1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите оценить адекватность сметы на цоколь

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем SiMuS, 20.05.15.

  1. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Помогите оценить адекватность сметы на цоколь
    Подрядчик посчитал смету для цоколя по проекту альфаплана http://www.alfaplan.ru/catalog/item_3820/

    Подскажите знающие люди, все ли учтено и насколько реальны приведенные цены.

    Спасибо!
     

    Вложения:

    SiMuS , 20.05.15
    #1 + Цитировать
  2. demetrodon
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    830

    demetrodon

    Живу здесь

    demetrodon

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    830
    Адрес:
    Новосибирск
    Стоимость общестроительных работ- нормальная (бетонные работы от 3 т. р. м. куб., т. е. примерно равно стоимости бетона- выполняется).
    Стоимость материалов сами смотрите- нам даже ваш регион не известен.
    Объемы материалов сравнивайте с проектом.

    опять же вам виднее- вот написано "вырубка деревьев- 1 шт." А может надо 5 срубить?

    "Отрывкакотлована экскаватором- 6 смен"- если у вас там не скальник- "немного" завышено, раз в 6 (шесть).
     
    demetrodon , 20.05.15
    #2 + Цитировать
  3. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!
     
    SiMuS , 20.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Roaroma
    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219

    Roaroma

    Живу здесь

    Roaroma

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Калуга
    А Вы сами вдумчиво читали ?
    пункт 2 - для чего ?
    пункт 3 - тот же вопрос плюс откуда глубина известна ?
    бетон у нас где-так стоит. гранитный.
    у меня 60 погонных метров траншеи шириной 40 см и глубиной ~ 1.8 метра практически в глине вырылись трактором за 6 часов.
    читайте смету, разбирайте каждый пункт. по Вашей ссылке я нашел только некие общие виды каких-то чертежей .
     
    Последнее редактирование: 20.05.15
    Roaroma , 20.05.15
    #4 + Цитировать
  5. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    2 наше пожелание
    3 у соседей.
     
    SiMuS , 20.05.15
    #5 + Цитировать
  6. Roaroma
    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219

    Roaroma

    Живу здесь

    Roaroma

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Калуга
    Ну, как хотите.
    дом у Вас немаленький, что из этого вытекает - ясно.
    Единственное, что могу посоветовать - контролируйитоговую сумму фирма в конце может подогнать под сметную. Нет желания самим разбираться - наймите человека .
     
    Roaroma , 20.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Sergchif
    Регистрация:
    27.02.13
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    40

    Sergchif

    Живу здесь

    Sergchif

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.13
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Владивосток
    @SiMuS, в подготовительных работах "отрывка колодца", это устройство септика? Восемь колец не много и не пойму, стоимость одного кольца 10 000 тыс. если да, то кольца золотые. У Вас много непонятных пунктов.
    Работа бетононасоса 4 смены это как? Заливка плиты максимум 4 часа, заливка стен при бесперебойной поставке бетона максимум 10 часов. Даже если в два этапа, два раза по пять, ну по шесть часов. А у Вас бетона всего 32 куба. Я строю с наёмными квалифицированными рабочими, цены строительных работ и цены стройматериалов просмотрел в интернете и на основании этих цен вывел примерную стоимость своего цоколя, обошлось возведение цоколя с дренажной и канализационной системой, грубо в 900 000 т. р. https://www.forumhouse.ru/threads/271553/
     
    Sergchif , 20.05.15
    #7 + Цитировать
  8. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Колодец для технической воды (для стройки и в будущем полива).
    Для водоснабжения планируется скважина, но через годик-два.
     
    SiMuS , 20.05.15
    #8 + Цитировать
  9. Roaroma
    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219

    Roaroma

    Живу здесь

    Roaroma

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.13
    Сообщения:
    952
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Калуга
    с работой - регион не указан же ! с меня брали, к примеру, 5.5 тыр.
    Вы внимательно читали ?
    16,9+ 39,03+ 84,67+ 31,23=32 ?

    ТС не хочет выкладывать проект (чертеж), мб потому что его и не имеет на руках, но при этом хочет, не разбираясь сам, чтобы ему оценили адекватность. Да еще и свой регион скрывает непонятно для чего.

    80 тыр за техводу и полив .. о чем тут разговаривать. Выройте хоть в правильном месте - под ливневку сгодится далее .
     
    Roaroma , 20.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Sergchif
    Регистрация:
    27.02.13
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    40

    Sergchif

    Живу здесь

    Sergchif

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.13
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Владивосток
    Ну да, что то я пронёс :)
     
    Sergchif , 21.05.15
    #10 + Цитировать
  11. demetrodon
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    830

    demetrodon

    Живу здесь

    demetrodon

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.432
    Благодарности:
    830
    Адрес:
    Новосибирск
    @SiMuS,
    По материалам для опалубки определитесь с фирмой четко, как говорится- "на берегу"-раз это всё в смете, то:
    1. фирма закупает всё новое, а не привозит заляпанное бетоном, потрескавшееся г...но с другоро объекта.
    2. все материалы остаются у вас (ламинированную фанеру, например, за 1 день продать сможете, даже б/у)- если фирма хочет забрать потом- пусть выкупают (дисконт, т. к. это будет уже б/у- обсудите), выгоднее договориться чтобы фирма выкупила- иначе у вас могут остаться не материалы, а дрова.
     
    demetrodon , 21.05.15
    #11 + Цитировать
  12. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Регион Подмосковье. Проект еще не куплен тк не знаю какой покупать: с цоколем или без. Не могу понять по деньгам.
    Если получится уложить хороший цоколь в 2 млн- тогда с ним. Нсли нет, то от цоколя отказываюсь. Соответсвенно и проект нужно покупать или тот или другой.
     
    SiMuS , 21.05.15
    #12 + Цитировать
  13. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    В ваш бюджет (ориентируюсь на вашу ссылку-290 м2-включая цоколь) есть смысл рассматривать более комфортные и удобные дома в 2х уровнях (без цокольного этажа)
     

    Вложения:

    • скачанные файлы.png
    • план 2.png
    nir , 21.05.15
    #13 + Цитировать
  14. SiMuS
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26

    SiMuS

    Живу здесь

    SiMuS

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    В цоколе нет огромной необходимости. Но есть понимания его плюсов.
    Проект дома полностью устраивает и в безцокольном варианте.
    Более того было пересмотрено около 1000 разных проектов и этот единственный, который подходит с точки зрения расположения на участке и по сторонам света.
     
    SiMuS , 21.05.15
    #14 + Цитировать
  15. Sergant782
    Регистрация:
    31.07.13
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    8

    Sergant782

    Участник

    Sergant782

    Участник

    Регистрация:
    31.07.13
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Смета очень правдоподобная, единсвенное не увидел дренажа...
    И обратную засыпку лучше песком.
    И Не берите китайскую фанеру! Труха...
     
    Sergant782 , 21.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также