1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 41

Уютный дом на Бархатной улице

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем eionova2611, 17.05.15.

Метки:
  1. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Уютный дом на Бархатной улице
    Приветствую всех, кто заглянул в мою темку. Стройка наша пока в самом начале, буду рада участию, мнениям и советам.
    В путь!
     
    eionova2611 , 17.05.15
    #1 + Цитировать
  2. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Часть первая, вступительная :hello:
    Наша семья состоит из четырех человек: я, любимый муж и две лапочки-дочки 3,1 года и 9 месяцев. А так же большой и умный толстый кот. Сейчас мы живем в небольшой двухкомнатной квартире с прекрасным видом на озеро. Квартира наша всем хороша и удобна, вот только мала. С рождением второго ребенка закрывать глаза на это стало гораздо труднее. После длительных обдумываний, выбираний, просмотров и чтения было принято решение СТРОИТЬ! А раз так... в в апреле был куплен участок и жизнь закипела!
     
    eionova2611 , 17.05.15
    #2 + Цитировать
  3. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Участки смотрели в городе, за городом, на окраине. Если будет время и настроение, расскажу, как мы покупали сначала дом, потом недострои, потом участки, но это позже, а пока...
    В один день, катаясь по частному сектору на окраине, мы увидели название улицы - Бархатная. Оно мне очень понравилось, я даже сказала мужу, что очень хочу на улице с таким красивым названием. И кто бы мог подумать, что через несколько недель мы каким-то чудом узнаем, что именно тут, на улице Бархатной, собираются выставлять на продажу один участок. Само место нам очень понравилось. участок - еще больше. Ура! Берем! Бывший хозяин так и не успел выставить его на продажу, наш звонок опередил его.
     

    Вложения:

    • IMG_4894.JPG
    • DSC_0657.JPG
    eionova2611 , 17.05.15
    #3 + Цитировать
  4. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Занялись выбором проекта. Наши критерии были просты: два этажа либо высокая мансарда, никаких излишеств (экономим, однако:|:), 4 спальни, не нужны балконы, эркеры и т. д., хочется сразу предусмотреть открытую терассу и гараж. В итоге был выбран проект http://projectdoma.ru/proekty/g018-2-188-1-1-2.html
     

    Вложения:

    • 5675_original.jpeg
    • 5681_original.jpeg
    • 1этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    eionova2611 , 17.05.15
    #4 + Цитировать
  5. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Но, ничего идеального не бывает, в процессе обдумывания и подгона "под себя" были внесены изменения. Их обсуждали (и все еще продолжаем обсуждать) в теме
    https://www.forumhouse.ru/threads/305680/

    На данный момент строим вот что :pioner:
    на этих двух планах не отображены вент стояки, но они есть. Остались почти неизменными из исходного проекта (пост #4)
     

    Вложения:

    • 1этаж_изм_1805.jpg
    • 2 этаж_изм_1805.jpg
    eionova2611 , 17.05.15
    #5 + Цитировать
  6. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Так как мы люди, далекие от строительства (программисты, однако), то к вопросу проектирования решили отнестись со всей серьезностью. Хочется верить, что не зря. И что получится. Участок находится на расстоянии около 1 км от озера, вроде бы и не слишком близко, но место невысокое, в окрестностях много болот и сырых низин. Начиталась о плывунах, насмотрелась фотографий потрескавшихся фундаментов и стен домов. Страшно. Приняли волевое решение не жадничать и заказать геологическое исследование. Не без приключений, но результат был получен. Обсуждали в теме геологии https://www.forumhouse.ru/threads/157791/page-82#post-12850522
    Не ожидали, но наше предложение фирме "а давайте мы о вас расскажем, отзыв хороший на форумхаусе оставим, реклама ведь! а вы нам поскорее результаты пришлете" дало такую волну, что просто ах... После словесных битв, обвинений и предложений уволить геолога на*фи*к, мы таки получили уточненный и исправленный результат исследований. Который и отправили проектировщику.
    Кстати, геология уже на этапе бурения сделала нам сюрприз: после слоя суглинка на глубине 2 метров начинался плывун. И шел минимум до пяти метров, а может и много глубже (дальше не бурили)
     

    Вложения:

