные поселки", создана пользователем d71360, 09.06.15.

  1. d71360
    Регистрация:
    09.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    d71360

    Новичок

    d71360

    Новичок

    Регистрация:
    09.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Создание инфраструктуры Дачного Потребительского Кооператива с помощью девелопмента
    Приобрели земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного строительства. Предложено с Дачным потребительским кооперативом "УУУ " (ДПК) заключить Договор "О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЕДЕНИИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ".
    Согласно договору следует уплатить взнос на приобретение (создание) инфраструктуры дачного поселка. В договоре указаны ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ сроки ее создания.
    На сегодня всего приобретено 10% всех участков. Таким образом, у ДПК не собственных денег на инфраструктуру. Инфраструктуру будет создавать девелопмент "XXX".
    Вопрос:
    Какой риск имеется в данной схеме в части исполнения ДПК обязанностей по созданию инфраструктуры
     
    d71360 , 09.06.15
    #1 + Цитировать
  2. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Деньги тю-тю.
     
    dgungar , 09.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    @d71360, Классика жанра.
    Всё что вы будете создавать, будет в собственности ДПК, но вам же и придётся платить за пользование созданным за ваши деньги о чём вам сразу и намекнули, подсунув договор.
    Зы. А судя по названию договора, вы даже членом ДПК не будете .
     
    Mikl6566 , 13.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Gusena
    Регистрация:
    10.07.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Gusena

    Участник

    Gusena

    Участник

    Регистрация:
    10.07.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Подскажите, пжл, знающие люди. Планирую купить участок, казалось все хорошо, но время пока есть, изучаю документы...
    Предлагают договор купли-продажи участка между ООО"1" (например) именуемое в дальнейшем "Продавец" в лице управляющей компании ООО"2", действующей на основании договора о передаче полномочий единолоичного исполнительного органа ООО управляющему бла-бла-бла в лице генерального директора Пупкина, действующего на основании Устава. Это вообще как? :faq:

    Предмет договора: земельный участок, кадастровый номер такой то, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в цеях жилищного строительства. Деньги предлагают уплатить в течении 5 рабочих дней с момента подписания договора. Прдавец обязуется передать участок по акту приема-передачи в течении 5 дней с момента оплаты покупателем участка. Совершить действия для регистрации перехода права собственности на зем. участок в течении 10 дней с момента передачи участка по акту приема-передачи.
    Помимо основного договора есть Соглашение. Между тремя сторонами, первая это застройщик как в основном договоре, «гражданин» (т.е. я) и Инфраструктурный потребительский кооператив. Основной пункт это оплата, которая дает потом право пользоваться объектами инфраструктуры. Цену разбивают на три: паевой взнос, вступительный взнос, целевой взнос. В приложениях: условия подключения к инженерным сетям и правила пользования коттеджным поселком.
    Я правильно напрягаюсь по поводу Соглашения? Что получается заплачу неизвестно за что, и при смене руководства меня потом могут заставить и во второй раз заплатить за «инфраструктуру»?
    Как лучше оформить договор?
     
    Gusena , 14.07.15
    #4 + Цитировать
  5. genuscann
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    51

    genuscann

    Участник

    genuscann

    Участник

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва
    лучше в другом месте
    правильно
     
    genuscann , 14.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Рисков много, но их можно снизить, действуя, например, в рамках 214-ФЗ.
     
    Cedric_1 , 17.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Hugo23
    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Hugo23

    Новичок

    Hugo23

    Новичок

    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Чем закончилось, что решили?
     
    Hugo23 , 13.08.15
    #7 + Цитировать