Оцените идею создания так сказать "мини-поселка" для своих. Екатеринбург

Задались мы тут целью купить участок и построить дом. Проанализировав объявления о продаже участков пришла к выводу, что чем больше участок тем меньше стоит сотка. И появилась у меня идея, а что если сообразить, так сказать, на троих. У меня есть друзья, которые тоже сейчас в процессе решения жилищного вопроса, может на форуме кто заинтересуется. Купить участок, скажем 50 соток, и разделить его потом на пять участков. По цене можно значительно выиграть. И окружить себя нормальными соседями, помогать друг другу в строительстве и так далее. Только на подводе коммуникаций можно сэкономить процентов наверно 30-40. Вот интересно узнать мнение людей

 

Друзья, это они сегодня друзья. А завтра?
Главное, чтобы дружеские отношения сохранились хотя бы до момента разделения участка на 5 частей. Человеческий фактор в данном вопросе вполне может сыграть злую шутку.

 

Действуйте так, как если бы завтра вместо друзей окажутся посторонние. Это совершенно реальная ситуация: наследники, покупатели, просто испорченные отношения...
Так что если будет общее имущество (проезды, водопроводы, газопроводы, электрохозяйство) и связанные с ним сервитуты, нужно подходить к его созданию и содержанию предельно практично и без сантиментов, и всё закреплять документально.

 

Вот правильно! Все будет ясно уже на этапе распределения участков. А уж когда начнется строительство дороги - будет просто весело. К примеру, будет ли "ближний" участок оплачивать строительство дороги к "дальнему"? А строительство линии электропередач?
Удивляет и детское понятие о справедливости. Отчего Вы уверены, что то, что кажется Вам справедливым и правильным будет и для других таким же?
Удивителен сам подход. Казалось бы - недвижимость, это вещь требующая ОЧЕНЬ серьезного подхода, т. к. цена ошибки будет непомерно велика.
Но нет, мы придумываем себе засады и мины на будущее.
В недвижимости не может быть приятельских отношений - только формальные, с 110% оформлением в соответствии с действующим законодательством. 10% - это заверенные архивные копии, нотариально заверенные договоренности и т. п.

 

Вот представьте, что у кого-то из ваших друзей внезапно ухудшилось финансовое положение и платить за инфраструктуру он не может. Что делать будете?