    • IMG_4898.JPG
    • IMG_4899.JPG
    • IMG_4906.JPG
    eionova2611 , 17.05.15
    #6 + Цитировать
  7. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    И так, наш фундамент - плита. Огорчились, что дорого. Облюбованный нами вариант ТИСЭ не проходит ни при каких условиях (Порадовались, что не стали делать "как все". Может, когда-нибудь это избавит нас от проблем и трещин. Ну или, как минимум, я буду спать спокойно. Соседи вокруг твердят, что у них всех ленты и вроде дома стоят, не трескаются. Но наш проектировщик неумолим - только плита. Ну что ж, будем первыми и единственными в поселке, строящими на плите.
     
    eionova2611 , 17.05.15
    #7 + Цитировать
  8. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    И так, первый этап! Обзавелись временным почти жилищем, а точнее, местом для складирования инструментов, материалов и переодевания. Бытовка! Изрядно ржавенькая, металлическая. Да что уж там, страшненькая. Пока навести красоту, обновить и покрасить не дает погода и маленький ребенок на руках. Но руки чешутся!) Прокинули временное электричество от соседа, поставили счетчик.
     

    Вложения:

    • DSC_0787.JPG
    eionova2611 , 17.05.15
    #8 + Цитировать
  9. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Сняли плодородный слой, нагребли шикарный бархан чернозема. На предложения прохожих продать и земельки, не поддаемся. Самим еще пригодится!
     

    Вложения:

    • DSC_0796.JPG
    • DSC_0797.JPG
    eionova2611 , 17.05.15
    #9 + Цитировать
  10. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Геотекстиль. Канализация. Гильза для ввода воды в дом.
     

    Вложения:

    • DSC_0807.JPG
    eionova2611 , 18.05.15
    #10 + Цитировать
  11. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    Начинаем отсыпку щебнем. Первая машина смогла заехать прямо в котлован и очень упростила работу. Вторая не смогла (У нас появился бархан номер два.
     

    Вложения:

    • DSC_0811.JPG
    • DSC_0812.JPG
    • DSC_0814.JPG
    eionova2611 , 18.05.15
    #11 + Цитировать
  12. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    А потом был дождь. Точнее, ливень. И наш котлован превратился в бассейн. Для эксперимента попробовали откачать воду насосом на вторую половину участка и бархан номер один. Получилось, но возник вопрос, как отводить воду в будущем. Проблема в том, что УГВ у нас 1,2 метра, уклон участка от дороги в глубь участка и нет никаких канав, куда можно было бы сбрасывать воду и выводить дренажную трубу. Если есть мысли и опыт на этот счет, очень прошу поделиться. Спасет ли ситуацию в будущем отмостка?
    Фото сделать забыли, но, судя по прогнозу погоды, шанс заснять бассейн еще есть :no:
     
    eionova2611 , 18.05.15
    #12 + Цитировать
  13. МамаГлории
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    53

    МамаГлории

    Живу здесь

    МамаГлории

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Нижний Новгород
    С почином Вашу семью! Подписалась! Буду следить за вашей стройкой! По-строительству ничего не подскажу, т. к сама на форуме учусь:|:Можно вопросик?-"Вы планируете использовать материнский капитал на строительство?"
     
    МамаГлории , 18.05.15
    #13 + Цитировать
  14. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Челябинск
    @МамаГлории, спасибо!
    Мы бы очень хотели его использовать. Единственный возможный на данный момент способ, чтобы не ждать трехлетия младшей, оформить ипотеку на строительство и погасить маткапиталом. Выбрали банк, начали собирать документы. Но это дело долгое, сейчас еще только на этапе "ожидание градостроительного плана", но очень надеемся летом оформиться.
     
    eionova2611 , 18.05.15
    #14 + Цитировать
  15. МамаГлории
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    53

    МамаГлории

    Живу здесь

    МамаГлории

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @eionova2611, на сколько я знаю (на форуме читала),что можно компенсировать затраты на строительство дома, т. е как исполнится 3года ребёнку выплатят. Конечно, если деньги нужны сейчас, то только через ипотеку! Тогда вам удачи вдвойне, сейчас так туго выдают кредиты:faq:Сами ждём,у нас второй 1г5мес) Думаем на следующий год начинать.
     
    МамаГлории , 18.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также