1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Расчет стоимости/размеров фундамента

Тема в разделе "Плитные фундаменты", создана пользователем bcc2645, 19.05.15.

  1. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Расчет стоимости/размеров фундамента
    Здравствуйте.

    Заказал расчет стоимости строительства дома. Прислали примерные цифры. И вот хотел бы как-то проверить насчет того насколько они соответствуют рыночным.

    Само строение состоит из основного дома и смежного гаража. Дом, два этажа 15x15м, и гараж 8x15м, прилегает к одной из стен дома.

    И гараж и дом будут на одном фундаменте. Монолитная плита. Стены и крыша гаража такие-же как и у дома. То есть, гараж не легкий, а такой же монолитный как и весь дом. То есть, первый этаж получается 23x15м а второй этаж 15x15м, одно монолитное строение.

    Из расчета спеца которому заказал описав то что хочу: "Общая площадь дома с гаражом без террас примерно 509 м2."

    Теперь вопрос по фундаменту.

    Он написал "Монолитная плита h=350 мм, 472 м2 под всей площадью дома и гаража, а также отмосток и крылец с полным комплексом земляных и бетонных работ с утеплением и заливкой полов 1 го этажа, с вывозом грунта. (вкл. стоимость накладных и транспортных расходов)."

    И выставил ценник.

    Сказал что нужно будет вывезти примерно 600 кубов грунта.

    Я понимаю что есть куча факторов, но вникать в ситуацию как-то надо. Так что это начало моего пути вникания. :) Понимаю что вопрос не имеет точного ответа и что есть куча моментов которые влияют на цену, такие как грунт. Но все-таки, как неспециалисту, нужно с чего-то начать погружение в этот вопрос.

    Если предположить что фундамент будет сделан добротно, с гидроизоляцией, подушкой, дренажем, двумя плитами (я так понимаю что есть нижняя стяжка а есть верхняя), сеткой арматуры по стандарту, итд, то сколько это может стоить?

    Находится место на западе от Москвы. Порядка 40км. Почва обычная для этого региона. Уклон участка незначительный.

    Смотрел на разных сайтах, на одном пишут что грубый расчет это 5000р за куб м фундамента.

    Это что, получается что в моем случае 472 м2 умножаем на 0.35м (высота плиты) и на 5т?
    Или объем считают включая подушку?

    В общем никак не могу понять даже порядок цен.

    Буду признателен за любую помощь.
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #1 + Цитировать
  2. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686

    Rolandspb

    Модератор

    Rolandspb

    Модератор

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    начать нужно с геологических изысканий. чтобы знать, на что опираемся.
    далее разработать проект надземки, чтобы понимать, что будет с нагрузками на грунт
    после этого на основании нагрузок и геологии принять решение о типе и размерах фундамента.
     
    Rolandspb , 19.05.15
    #2 + Цитировать
  3. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Это все понятно. Я же не спрашиваю конечный ценник с точностью до копейки. :)

    Но ведь есть же какие-то усредненные данные для региона? Как это на практике складывается.
    Хотя бы с этого и начать.
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #3 + Цитировать
  4. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Например если предположить по грунту так как в регионе. И предположить что размеры плиты просчитаны верно для данной "надземки". Какой примерно получается диапазон цен?
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #4 + Цитировать
  5. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    595

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    595
    Адрес:
    Москва
    @bcc2645, доброго дня!
    По моим расчётам плита 24х16 метров даёт площадь 384м2.
    Если принять, что первый этаж будет монолитным 20см стены, а второй этаж дома - утеплённая мансарда (опираюсь на свой проект), то с большим запасом Вам хватит 30 см плиты. Замещение пучинистого грунта (как делал я) песком с трамбовкой на глубину 50см и с учётом утепления плиты - 60 см. Добавим выемку грунта для дренажа (ещё по метру с каждой стороны). Итого 26х18х0,6=281м3.
    Вывозить ничего не надо - оставьте на потом. Мои работники визгом визжали, что я "закопаюсь в этой глине", а я не вывез ни одной тачки. И в последствии, после распалубки плиты, "незначительный уклон" выровнял вынутым грунтом и сделал откосы (не "сиротские", а как положено по СНИПу). Но, при выемке грунта сделал селекцию: верхний слой в одну сторону, нижний (глина в основном) - в другую. Откосы формировал в обратном порядке, чтоб плодородный слой оказался сверху.
    бетона надо 384х0,3=115,2м3+5%(усушка-утруска и пролили мимо)=121м3
    Смета 2012 года здесь https://www.forumhouse.ru/threads/170853/
    Будут вопросы - готов ответить. Удачи!
     
    Movik , 19.05.15
    #5 + Цитировать
  6. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    У меня второй этаж не мансардный. Там просто получается как чердак на третьем этаже, под скат, для установки кондиционера/темпообменника.

    Но насчет площади, это да. 472м2 это многовато.
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #6 + Цитировать
  7. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686

    Rolandspb

    Модератор

    Rolandspb

    Модератор

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    средняя температура по больнице?
    а если плита Вам в принципе не годится, как тип фундамента? тогда для чего считать ее стоимость на данном этапе?
     
    Rolandspb , 19.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686

    Rolandspb

    Модератор

    Rolandspb

    Модератор

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    7.615
    Благодарности:
    4.686
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А вообще где-то 5тыр за кв. м. может набежать при плите
     
    Rolandspb , 19.05.15
    #8 + Цитировать
  9. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Если предположить что годится. Я сейчас хочу понять ценовую политику этой конкретной фирмы, а не правильность расчетов нагрузки фундамента. Это будет позже.

    Ну то есть 5тр за, 472м2, если предположить что действительно 472 квадрата, это нормальная цена за всю работу?
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #9 + Цитировать
  10. bcc2645
    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    bcc2645

    Новичок

    bcc2645

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Не за 472 а на 472
     
    bcc2645 , 19.05.15
    #10 + Цитировать
  11. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    595

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    595
    Адрес:
    Москва
    1 900 000 руб. - ИМХО "потолок"
     
    Movik , 19.05.15
    #11 + Цитировать

Смотрите также: