Создание ДПК в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Selfservice, изучайте реалии сегодняшнего дня. https://www.forumhouse.ru/threads/202962/page-107

 

Насчет времени, извините, не верю. Можно было бы уже давно хотя бы примерные расчеты озвучить, сколько потратят члены кооператива допустим в год на содержание общего имущества, если это оптимальные траты, без зряплат и сломаных шлагбаумов.

Что мне надо я прочитал, и прочту еще. А копаться в информационном мусоре действительно нет не времени, ни желания.

 

Индивидуально на ЮБК практически не получить землю. И даже если получить, обойдется дороже намного, чем через кооператив, это реалии. Фактически, там выгоднее купить по рыночной цене с коммуникациями, чем на аукционе.

 

Можно.
От 5 тыр в месяц до 50тыр.

 

Есть и другие цифры - когда на всех членов ДПК не более нескольких тысяч в месяц.

 

По стране уже немало успешных ДНТ, ДПК итд, в частности, в новосибирской области, алтайском, краснодарском краях. В которых члены кооператива не терпят навязанное со стороны правление, а сами управляют. И в этом случае издержки по содержанию общего имущества минимальны.

 

Это не отменяет легионы беспредельных некоммерческих объединений. Если есть малейшая форточка для беспредела (а тут не форточка, а целый оконный проем), то такие формы организаций надо искоренять, а не искусственно взращивать и не давать помереть.

 

Искоренением подобных организаций проблему обеспечения населения доступной землей не решить, наоборот, подобный метод только усугубит проблему. Это будет непоследовательно, особенно в свете начавшейся год назад земельной реформы. И положительные примеры в создании и функционировании ДПК, ДНТ должны стать ориентиром для желающих получить доступные земельные участки для застройки. Также концепция подобных некоммерческих дачных организаций призвана стать одним из катализаторов развития программы малоэтажного строительства.

 

Так то в Сибири! Там земли столько, что хватит всем желающим построить малоэтажное жилье. Там нет проблем с предоставлением земли. Там дешевле электроэнергия, да и многое дешевле.
Сравнивать Сибирь с Подмосковьем или Ленобластью нельзя. Приезжайте в МО, наши цены вас приятно удивят

 

Какие цены, кадастровые или рыночные? Кадастровые и в МО ниже рыночных, даже думаю, что разрыв больше, чем где-либо в РФ. И причем тут цены в МО? МО это не вся РФ. И причем сравнение Сибири с МО и ЛО, я не сравнивал.

 

Вот и я о том же. У каждого региона свои особенности. В МО земли мало, в Сибири много. Плотность населения в МО гораздо выше сибирской. Наверно поэтому и стоимость земли в МО гораздо выше, и услуги в МО дороже и всё остальное тоже. Например в Сибири и на Алтае всегда дачники получали ЭЭ по сельскому тарифу. А в МО с 2007 года только если есть прямой договор со Сбытом и зарегистрированный жилой дом.
Некорректно сравнивать содержание загородной недвижимости садоводов между этими регионами.
И в ДПК, и в ДНТ

 

Я и не сравнивал ДПК в разных регионах РФ, вы приписываете мне то, чего я не писал.

 

А вот неправда ваша... 50 км от Мск, сельхозка. ЛПХ, 30 стоток... кадастровая цена- 1,6 ляма. Продаются участки реально максимум за лям, лям 100 тысяч... и то- продаются еле еле. так что в МО кадастровая цена далеко не всегда меньше рыночной.

 

Это скорее всего ошибка в кадастровой оценке, подобные ошибки присутствуют не только в МО.

 

Вы уверяете, что в Сибири и на Алтае товарищества и кооперативы процветают. А в МО процветающих мало. Ну разве КП дорогие. Но это с обычными СНО/ДНО несравнимо. Там землю не получают, а покупают. Впрочем и в товариществах обычных уже практически только вторичка. Да, бесплатно можно получить многодетным и каким-то ещё льготникам в рамках создаваемого объединения. Но насколько мне известно, у очередников дети уже вырастают, а очередь всё никак не подходит.