1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Газификация коттеджного поселка с учетом Правил 1314

Тема в разделе "Газификация", создана пользователем Puhlyak, 08.06.15.

  1. Puhlyak
    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Puhlyak

    Участник

    Puhlyak

    Участник

    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тула
    Газификация коттеджного поселка с учетом Правил 1314
    Есть ли у кого нибудь опыт газификации коттеджного поселка по Правилам 1314?
    Ситуация следующая:
    - в феврале 2015г. был получен на руки договор о технологическом присоединении по индивидуальному проекту (у нас макс. расход 1300 куб. м./час, расстояние 2,5 км от точки врезки до нашего земельного участка).
    - по ряду причин договор в месячный срок не был подписан (пытались на словах договориться о сроках оплаты, протокол разногласий под роспись не давали). В итоге местная ГРО первый договор аннулировала и предложила написать заявку на новый. Написали.
    - во втором договоре стоимость присоединения увеличилась в 4,5 раза! с 2,95 млн. руб до 13,1 млн. руб. На вопрос почему, объясняют что в первом договоре ошиблись с ценой. Сам занимаюсь газопроводами с 2008 года, имею допуск СРО к этим видам работ, в ценах на СМР ориентируюсь. Цена в первом договоре была адекватная. Пытался это объяснить руководству местного ГРО, но понимания не нашел.
    - сейчас собираем, анализируем документы, подтверждающие адекватность первой цены, что бы изменить цену до первого варианта или в рамках решения Верховного суда от 12 августа 2014г. по делу № АКПИ 14-751 будем настаивать, что бы проектные и СМР работы выполнить "самим".

    И вот ВОПРОС: Если пойдем на конфронтацию с местной ГРО не получится ли, что, коттеджный поселок они будут рассматривать, как единый объект капитального строительства и пуск газа произведут только после того, как будут построены все дома и в них будет установлено газопотребляющее оборудование готовое к работе. Мы планируем построить внутрипоселковый газопровод и завести газовые трубы на пару метров на все участки. А дома подключать по мере их готовности.
    п. с. По старой практике пуск газа производился, после готовности определенного количества домов, позволяющего ГРПШ работать в нормальном штатном режиме.
    Буду очень признателен за советы по данному вопросу.


     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    @Puhlyak, а ТУ кто запрашивал и конкретно на какие объекты?
     
  3. Puhlyak
    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Puhlyak

    Участник

    Puhlyak

    Участник

    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тула
    ТУ запрашивал я (совладелец земельного участка, еще не размежёванного), предоставил расчет на 1300куб.м/ч (около 400 домов).
     
  4. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    Газифицируются только конкретные объекты. У Вас должно быть перечисление в ТУ какие конкретно дома газифицтруются. Если Вы перечислили все 400 либо не перечислили ничего, то будет так как Вы и боитесь пока все не построятся газа не будет.
    Правильно должно звучать думаю так, " газификация ДНП "хххх" с расходом 1200 куб/ч, первая очередь 14 ОКС" и перечисление оных.
     
  5. Puhlyak
    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Puhlyak

    Участник

    Puhlyak

    Участник

    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тула
    Домов еще нет никаких. Продажи земельных участков под ИЖС только начались. Участки продаем без подряда. Возможно ли написать заявление на внесение уточнений в ТУ (хотя очередность определяется в процессе проектирования), и что бы не привязываться к номерам домов, а только к количествам и разбить допустим на 5 очередей (1 очередь-2016г. (весь внутрипоселковый газопровод+отводы на все участки+газификация 15домов), 2 очередь - 2017г (газификация 30 домов) и т. д?
     
  6. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    @Puhlyak, Тут я думаю от конкретного ПТО будет зависеть,
    но с этой фразой я честно говоря не понял
    Чего же Вы присоединяете если ОКС еще нет?
    По новым правилам мне лично непонятно как вообще газифиципровать коллективные застройки ибо

    "заявитель" - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения;

    Ключевая фраза выделена мной.
     
  7. Puhlyak
    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Puhlyak

    Участник

    Puhlyak

    Участник

    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тула
    ОКС еще нет верно. А договор они мне выдали, по которому они обязуются нас подключить в июле 2017г. и я соответственно должен выполнить свою часть Тех. Условий, а это подготовить ОКС к подключению. Но продать 200 участков и построить за 2 года 200 домов готовых к газификации это не реально.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  8. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    @Puhlyak, я при газификации своего СНТ в ТУ указал один дом из 52 и потом понял насколько правильно сделал. Через год у нас был газ и распределитель построен на всех.
     
  9. Puhlyak
    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Puhlyak

    Участник

    Puhlyak

    Участник

    Регистрация:
    15.11.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тула
    https://www.forumhouse.ru/members/204901/, не совсем понятно каков порядок действий. Потом все получали сами себе ТУ? И платили в ГРО за тех. присоединение?
     
  10. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    @Puhlyak, ну да. Те кто не в первой очереди получают индивидуально ТУ, а мощность пол них уже выделена и инфраструктура создана
     
  11. Smska13
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23

    Smska13

    Живу здесь

    Smska13

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    23
    Подскажите и мне, плз
    у нас такая ситуация, юристы горгаза говорят, что мы не можем без согласия от собственника включится в трубу.
    ситуация такова
    первые 200м.улицы строил частник (5 чел) до ПП1314 в 2013 году и оформил в свою собственность!
    Сейчас нам нужно достроить до наших домов ещё 140м.,что подходит под стандартиз. ставки= 90 000р. всего, нас тоже 5 человек. у одного из нас (конечного участка) есть согласие от тех самых 5ти частников. По нашему сценарию, он строит газопровод по улице, врезка в 200м.+ 140м, отдает на баланс горгазу и мы и те кто после купит участки напротив этих 140м включится в него за 25000р.,не платив частнику согласие 200 тыс. с каждого..Можем ли мы компенсировать конечному 140м трубы и подключиться по новым ставкам за 25000р., не заплатив частникам за разрешение ?
    Год назад эти 140м стоили 1 млн р, теперь 90 тыс. Но тогда нам сказали всем нести согласие и всем платить частникам по 200тыс.Иначе нас не врежут в трубу до дома.
    Спасибо
     

    Вложения:

    • 444.png
  12. Toc9
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    568

    Toc9

    Живу здесь

    Toc9

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    568
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Puhlyak, Может лучше сделать сначала договор на распред. и вводы, а потом уже договор на внутрятку каждого дома отдельно, обычно в КП так делают.
     
  13. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.954
    Благодарности:
    6.688

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.954
    Благодарности:
    6.688
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Получить проект Договора и ТУ стоит 0 руб. 00 коп.
    А потом можно и с юристами обсудить.
     
  14. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    3.152
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва
    @Smska13, ну если этическая сторона Вас не интересует, то можно и последнему ничего не компенсировать. Или Вы видите какую-то разницу между первыми 100 метрами и последними?
     
  15. Эгиль
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    143

    Эгиль

    Живу здесь

    Эгиль

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Раменское
    Интересно, чем всё закончилось?
     

Смотрите также: