1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Создание ДПК в Крыму

Тема в разделе "Коттеджные поселки", создана пользователем ilov_alex, 20.04.15.

  1. ilov_alex
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4

    ilov_alex

    Новичок

    ilov_alex

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4
    Создание ДПК в Крыму
    Приветствую всех участников форума. Хочу задать вопрос знающим людям, для нас крымчан как новоиспеченных россиян это непонятно.
    У нас открылась контора, которая собирается организовывать дачные кооперативы на с\х землях, в основном бывшие виноградники. Сейчас это пустыри, которые заброшены и не возделываются. Они собирают группы людей на каждый из участков, собирают деньги как вступительные взносы. Затем, как утверждают, будут заниматься вопросами, связанными с выделением земли под эти кооперативы. Разве они могут собирать деньги в кооператив пока ещё самого выделения земли нет?
     
    ilov_alex , 20.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    @ilov_alex, а есть желающие отдать непоймикому непоймизачто денежку? :)
    Что за контора? Кем представляются, какими полномочиями обладают?
    В России сейчас землю не "выделяют" просто так. Купить на аукционе можно. :pioner:
     
    Селебрина , 07.05.15
    #2 + Цитировать
  3. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    Это контора называется "дачный потребительский кооператив".
    Таких контор сейчас по Крыму множество. Да наверное и не только по Крыму.

    Создайте свой кооператив, минимум 3 человека надо, и требуйте у местных властей предоставить вам участки (от 5 до 25 соток на человека в зависимости от места нахождения участка и цели освоения - дача, ижс, лпх), они обязаны дать. Причем выкуп участков в этом случае будет по кадастровой цене, а общих участков (дороги, проезды итд) за 2.5% от кадастровой цены.

    Но лучше конечно побольше участников набрать, чтобы дороги и коммуникации дешевле обошлись в пересчете на 1 участок. Причем госорганы также обязаны оказывать содействие в вопросах коммуникаций и дорог.
     
    Selfservice , 19.10.15
    #3 + Цитировать
  4. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Интересная позиция.
    Должны дать, обязаны.
    А, главное, в точности совпадает с желанием создателей кооператива.
    Что бы ему все должны были.

    Вы бы лучше в купе с красивой сказкой рассказали в чьей собственности будут находится земли общего пользования, кто за них платит налоги и ремонтирует.
    Кто будет проводить электросети, сколько потом вляпавшиеся будут платить за раздолбанный шлагбаум и ненужную им охрану. Зряплату председателю
    Сразу дайте список судов по районам, где надо будет отстаивать свои права годами и отмахиваться от навязанных платежей ушлых создателей.
    Ну и так далее.

    В Крыму сейчас поле непаханное по авантюрам. Они еще не знают к чему приводит СНТ, ДНТ, кооператив.
     
    юлиям , 19.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    @юлиям,
    Обязаны. Это не сказка.

    Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
    "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

    Земли общего пользования в собственности кооператива. Коммуникации проводят подрядчики при содействии госорганов. Содержание общего имущества кооператив. Да, траты есть, но если застройщиков достаточно, то в пересчете на один участок много быть не должно. Затраты в основном разовые - дорогу заасфальтировать (нормально заасфальтировать, чтоб лет на 15-20), свет, воду провести. Эксплуатационые затраты на общее имущество можно вообще не вводить, ремонтировать по факту. Ну что будет электрическому столбу или проводам? Простоит долго без всякого ремонта, если только не форс-мажор в виде природных катаклизмов или войн... Ну тут уж...

    Насчет ушлости, разных зряплат и прочих лишних платежей, так если вы заметили, я же предложил автору самому с компаньонами создать ДПК. Надеюсь, автор не из таких, ушлых.

    Ну и что вы предлагаете, если участка нет, а хочется? Покупать по рыночной цене на ЮБК? Хороший вариант, только не всем доступен. Или вы думаете, что члены кооператива в итоге заплатят больше? Тогда расчеты в студию.

