1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

ЗУ ранее учтенный+дом в долевой 1/2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем marici, 28.05.15.

  1. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    ЗУ ранее учтенный+дом в долевой 1/2
    Уточните, пожалуйста-пока не понятно?
    ЗУ в собственности весь как ранее учтенный
    Дом в 1/2 долевой
    Стремимся к выделу дома в натуре.
    что будем иметь-квартиру или помещение, чем нибудь они отличаются?
    -земля под домом? или многоквартирным домом-тогда в ЕГРП не
    зарегестрируют?
    Тогда выходить лучше доля в праве для нас с межеванием участка по стене дома?

    Спасибо заранее за ответы!
     
    marici , 28.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Квартира - это вид жилого помещения в многоквартирном доме (в т. ч. 2-х квартирном). Т. е. у вас будет помещение, а вид жилого помещения - квартира. Землю зарегистрируют.
    Я бы вначале провел межевание участка, чтобы граница прошла по стене раздела дома. А потом бы выделил долю в доме.
     
    Dimkalab , 28.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    в чьей собственности?
     
    Dremlin , 29.05.15
    #3 + Цитировать
  4. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Dimkalab спасибо за ответ можно еще уточнить:
    Вот подаем на регистрацию с соседями соглашение и заявление о выделе доли дома в натуре, а с землей что происходит? Надо будет межевать свои части под домом и объединять затем как общедомовую собственность? а потом делить опять и выделять в натуре землю? не понимаю(
    Да, в свидетельстве о праве уже 1\2 доля в праве на дом
     
    marici , 29.05.15
    #4 + Цитировать
  5. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    уважаемый, Dremlin уточняю:
    По КП ЗУ
    сведения о правах: вид права-собственность
    категория земель: земли населенных пунктов
    разрешенное пользование: для дачного строительства
    особые отметки: граница зу не установлена в соответсвии...кад номер...равнозначен кад. номеру...
    на плане границы прорисованы по периметру ВСЕГО участка без дома
    в свидетельстве на дом 1\2 доля в праве,
    возник вопрос о необходимости выделе в натуру в связи с проведением в поселок газа. т. е. надо адреса и проч.
    и вот в земле под домом вопрос: что будет происходить:-не понимаю(
     
    marici , 29.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    При чем тут кадастровый паспорт, если права на недвижимое имущество учитываются в ЕГРП?
    Пишите уж, как и у кого возникло право собственности на дом и на участок
     
    Dremlin , 29.05.15
    #6 + Цитировать
  7. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Не понимаю-этот дом и участок всегда был моего отца, а право возникло по завещанию
    после его смерти.
    В свидетельстве так и написано -по завещанию...Из известного мне - дом был поставлен на учет со сведениями из похозяйственной книги, а вот что раньше-не знаю-отец всегда замыкал такие дела на себя и мы не посвящались...
    С соседями очень хорошие отношения, вот ситуация "с газом"заставила выяснять все эти ньюансы.
     
    marici , 29.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @marici, у вас на руках есть свидетельство о государственной регистрации права на участок?(НЕ свидетельство о праве на наследство по завещанию). Если есть, написано ли в нем: СОБСТВЕННОСТЬ? Или там написано: общедолевая собственность, доля в праве 1/2? Поясните.
     
    Dimkalab , 29.05.15
    #8 + Цитировать
  9. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Да, да...написано СОБСТВЕННОСТЬ по участку;
    и Общая долевая собственность, доля в праве 1\2 по дачному дому)
     
    marici , 29.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @marici, теперь напишите, на основании чего выдано свидетельство на дом (документ- основание в верхней части свидетельства).
     
    Dimkalab , 29.05.15
    #10 + Цитировать
  11. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    пишу: документы-основния:Свидетельство о праве на наследство по завещанию...,выдал нотариус,..,реестровый номер...
     
    marici , 29.05.15
    #11 + Цитировать
  12. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Т. е., как я понял, на вашем земельном участке, который принадлежит вам (одному человеку), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП, стоит дом, который принадлежит 2-м собственникам (по 1/2 доли у каждого). Т. е. у второго собственника дома участка нет, так?
     
    Dimkalab , 29.05.15
    #12 + Цитировать
  13. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    нет дом сблокированный, расположен симметрично по границе двух участков-у второго собственника-свой зарег. участок, Раньше так строили-удешевляли таким образом постройку дома-вот только теперь это проблема выходит.
     
    marici , 29.05.15
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Теперь всё понятно. Для начала, проведите межевание своего участка, после которого ваша часть дома останется на вашем участке. Далее необходимо разделить дом на квартиры, для этого необходимо составить техплан (составляет кадастровый инженер), который сдать в кадастровую палату (но скорее всего дом уже поделен на квартиры и они уже стоят на кад. учете). Получив кад. паспорта на квартиры в доме - составляете соглашение о разделе дома с другим собственником, в котором прописываете, что квартира 1 останется на этом участке, а кв. 2 - на другом участке. Далее вместе идете в росреестр и регистрируете право собственности на квартиру (одновременно прекращаете общедолевую собственность на дом). Как то так.
     
    Dimkalab , 29.05.15
    #14 + Цитировать
  15. marici
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    marici

    Участник

    marici

    Участник

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Большое спасибо-немного улеглось все в голове. а то паника. просто была - теперь потихоньку будем преодолевать все. Это и есть выдел в натуру. Как хорошо, что есть такой форум!
     
    marici , 30.05.15
    #15 + Цитировать