1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Гидроизоляция фундамента в новом доме - крик души! (срочно)

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем videodom, 22.04.15.

  1. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    Гидроизоляция фундамента в новом доме - крик души! (срочно)
    Срочно прошу помощи толковых форумчан!

    Имеется новостройка, дому 2 года. Квартира на 1 этаже на земле, монолитный каркал, обложен пустотелым кирпичем. В квартире внутренние стены мокнут после дождей. Климат тропический, дожди серьезные.

    Убедил застройщика сделать дренаж и гидроизоляцию фундамента и отмостки.
    Сегодня разрыли яму у отмостки, на глубине 50см находится бетонный фундамент. Грунт влажный, глинистый. Когда идут дожди вода стоит.
    Я так понимаю что при закладке стен не сделали элементарную гидроизоляцию от фундамента и вода подымается по стене по капилярам.
    Застройщик падонок и дилетант, сперва морочил голову, что дескать воды в грунте нет, значит проблема не от гидроизоляции. Но на вопрос показать где гидроизоляция не ответил.
    Я предложил:
    1) Засыпной дренаж по периметру всей отмостки.
    2) Битум на отмостку и до дренажа вниз 50см.
    3) Плитку на битум положить с уклоном.

    Подскажите что еще можно сделать?
    Завтра нужно принять окончательное решение.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    videodom , 22.04.15
    #1 + Цитировать
  2. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Дренаж по периметру, отмостку можно сделать из ПВХ мембраны - но, честно говоря, гарантий нет. Есть еще вариант - инъекции жидкого стекла в основание стен, но я этой технологии в деталях не знаю.
     
    RNikonov , 22.04.15
    #2 + Цитировать
  3. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    Инъекции получается нужно делать до укладки мембраны.
    Спасибо за совет!
     
    videodom , 22.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.007
    Благодарности:
    3.233
    Адрес:
    Чехов
    http://izolyar.com/gidro/pronikayushhaya-gidroizolyaciya.html
     
    Игорь3 , 23.04.15
    #4 + Цитировать
  5. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    Продолжение!

    Застройщик пригласил "эксперта" для оценки проблемы. Тот хочет на следующей неделе объединить ливневку и дренаж и сделать гидроизоляцию отмостки.
    Помоему нельзя объединять ливнёвку и дренаж, где то читал об этом.
    Можно ли доверять такому эксперту? Говорит дает гарантию на работы.

    Что скажете на такое? Завтра еду в офис застройщика, буду убеждать разделить ливнёвку и дренаж.
     
    videodom , 24.04.15
    #5 + Цитировать
  6. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.186
    Благодарности:
    792

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.186
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Рыбинск
    Если дренаж...естьли куда его отводить...
     
    жэка45 , 25.04.15
    #6 + Цитировать
  7. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    Отводим за забор. За забором газоны вдоль променада. Уровень газона ниже на метр наверно, может больше.
     
    videodom , 25.04.15
    #7 + Цитировать
  8. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    Продолжение.
    Сегодня застройщик начал работы по гидроизоляции стены.
    4.jpg 3.jpg 2.jpg 1.jpg
    По плану они хотят вскрыть один ряд плитки и обработать составом для гидроизоляции.
    Что-то я сомневаюсь что этого будет достаточно. 2 и 3 ряды ведь будут промокать.
     
    videodom , 08.05.15
    #8 + Цитировать
  9. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Хрень какая то... как со стороны исполнителей работ, так и с Вашей - ни Вы, ни исполнители вообще ни фига не понимают.
    Нужно остановить работы и сделать проект - и по проекту выполнить работы.

    Что гидроизолируется и от чего - вообще не понятно... фантастика.
     
    urok , 12.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Мараттто
    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    273

    Мараттто

    Живу здесь

    Мараттто

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Киров
    Ливневку и дренаж разделяют по одной простой причине: если сброс будет затруднен (засор, высокий уровень в принимающем колодце или дренажной канаве) то вода из ливневой канализации пойдет в дренаж, то есть под фундамент.
    Если между стенами и фундаментом нет гидроизоляционного барьера, влага из грунта всегда будет подниматься по капиллярам, потому что грунт всегда влажный. Инъекции, например натриевого стекла, защищают от напорной воды, от влаги-очень сомнительно.
     
    Мараттто , 12.05.15
    #10 + Цитировать
  11. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Я бы так сказал: у них разные режимы эксплуатации - дренаж может от ливневой воды забиться раньше положенного срока говоря простым языком... в принципе все у евана написано - слава Богу есть он у нас. :super:

    Я прошу прощения за чуть резковатые слова - просто объективно все совершают какие то действия, но они бессмысленные.

    Про проект: этого слова бояться не нужно - он может быть и на коленке нарисован на клочке бумаги, но это должно быть осмысленное произведение.
     
    urok , 13.05.15
    #11 + Цитировать
  12. topos
    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476

    topos

    Живу здесь

    topos

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476
    занимаетесь фигней. Если он так изолирует цоколь, то он защищает от брызг. А это значит подъем изоляции должен быть выше отмостки сантиметров на 50-70.
    А если это от грунтовой влаги - то это ...(матерное слово).
    Капилярка поднимется не везде и не всегда. Для этого необходимы условия.
    Может все же нарисуете разрезик по цоколю. Пока по минимому нужны ометки 1) пола 1 этажа, 2) отметка обреза фундамента, 3) отметка цоколя, толщина и состав стены 1 этажа.
    И вот еще что
    Если водосток наружний, а мокнут внутренние стены, то как они мокнут? Это локальные пятна или вдоль всей стены?
     
    topos , 13.05.15
    #12 + Цитировать
  13. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Очень правильный вопрос. :super:
     
    urok , 13.05.15
    #13 + Цитировать
  14. Мараттто
    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    273

    Мараттто

    Живу здесь

    Мараттто

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Киров
    Очевидно топикстартер имел ввиду внутреннюю часть внешних стен. :)]
     
    Мараттто , 13.05.15
    #14 + Цитировать
  15. videodom
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18

    videodom

    Участник

    videodom

    Участник

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    18
    ПРОДОЛЖЕНИЕ.

    1. Снаружи разделаный шов залили специальным гидроизолирующим цементным раствором местного производства INNO-CRETE FOXMORTAR FC 188. Позже покроют плиткой. Мастер говорит что между основным фундаментом и отмосткой был зазор, через который проникала вода. 2.jpg

    2. Начали внутренние работы. Сняли внутреннюю штукатурку от пола где то 80 см. по "фасадному" периметру. Собирались покрывать все гидроизолирующим цементным раствором. Я решил поковыряться в стыке между кирпичной кладкой и напольной плиткой. И обнаружил что штукатурка уходит ниже уровня пола больше 10 см.
    4.jpg 1.jpg
    Сейчас рабочие выковыривают эту штукатурку, чтоб заделывать цементом уже оттуда.
    Получается вся влага сосалась через эту штукатурку. Сами кирпичи типа керамзитовах, вряд ли там капилярная структура.

    Какие замечания, что не так? Шовную ленту снаружи уже не проложила, залили цемент без нее.
    Еще момент - с наружи будет термоизоляция ввиде экструдированного пенополистирола типа Пеноплекс под штукатурку.

    Выложу видео с пояснениями.
     
    videodom , 22.05.15
    #15 + Цитировать