    А насчет авантюристов с созданием ДПК в Крыму в принципе допускаю такую возможность.
    Я недавно немного исследовал около 40-45 ДПК в Крыму, в основном на ЮБК. Там практически 3 человека в руководстве всех этих ДПК. Возможно, что они просто соберут взносы (50-400 тыс. руб. с носа) и исчезнут. Ну или в лучшем случае, наберут участков по кадастровой цене и сольют по рыночной. Ну и в конце-концов, как вы сказали, выступят в роли УК и станут ярмом для членов кооператива. Но тут важно, как поведут себя застройщики. Теоретически, можно переизбрать правление, хотя практически это трудно, да.

    А так, идея с этими ДПК в принципе хорошая, только у нас в РФ любую идею извращают.
     
    Последнее редактирование: 19.10.15
    Selfservice , 19.10.15
    #5 + Цитировать
  6. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    @Selfservice, По нашему законодательству такой формы, как СНТ уже не существует.
    Вы подсовываете закон, который сейчас практически уже не действует.
    Сейчас надо смотреть ФЗ99
    Думать головой и не пихать голову в петлю самостоятельно.
    Вы предлагаете ТС заняться экспериментами над жизнью своей и своей семьи.
    Ему больше денег потратить не на что, как только содержать чужого дядю?
     
    Последнее редактирование: 19.10.15
    юлиям , 19.10.15
    #6 + Цитировать
  7. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Я так понимаю, что полнотой вопроса в данной области вы не обладаете?
    Ваш вопрос говорит именно об этом.
    Зачем тогда давать плохие советы?
     
    юлиям , 19.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    @юлиям,
    Закон действует, что значит "почти не действует"? Так не бывает.
    Что такое "ФЗ66"? Это ФЗ-66, тот самый закон, который я привел?

    Автору я предлагал самому воплотить идею, без извращения. И стать самому дядей. Но хорошим дядей. Критика это хорошо, если она подкреплена чем-то, кроме общих рассуждений.
    И вы так и не озвучили своего предложения.
     
    Selfservice , 19.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216
    Забавно...
    Автор темы появился на форуме только 1 раз в жизни... и то пол года назад... ему эта тема не интересна однако...
     
    Appolo10 , 19.10.15
    #9 + Цитировать
  10. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Это ФЗ 99.
    Я описалась. Исправила.
    Я не занимаюсь навязыванием своего мнения. Выложила его только в противовес вашему радужному.
    ТС надо самостоятельно изучить вопрос по темам РЕАЛЬНОЙ жизни в любых товариществах.
    И заняться изучением Российского законодательства, чтобы потом не жалеть о бесцельно прожитых годах.
    На форуме очень много тем в правовом отделе по данным вопросам российских реалий, судебные решения и годовые воины живых людей.

    Так что ТС предложить могу только запастись терпением, читать и делать собственные выводы для принятия важного решения. :hello:
     
    юлиям , 19.10.15
    #10 + Цитировать
  11. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Думаю он изучил и ушел от ставшего неактуальным вопроса.
    Надеюсь не вляпался
     
    юлиям , 19.10.15
    #11 + Цитировать
  12. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    @юлиям
    вы исправили ФЗ66 на ФЗ99
    ну а дату указать трудно?
    от 05.05.2014? поправки к ГК? ну а что это меняет в ФЗ-66?
     
    Последнее редактирование: 19.10.15
    Selfservice , 19.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    Возможно есть много таких, кто думает также как ТС, может им интересно будет
     
    Selfservice , 19.10.15
    #13 + Цитировать
  14. Selfservice
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21

    Selfservice

    Живу здесь

    Selfservice

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Альметьевск
    Это я понял. Жаль, что вы свое мнение не подкрепили ничем существенным. И не привели стоящей альтернативы. А может быть и нет этой альтернативы, поэтому и не привели. Все познается в сравнении. Иногда приходится выбирать не между добром и злом, а между двумя злами...
     
    Selfservice , 19.10.15
    #14 + Цитировать
  15. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Собственно вы тоже не подкрепили.
    Притом, мне не понятно, какого подкрепления вы ожидаете?
    Едесь целый раздел разных дел, мнений, подкреплений и прочее.
    Вы желали, чтобы я вам весь опыт многих лет пересказала в трех строчках данной темы?
    Звиняйте, мне дорого мое время.
    Читайте, читайте и еще раз читайте. :hello:
     
    юлиям , 19.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также