Как предупредить проблемы с УК?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неее =) У нас выходит:

150т (трёхфазный ввод) + 7квт (условно бесплатно) + 8кВт*50т.р.=550 т. р.

Т. е. 200т.р. это очень даже "хорошо".

Здесь https://www.forumhouse.ru/forums/267/ можно прочитать много полезной информации, как народ годами борется с СО.

 

Кроме ДКП на участок у Вас будут ещё какие-то договора? Каким документом закрепятся за Вами 3 кВт?

В принципе можете не вступать, но, скорее всего Вас обяжут заключить договор с УК.

Прежде чем подавать заявку, нужно узнать какое там у Вас расстояние от Вашего участка до линий СО напряжения 0,4 или 220. Сети соседнего СНТ не в счет, от них Вам толку при присоединении никакого.
Но, даже, если окажется что линии СО от Вашего участка менее чем в 500м, по новым поправкам при подаче заявки на тех. присоединение СО от Вас потребует договор о пользовании инфраструктуры с ДНП.

 

Спасибо.
У нас пока предварительный договор купли-продажи, я думаю, при подписании основного они нам и дадут договор на электричество.
В этом поселке уже стоит новый трансформатор и несколько столбов этой УК (наверное, нужного напряжения, если они новые?), они собираются ставить столбы еще вдоль участков.
Предположим, мы подпишем договор с УК, тогда это будет считаться согласием на пользование инфраструктуры ДНП? И мы сможем подать заявку?
Если же нет, то если мы купим 3кВт у УК, можем ли мы на дальнейшее увеличение мощности подать в СО? (ведь тогда мы будем полноправно пользоваться инфраструктурой ДНП, оплатив лишь 3кВТ)
или овчинка выделки не стоит, и проще купить всю мощность у ДНП, чем ждать, пока нам СО ответит и согласует?
На всякий случай, столбы соседнего СНТ находятся в 5 метрах от нашего участка, и табличка на них такая

 

Вам бы поподробнее узнать, кому принадлежит всё это богатство - ЭСХ (столбы с проводами, ТП), земля под ЗОП и ещё что там есть или будет. На документы взглянуть о принадлежности и вообще о существовании этих объектов, за которые платить будете.

Я в табличках не сильна. У себя просто пошла в деревню (она рядом) и устроила допрос жителям первых 2-х домов. Выяснила кому принадлежат столбы в деревне, а то всякое нынче бывает. Скорее всего столбы у СНТ и принадлежат этому СНТ, т. е. для Вас толку - 0. Нужно искать линии СО и чтобы меньше 500 м по прямой было. В таком случае сможете подать заявку на увеличение. Когда УК или ДНП будет присоединять Ваш участок, стребуйте от них подтверждающие документы на тех. присоединение, а ещё лучше, это условие прописать в договоре на эти 3 кВт. Иначе будете ходить по кругу ДНП-СО-ДНП за подтверждением.

 

Навряд ли всё это принадлежит именно УК. Скорее всего на частном лице. Зачем слушать 10 раз, лучше 1 раз док-ты посмотреть.

Скорее всего там напряжение 0,4 и всё-таки нужно узнать кому всё это принадлежит. Зайдите в местную Администрацию (районную, поселковую).
У Вас нет точной информации, получается, мы здесь гадаем.

 

Да если б видеть эти документы... Они сейчас занимаются межеванием большого участка на маленькие, одновременно их продают (поэтому договор предварительный). Да, грубо говоря, после межевания эти "зоп" будут принадлежать частному лицу, которое и входит в состав УК. Такая схема была в предыдущих их 5 поселках, так что даже можно не сомневаться. Участки будут принадлежать разным собственникам, а дороги и столбы - тоже, как участок, будет оформлен на лицо из УК

 

Тут и сказать больше нечего.

 

можете пояснить? бороться бесполезно?

 

За что бороться? Вы своим и деньгами оплатите не только свой участок, но и строительство инфраструктуры, потом дополни тельно будете выкупать мощность за бешеные деньги, хотя "хозяин" мощность купил для ДНП по 550 рублей за участок, потом это оплаченное вами, но принадлежащее "хозяину" имущество будете содержать втридорога. Тут уже в этом разделе столько жалоб, многие уже в архиве форума, надо смотреть. Люди судятся годами за свои права, а их стригут, как баранов

 

Спасибо. Так я и спрашиваю поэтому - что мне делать, чтобы избежать такой "стрижки"? Кроме варианта: "не покупайте тогда у них участок". Я понимаю, что они наживаются за наш счет. Но сейчас все коттеджные поселки такую политику проводят. Что я могу сделать сейчас, чтобы избежать такой участи?

 

Коль скоро что все, то ничего.

 

Было бы здорово, если б вместо острот и риторических вопросов, кто-нибудь бы написал реально действующий способ подключения в обход навязываемых продавцом земли услуг. То, что существует "подключение по 550 руб" я слышала не раз, только вот практических примеров, кто смог это сделать в рамках покупки участка в коттеджном поселке как-то не видно...

 

@Lera_, а что такое "коттеджный поселок"? Каково толкование в НПА этого "субъекта"?
А в ДНП, СНТ есть много примеров.