1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом 130кв.м - 2млн = реально ?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ecogal, 24.04.15.

  1. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    Дом 130кв.м - 2млн = реально ?
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.

    Хочу услышать ваше мнение, а возможно что вы еще и опытом поделитесь.

    Мы с супругой подошли впритык к реализации давнишней мечты - постройка загородного дома для ПМЖ.
    В прошлом году долго выбирали участок, пока нашли, купили, всё оформили - уже и осень наступила. Попутно выбирали проект дома отталкиваясь от совета знакомого прораба строить из газобетона.

    В общем всё затянулось, осень-зима, сейчас вроде бы можно приступать к постройке, НО... как выяснилось со слов того же прораба "за зиму материалы существенно подорожали". И он предложит (опять же) отказаться от ГБ в пользу профилированного бруса камерной сушки. При этом с его слов процесс строительства уложится в 3-4 недели вместо 4-5 месяцев газобетонной конструкции.
    И получится дешевле - ГБ он оценивал без инженерки в 1,8млн, а брус вложится в ту же сумму, но уже со "всем-всем-всем".

    Я пошукал немного цены на материалы (был удивлен, что газобетон в Петровиче стоит сегодня дешевле, чем в смете за октябрь 2014г), засомневался в добрых намерениях своего знакомого (видимо за зиму поднялись цены не на материалы, а на его фин. интерес).
    Но ради информации и подкупленный на срок строительства 1 месяц сел читать про дома из высушенного бруса.
    По мнению людей и строителей есть плюсы и у бруса и у ГБ. Из минусов один очень очевидный - пожароопасность бруса.
    Из плюсов - экологичность и срок строительства (у бруса).

    Возвращаясь к сути вопроса - Чтобы вы посоветовали нам ? Пора то ли искать новые руки на строительство из ГБ по готовому проекту, то ли довериться и построить из бруса (хотя для меня не столь очевидна "дешевость" это варианта, скорее с деревом проще строить этапами - деньги появились чуть чуть построил, обжил 1й
     
    Ecogal , 24.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    В New York по существующему курсу за такую сумму вряд-ли что-нибудь построите. :)]
     
    Smart2305 , 24.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    Прошу прощения - не могу найти как редактировать свой пост (я случайно его отправил не дописав.

    Хочу всё же подытожить - воду на участке еще только предстоит искать/бурить, газа пока нет (в будущем возможно будет), участок достаточно сухой, 10 соток.
    По метражу планировали 120-140кв.м.
    Двухэтажный дом.

    Для семьи и круглогодичного проживания.
    Денег в обрез и поэтому видимо будем обживать сначала первый этаж, а потом второй.
    В планах въехать в этом году - чем быстрее тем лучше, до зимы само собой.
    Нужен дом (коробка), котёл, скважина, инженерка, окна/двери, мебель (хотя бы минимум), кухня/мебель/техника, сантехника и тд.

    Очень не хочется влезать в кредиты и долги, пытаемся всё вместить в 2,5млн.

    Посоветуйте кто что сможет, один ум хорошо, а кооперативный - лучше :flag:
     
    Ecogal , 24.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    А в Питере ?) профиль сейчас подправлю
     
    Ecogal , 24.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Самостоятельное строительство без прораба от 40000 руб. за м2. дом "под ключ"
     
    Smart2305 , 24.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    это что то нереальное, хотя если "под ключ", то может быть. Нам такое не грозит - поэтому нужна коробка с инженеркой, а там на что денег хватит)
     
    Ecogal , 24.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Коробка от 20000 руб. за м2 при самостоятельном строительстве. С внешней отделкой.
     
    Smart2305 , 24.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Steeler
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    25

    Steeler

    Живу здесь

    Steeler

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Саратов
    Построил за 2 млн 120 квм. Монолитная плита, газобетон, утепление, кровля, окна, дверь. Это с учетом "прибыли" прораба 15%... НО это прошлый год и Саратов.
    . IMG_1841.JPG IMG_1863.JPG IMG_1882.JPG IMG_1891.JPG
     
    Последнее редактирование: 24.04.15
    Steeler , 24.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    Ну в принципе совсем неплохо. Либо это дорого для Саратова, либо все же цены по стране более менее близки. Мы все же с вами не так далеко друг от друга.

    Тут ведь что еще - газобетон на монолитную плиту сажают, а под нее еще котлованчик и бой бетона, а вот брус на сваи ставить предлагают. Хотя хоть убейте не пойму без фундамента каким образом тепловая подушка будет у дома. Русскую печь конструировать я не собираюсь...
    непонятки(
     
    Ecogal , 24.04.15
    #9 + Цитировать
  10. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836
    Адрес:
    Челябинск
    "Непонятки" начнутся, когда вы деньги потратите, а собственно дом в состоянии - для жилья не сможете обустроить...
    Ни из газобетона, думаю, ни из проф бруса (кстати, как его утеплять собираетесь?) - вы не построите за 2 млн. ничего, где бы можно было зимовать, и полноценно проживать...я имею ввиду квадратуру вами обозначенную.
    Ваш вариант - каркас...и то на внутрянке надо будет аппетиты контролировать...всё крайне скромно, если не сказать - очень скромно...про инженерку молчу...газ вам в Питере в эти деньги не впихнуть.
     
    vetalt , 24.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Spyker
    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20

    Spyker

    Живу здесь

    Spyker

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За газ только 500 отдадите.
     
    Spyker , 25.04.15
    #11 + Цитировать
  12. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Газобетонные блоки лучше брать на заводе, Петрович - это розничный магазин, цены там выше.
     
    PROrab82 , 25.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Spyker
    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20

    Spyker

    Живу здесь

    Spyker

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.12.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Петрович как и любой представитель завода имеет скидку. Я покупал на заводе по акции "оплати сейчас, забери весной". Но как потом выяснилось, если бы покупал в "топ-хаусе" вышло бы дешевле...
     
    Spyker , 25.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Ecogal
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Ecogal

    Участник

    Ecogal

    Участник

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    New York, New York
    Мда, понятно. Каркас точно отпадает - не верю я таким штукам, где всё на саморезах держится.
    Возможно сократим квадратуру или найдем финансовую гумпомощь) видимо как то так
     
    Ecogal , 27.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Lucky1982
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    817
    Благодарности:
    1.755

    Lucky1982

    Живу здесь

    Lucky1982

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    817
    Благодарности:
    1.755
    Адрес:
    Удмуртия, с. Завьялово
    @Ecogal, тема закрыта или есть ещё смысл что-то писать?
     
    Lucky1982 , 30.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также